Приложение 2. Методика применения базовых размеров арендной платы в отношенииземельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), правом предоставления которых обладают исполнительные органы государственной власти автономного округа

Приложение 2

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 17 февраля 2003 г. N 29-п

Методика
применения базовых размеров арендной платы в отношении
земельных участков, находящихся в государственной
собственности (до разграничения государственной
собственности на землю), правом предоставления
которых обладают исполнительные органы
государственной власти автономного округа

1. Основные положения применения базовых размеров арендной платы за пользование земельными участками.

На основе базового размера арендной платы арендная плата за земельные участки устанавливается за 1 га земельного участка в зависимости от вида использования земельного участка и его местоположения, принадлежности к той или иной зоне (приложение 1 к настоящему постановлению). Расчет арендной платы производится исходя из фактической площади земельного участка по следующей формуле:

Ап = Аб х S, где

Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

Аб - базовый размер арендной платы, руб./га;

S - площадь земельного участка, га.

Базовый размер арендной платы рассчитан в процентном отношении к рыночной стоимости земельного участка соответствующего вида функционального использования.

2. Особенности применения базовых размеров арендной платы по категориям земель

2.1. Особенности применения базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения.

2.1.1. Годовой размер арендной платы за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения рассчитывается перемножением площади земельного участка на базовый размер арендной платы, соответствующий местоположению и виду функционального использования земельного участка: сельхозугодия (сенокосы, пастбища, в т.ч. оленьи, пашня, залежи); земли, используемые для крестьянско-фермерских хозяйств, под дачное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство; занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; научно-исследовательскими, опытными организациями, образовательными учреждениями сельскохозяйственного профиля; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, объектами торговли и сервисного обслуживания, линиями электропередач, магистральными трубопроводами и другими линейными объектами (приложение 1, таблица 1 к настоящему постановлению).

2.1.2. При наличии информации о почвенном составе земельного участка и удаленности от административного центра района арендная плата за пользование земельными участками сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища) определяется с использованием шкалы базовых размеров арендной платы, рассчитанных по типам почв в зависимости от вида сельскохозяйственных угодий и местоположения земельного участка (приложение 2, таблица 1 к настоящему постановлению).

2.1.3. Базовый размер арендной платы за земельные участки сельскохозяйственных угодий и оленьих пастбищ, изымаемых в целях, не связанных с сельскохозяйственным производством, включает потери, предназначенные в соответствии с п.3 ст.58 Земельного Кодекса Российской Федерации к возмещению.

2.1.4. Базовый размер арендной платы для физических лиц, впервые организующих крестьянские (фермерские) хозяйства, в течение пяти лет с момента предоставления им земельного участка в аренду равен ставке земельного налога по данному виду использования земель.

2.2. Особенности применения базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за пользование землями особо охраняемых территорий и объектов

Годовой размер арендной платы за пользование земельными участками особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается перемножением площади земельного участка на базовый размер арендной платы, зависящий от местоположения и вида функционального использования земельного участка: земли рекреационного назначения (базы отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физкультуры и спорта и др. аналогичные объекты, земли историко-культурного и природоохранного назначения), земли историко-культурного и природоохранного назначения; иное разрешенное использование земель особо охраняемых территорий и объектов (приложение 1, таблица 3 к настоящему постановлению).

2.3. Особенности применения базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за пользование землями водного фонда

Годовой размер арендной платы за пользование земельными участками водного фонда рассчитывается перемножением площади земельного участка на базовый размер арендной платы, зависящий от принадлежности к бассейну рек и вида функционального использования земельного участка: земельные участки, занятые водными объектами и их водоохранными зонами; водозаборами и зонами их охраны; гидротехническими и иными водохозяйственными сооружениями; объектами, обеспечивающими удовлетворение сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных нужд, а также потребностей населения в питьевой воде (приложение 1, таблица 4 к настоящему постановлению).

2.4. Особенности применения базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за пользование землями промышленности, энергетики

2.4.1. Годовой размер арендной платы за пользование земельными участками под объектами промышленности и энергетики рассчитывается перемножением площади земельного участка на базовый размер арендной платы, зависящий от местоположения, отрасли промышленности и вида функционального использования земельного участка: земли, занятые производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями и обслуживающими их объектами; земли под объектами коммерческого использования; земли, предоставленные для сельскохозяйственного производства; земли электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов, воздушных и кабельных ЛЭП, подстанций, распределительных пунктов и других объектов энергетики (приложение 1, таблица 5 к настоящему постановлению).

2.4.2. Годовой размер арендной платы за пользование земельными участками под объектами нефтегазовой промышленности рассчитывается перемножением площади земельного участка на базовый размер арендной платы, зависящий от местоположения и вида функционального использования земельного участка: промышленные площадки, объекты инфраструктуры, коридоры коммуникаций (приложение 1, таблица 6 к настоящему постановлению).

2.5. Особенности применения базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за пользование землями транспорта

Годовой размер арендной платы за пользование землями транспорта рассчитывается перемножением площади земельного участка на базовый размер арендной платы, зависящий от вида транспорта (железнодорожного, автомобильного, воздушного, водного и трубопроводного транспорта) и типа функционального использования земельного участка данной категории (приложение 1, таблица 7 к настоящему постановлению).