Приложение. Порядок реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 7 ноября 2006 г. N 251-п

Порядок
реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное
кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
"Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры" на 2005-2015 годы

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок (далее по тексту - Порядок) реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" (далее - Подпрограмма) разработан в целях реализации Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" (далее - Программа).

1.2. В соответствии с Порядком предоставляются следующие формы финансирования Участников Программы: льготный ипотечный кредит (займ) (далее по тексту - Ипотечный кредит (займ) или компенсация части процентной ставки (далее по тексту - Компенсация) по кредитам, полученным участниками Программы (далее по тексту - Участник) в уполномоченных кредитных организациях для строительства и (или) приобретения жилых помещений.

1.3. Предоставление форм финансирования Подпрограммы осуществляется Ипотечным агентством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее по тексту - Агентство) Участникам через уполномоченные банки и организации.

1.4. Регистрация и учет заявлений Участников (далее по тексту - Заявление) осуществляются Агентством в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

1.5. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются Участникам в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

1.6. Предоставление Ипотечного кредита (займа) производится на возвратной и платной основе, за счет средств бюджета автономного округа, исходя из объемов, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.

1.7. Компенсация предоставляется Участникам в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

1.8. Предоставление Компенсации производится безвозмездно, за счет средств бюджета автономного округа, исходя из объемов, предусмотренных на реализацию подпрограммы, исходя из принципов фондирования.

2. Порядок регистрации и учета Участников

2.1. Для регистрации и постановки на учет на предоставление Компенсации или Ипотечного кредита (займа) Участник подает заявление о постановке его на учет с соответствующим пакетом документов в Агентство.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Участниками Подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" (далее - Подпрограмма 1) Программы:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

документ уполномоченного органа местного самоуправления, подтверждающий факт участия в Подпрограмме 1.

2.2.2. Участниками подпрограммы "Доступное жилье молодым" (далее - Подпрограмма 2) Программы:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка уполномоченного органа местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 2, или свидетельство Участника Подпрограммы 2, выданное в соответствии с постановлением Правительства автономного округа от 7 апреля 2006 года N 67-п.

2.2.3. Участниками Подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - Подпрограмма 3) Программы:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

документ уполномоченного органа местного самоуправления, подтверждающий факт участия в Подпрограмме 3.

2.2.4. Молодыми семьями, в которых возраст одного из супругов не превышает 30 лет, в том числе неполными семьями, в которых возраст матери или отца не превышает 30 лет, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копия свидетельства о заключении брака;

в случае неполной семьи - копии свидетельств о рождении детей;

справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении).

2.2.5. Молодыми специалистами, возраст которых не превышает 30 лет, работающими в бюджетных учреждениях или организациях агропромышленного комплекса на территории автономного округа, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копия диплома об образовании;

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров работодателя;

справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении).

2.2.6. Государственными гражданскими служащими автономного округа, работниками, осуществляющими иную деятельность в органах государственной власти автономного округа, работниками государственных бюджетных учреждений автономного округа, муниципальными служащими автономного округа и работниками муниципальных бюджетных учреждений автономного округа, работниками иных органов, денежное содержание которых полностью осуществляется из средств бюджета автономного округа и (или) бюджетов муниципальных образований, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров;

справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении).

Работниками иных органов, денежное содержание которых полностью осуществляется из средств бюджета автономного округа и (или) бюджетов муниципальных образований, дополнительно представляется справка с места работы о том, что денежное содержание работника полностью осуществляется из средств бюджета автономного округа и (или) бюджетов муниципальных образований.

2.2.7. Гражданами-участниками федеральных целевых программ, нуждающимися в улучшении жилищных условий, и гражданами, получающими меры государственной поддержки из федерального бюджета на улучшение жилищных условий:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

справки о наличии или отсутствий жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении);

сертификат, подтверждающий участие гражданина в федеральной целевой программе "Жилище", или иной документ, подтверждающий получение мер государственной поддержки из федерального бюджета на улучшение жилищных условий.

2.2.8. Иными гражданами, являющимися нуждающимися в улучшении жилищных условий и желающими приобрести жилые помещения в собственность:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем;

копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении).

2.3. Агентство вправе запрашивать дополнительные документы и информацию от Участников:

подтверждающие место их фактического проживания;

подтверждающие права на имеющиеся в собственности или социальном найме жилые помещения Участника и членов его семьи;

подтверждающие непригодность имеющихся жилых помещений для постоянного проживания или несоответствие жилых помещений установленным для жилых помещений требованиям;

документы, срок действия которых истек.

