Приложение. Положение о предоставлении земельных участков для жилищного строительства

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 4 октября 2006 года N 234-п

Положение о предоставлении земельных участков
для жилищного строительства

1. Настоящее Положение определяет порядок осуществления исполнительными органами государственной власти автономного округа во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа действий по предоставлению земельных участков для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - жилищное строительство).

Настоящее Положение носит рекомендательный характер для федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа и не распространяется на отношения, возникающие по поводу существующих земельных участков.

2. Департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) либо орган местного самоуправления готовят предложения о земельных участках, предназначенных для жилищного строительства, в том числе с учетом запланированных в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" показателей ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию.

Подготовленные предложения о земельных участках, предназначенных для жилищного строительства, за исключением земельных участков, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, вносятся на рассмотрение органа местного самоуправления.

Предложения о земельных участках, предназначенных для жилищного строительства на территории города Ханты-Мансийска, вносятся на рассмотрение комиссии по выбору земельных участков, предоставляемых для строительства в городе Ханты-Мансийске (далее - Комиссия).

3. Комиссия либо орган местного самоуправления рассматривают указанные предложения в течение 3 дней со дня их внесения и принимают решения о проведении работ по формированию предложенных земельных участков либо об отклонении предложений.

4. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения о проведении работ по формированию земельных участков, Департамент либо орган местного самоуправления дают поручения организации, определяемой по результатам размещения государственного (муниципального) заказа, с которой заключен государственный (муниципальный) контракт (далее - землеустроительная организация):

а) о подготовке проектов границ земельных участков;

б) о подготовке требований к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства на земельном участке.

Проекты границ земельных участков и требования к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства готовятся землеустроительной организацией в течение 10 дней со дня принятия решения о проведении работ по формированию земельных участков.

5. Государственный (муниципальный) контракт землеустроительной организацией должен содержать условия о том, что в течение 30 дней со дня принятия решения о проведении работ по формированию земельных участков землеустроительная организация должна осуществить следующие действия:

а) получить технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и схем направления трасс, топографическую съемку и информацию о плате за подключение к сетям;

б) осуществить инженерные изыскания;

в) получить информацию об обсеменениях земельного участка;

г) осуществить межевание земельного участка.

6. В течение 15 дней после выполнения землеустроительной организацией действий, указанных в пункте 5 настоящего Положения, Департамент либо орган местного самоуправления обеспечивают:

получение санитарно-эпидемиологического заключения о возможности предоставления земельного участка для жилищного строительства;

постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

оценку прав на земельный участок;

а также в случаях, установленных законодательством, проведение государственной экологической экспертизы.

7. После исполнения действий, указанных в пункте 6 настоящего Положения, в течение 5 дней Департамент либо орган местного самоуправления принимают решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и обеспечивают его проведение в течение 35 дней со дня принятия такого решения. В течение 5 дней после подведения итогов аукциона Департамент, орган местного самоуправления либо по их поручению уполномоченная организация заключают договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка с победителем аукциона.