Статья 27. Генеральные планы городов и других поселений

Статья 27. Генеральные планы городов и других поселений

1. Организация территории в городах и других населенных пунктах ведется на основе их генеральных планов и планов застройки территории, разрабатываемых (или корректируемых) в обязательном порядке не реже чем один раз в 10 лет. Выполнение этих работ осуществляется за счет средств местного бюджета.

2. Генеральный план города, другого поселения:

- разрабатывается с учетом основных положений градостроительных документов федерального, окружного, районного, поселенческого уровней;

- является основным юридическим документом, определяющим условия проживания населения;

- регулирует градостроительную деятельность с учетом рационального зонирования территории, с определением проекта административных границ территорий местного самоуправления, проекта границ землепользований, функциональных зон;

- создает предпосылки с учетом экологических и санитарно-гигиенических условий для наиболее рационального размещения мест приложения труда, осуществления предпринимательской деятельности, развития инженернотранспортной инфраструктуры, благоустройства территории, сохранения исторических, культурных и ландшафтных ценностей и эстетических качеств среды обитания.

3. Содержание, порядок разработки, согласования и одобрения градостроительной документации, градостроительных программ, основные правила планирования градостроительства и застройки городов и других населенных мест устанавливаются и регламентируются Законом "Об основах градостроительства в Российской Федерации", Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, данным Уставом, Правилами планировки и застройки населенных мест, а также заданием на разработку генерального плана, которое составляется администрацией соответствующего города или иного населенного пункта и согласовывается с органом архитектуры и градостроительства при Администрации автономного округа.

4. Заказчиками по разработке генеральных планов городов, других населенных мест являются органы местного самоуправления городов, поселковые, сельские администрации территориальных органов общественного самоуправления.

5. Оперативное руководство организацией и застройкой территории возлагается на главного архитектора города, поселка (в случае отсутствия его в аппарате администрации - на главного архитектора района).

6. Решение о разработке генерального плана города, поселка, другого населенного пункта принимает глава местной администрации. Он же поручает городскому (поселковому) органу архитектуры и градостроительства (а при его отсутствии - районному органу архитектуры и градостроительства) обеспечить разработку генерального плана.

Утверждение генеральных планов городов и других поселений производится после их рассмотрения, согласования и экспертизы.

7. Регулирование градостроительной деятельности в зоне непосредственных интересов города (пригородной зоне) регламентируется проектом планировки пригородной зоны, а в случае ее отсутствия - генеральным планом района (проектом районной планировки).

В случаях, когда при разработке планов, программ и отдельных мероприятий принимаются проектные решения, действие которых распространяется за пределы данного города (поселка), для городов районного значения решение по этим вопросам принимает администрация района. В случае возникновения разногласий между администрациями города и района окончательное решение принимает Администрация автономного округа.

8. Генеральный план города, другого поселения (кроме случаев его совмещения с планом застройки) не является основанием для отведения земельных участков под застройку и разрешения на строительство.