Распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского АО от 22 мая 1996 г. N 483-р "О продаже земельных участков в городах и иных населенных пунктах на территории Ханты-Мансийского автономного округа, находящихся в государственной собственности и занятых приватизированными предприятиями" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского АО от 22 мая 1996 г. N 483-р
"О продаже земельных участков в городах и иных населенных
пунктах на территории Ханты-Мансийского автономного округа,
находящихся в государственной собственности и занятых
приватизированными предприятиями"

С изменениями и дополнениями от:

6 апреля 1998 года

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Ханты-Мансийского АО от 2 июля 2003 г. N 140 настоящее Распоряжение признано утратившим силу

На основании п.11.1 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284, в соответствии с пп.1.3, 4.4 и 4.10 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, Указом Президента Российской Федерации от 14.06.92 N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий и расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.94 N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли и в целях реализации экономической реформы и ускорения становления рынка недвижимости", руководствуясь п.7 Указа Президента Российской Федерации от 11.05.95 N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в Федеральный бюджет доходов от приватизации", разъяснением "По некоторым вопросам, возникающим при продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий, зданий, сооружений, помещений", утвержденным распоряжением Госкомимущества Российской Федерации от 15.06.95 N 818-р:

1. Уполномочить Фонд имущества Ханты-Мансийского автономного округа (В.М.Чурашов) на осуществление продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, занятых приватизированными предприятиями окружной и федеральной форм собственности на территории Ханты-Мансийского округа.

2. Уполномоченными по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности и занятых приватизированными предприятиями муниципальной собственности, являются комитеты по управлению муниципальным имуществом.

3. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Ханты-Мансийского АО от 6 апреля 1998 г. N 143 пункт 4 настоящего Распоряжения признан утратившим силу

4. Установить, что земельные участки, находящиеся в пользовании собственников приватизированных предприятий, зданий, сооружений, помещений, продаются с учетом нормативной цены и повышающего коэффициента, устанавливаемого в соответствии с п.4.10 "Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года".

5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ханты-Мансийского автономного округа (В.В.Белов):

осуществлять контроль за соблюдением требований и норм законодательства при продаже земельных участков;

обеспечить выполнение п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 03.11.94 N 1204 в выдаче документов о нормативной цене земельных участков заинтересованным гражданам и юридическим лицам при осуществлении сделок с земельными участками;

осуществлять контроль за исполнением местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству настоящего распоряжения.

6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации округа Л.И.Калашникова.

7. Опубликовать распоряжение в средствах массовой информации.

8. Направить настоящее распоряжение для сведения в Думу автономного округа.

Губернатор автономного округа

А.В.Филипенко

Приложение

к распоряжению Губернатора

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 22 мая 1996 г. N 483-р

             Типовой договор купли-продажи земельного участка

                    под приватизированным предприятием

   (Название предприятия ____________________________________________)

Регистрационный N________                   Фонд имущества

"_____"_________________1996 г.             Ханты-Мансийского АО

     Мы, нижеподписавшиеся, Фонд имущества Ханты-Мансийского  автономного

округа, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице  председателя  Чурашова

Владимира  Михайловича,  действующего  на  основании  Положения  о  Фонде

имущества  Ханты-Мансийского  автономного  округа,  договора-поручения  с

Российским фондом федерального имущества от 25 мая 1995 г. N  2-13-2/405,

раздела  4  Основных  положений  Государственной  программы  приватизации

государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации  после

1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22

июня 1995 г. N 1535, с одной стороны и  _________________________________

____________________________________ именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ",

в лице __________________________________________________ действующего на

основании________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

   1.1. "Продавец" продал земельный  участок,  занятый  приватизированным

предприятием_____________________________________________________________

площадью______________________________,а "Покупатель" приобрел  земельный

участок в составе которого:

   - Застроенная часть земельного участка составляет____________________;

   - Поступающая незастроенная часть земельного участка составляет_______

   1.2. Продажа земельного участка осуществилась на основании  заявки  на

приобретение земельного участка в собственность от "____"___________ 1996

г. N ______   и плана    приватизации    государственного     предприятия

_______________________________,  утвержденного  Комитетом  по управлению

государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа от "____"

________________ 199__ г. N_____

                            II. Цена договора

   2.1. Стоимость проданного земельного участка ____________________ руб.

   2.2. Нормативная цена земельного  участка  ______________________ руб.

                   III. Обременения земельного участка

   3.1. Приобретенный  Покупателем земельный участок не обременен правами

третьих лиц _____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.2. Сведения о  целевом  назначении  земельного  участка,  а  также

публичных  сервитутах,  включая   сведения   об   ограничении   прав   на

использование  земельного  участка,  Покупателю   сообщает   Комитет   по

земельным  ресурсам  и  землеустройству   Ханты-Мансийского   автономного

округа.

                         IV.Обязательства сторон

     4.1.  "Покупателю"  известно  об  отсутствии  прав  третьих  лиц  на

проданный земельный участок, в связи  с  чем  он  обязуется  претензий  к

"Продавцу" по данному вопросу не предъявлять.

     4.2. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с

его  количественными  и  качественными  характеристиками,  подземными   и

наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель  и  принимает

на себя ответственность за совершенные им любые действия,  противоречащие

законодательству Российской Федерации и правовым актам  Ханты-Мансийского

автономного округа.

     4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации и правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа.

                          V. Рассмотрение споров

     5.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме

случая неисполнения условия по п.7.1 настоящего договора.

     5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора,  будут  разрешаться  по  возможности  путем  переговоров  между

сторонами, а  при  невозможности  разрешения  споров  путем  переговоров,

стороны передают их на рассмотрение в суд, по подведомственности спора.

                     VI. Переход права собственности

     6.1. Право собственности на проданный земельный участок переходит от

"Продавца " к "Покупателю"  с  момента  регистрации  права  собственности

"Покупателя"     в     Комитете     по     земельным      ресурсам      и

землеустройствуХанты-Мансийского  автономного  округа  в  соответствии  с

Указами  Президента  Российской  Федерации  от   11.12.93   N   2130   "О

государственном земельном кадастре и регистрации документов о  правах  на

недвижимость", от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений  и

развитии аграрной реформы в России".

     6.2. Документами, удостоверяющими право собственности  "Покупателя",

являются настоящий договор и свидетельство, зарегистрированное в порядке,

установленном в п.6.1 настоящего договора.

                           VII. Особые условия

     7.1.  "Продавец"  передает  в  десятидневный  срок  один   экземпляр

подписанного договора "Покупателю"  после  поступления  денег  на  р/счет

"Продавца" для его последующей регистрации.

     7.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:

     - план земельного участка, приобретенного в собственность;

     - заявка на приобретение в собственность земельного участка;

     - акт установления нормативной цены земельного участка;

     - документ, подтверждающий, что  не  менее  75  процентов  уставного

капитала юридического лица находится в частной собственности;

     -  документ,   подтверждающий   право   собственности   на   здание,

сооружение,   помещение,   приватизированное   предприятие,   или   копию

утвержденного плана приватизации.

     7.3. Договор вступает в силу  с  момента  его  регистрации  согласно

п.6.1 настоящего договора.

     7.4. Пустующие незастроенные земельные  участки,  землепользователем

которых  является  приватизированное  предприятие,  выкупаются  по   цене

застроенных земельных участков при условии, что предприятие осуществит  в

установленном  порядке  их  застройку  в  течение  трех  лет  с   момента

вступления  в  права  собственности  (если  иной  период  не   установлен

законодательством).

     7.5. Настоящий договор составлен в  4  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах Комитета по  земельным

ресурсам и землеустройству Ханты-Мансийского автономного  округа,  адрес:

г.Ханты-Мансийск, ул.Энгельса,2

     один  хранится  в  Управлении   архитектуры   и   градостроительства

Администрации округа, адрес: г.Ханты-Мансийск, ул.Мира,5

     по одному - у "Покупателя" и "Продавца".

               VIII. Юридические адреса и реквизиты сторон

           Продавец                            Покупатель

   Фонд имущества Ханты-Мансийского

   автономного округа 626200,

   г.Ханты-Мансийск, ул.Сутормина,

   д.20, тел.3-63-92, 3-63-36.

   факс 3-63-42 р/счет 693001 в РКЦ

   г.Ханты-Мансийска с/счет

   приватизации 693090 в Ханты-

   Мансийском банке возрождения и

   развития народов Севера к/счет

   700161140 МФО 268615

   инн. 8601001003

          "Продавец"                          "Покупатель"

   Председатель Фонда имущества

   Ханты-Мансийского автономного

   округа

   ________________  В.М.Чурашов           ________________________

            М.П.                                      М.П.