2.4. Регистрации подлежат заявления Участников, представленные с полным пакетом документов, установленных пунктами 2.1. - 2.3. настоящего Порядка.

2.5. Агентство регистрирует заявление Участника в книге регистрации заявлений.

2.6. Учет Заявлений осуществляется в порядке очередности представленных Заявлений.

2.7. Агентство по результатам рассмотрения документов, поступивших от Участников, принимает решение о постановке на учет или об отказе в постановке на учет для предоставления Компенсации или Ипотечного кредита (займа) не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.8. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет оформляется уведомлением и направляется Участнику в течение 5 рабочих 5 дней с даты принятия такого решения.

2.9. Срок действия документов, установленных пунктами 2.2. - 2.3. настоящего Порядка, не может превышать 90 календарных дней с даты принятия решения о постановке на учет Участника для предоставления Компенсации или Ипотечного кредита (займа).

По истечении указанного в настоящем пункте срока Участник для предоставления Компенсации или Ипотечного кредита (займа) подает документы, установленные пунктами 2.2. - 2.3. настоящего Порядка.

2.10. Отказ в принятии Участника на учет допускается в следующих случаях:

2.10.1. Непредставление всех необходимых документов для постановки на учет.

2.10.2. Выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений.

2.10.3. Представление документов, которые не подтверждают постоянное проживание на территории автономного округа и (или) нуждаемость Участника в улучшении жилищных условий в целях предоставления Компенсации или Ипотечного кредита (займа).

2.10.4. Получение Участником Компенсации или Ипотечного кредита (займа), установленного настоящим Порядком.

3. Порядок предоставления Компенсации

3.1. Компенсация предоставляется для погашения части процентной ставки по кредитам, полученным Участниками в кредитных организациях для строительства и (или) приобретения жилого помещения.

3.2. Компенсация не предоставляется для погашения части процентной ставки по кредитам, полученным Участниками для строительства и (или) приобретения жилого помещения из средств бюджета автономного округа.

3.3. Участник, вставший на учет, заключает трехстороннее соглашение с Агентством и уполномоченным банком, в котором определяются условия перечисления Компенсации.

3.4. Трехстороннее соглашение заключается только после представления Участником в Агентство:

оригинала и копии договора на строительство или приобретение жилого помещения, технического паспорта жилого помещения, проектно-сметной документации в случае индивидуального строительства;

кредитного договора на приобретение и (или) строительство жилья.

В целях реализации Подпрограммы участник должен выступать заемщиком.

Созаемщиками в целях реализации Подпрограммы могут выступать только члены семьи Участника. Поручителями в целях реализации Подпрограммы могут выступать любые лица.

3.5. Компенсация производится на основании подписанного трехстороннего соглашения.

3.6. Компенсация предоставляется в виде траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам, полученным для строительства и (или) приобретения жилого Помещения.

При этом выплата траншей осуществляется при условии документарного подтверждения выполнения Участником своей части обязательств по уплате основного долга и процентов.

3.7. Компенсация предоставляется Участникам путем безналичного перечисления денежных средств Агентством на счет, открытый в кредитной организации.

4. Порядок предоставления Ипотечного кредита (займа)

4.1. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются Участникам для строительства и (или) приобретения жилых помещений на договорной основе в соответствии с действующим законодательством РФ, настоящим Порядком при соблюдении принципов целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности.

4.2. Участник, вставший на учет, заключает договор ипотечного кредитования (займа), в котором определяются условия предоставления Ипотечного кредита (займа).

4.3. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются Участникам путем безналичного перечисления денежных средств на счет застройщика или продавца соответственно.

4.4. Участники обязуются оформить приобретаемое жилое помещение в установленном законодательством РФ порядке в собственность, с передачей его в залог (ипотеку).

5. Порядок финансирования Подпрограммы

5.1. Расчет величины необходимого объема бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год производится на основании:

действующих обязательств по кредитным договорам, заключенным с компенсацией процентной ставки;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче кредитов с компенсацией процентной ставки в финансовом году;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче льготных ипотечных кредитов в финансовом году;

программ выкупа закладных у уполномоченных банков;

отчетов о реализации Подпрограммы за отчетный период;

иной информации, позволяющей произвести анализ финансовой деятельности Агентства.

5.2. Финансирование деятельности Агентства осуществляется Департаментом инвестиций, науки и технологий автономного округа.

5.3. Средства на реализацию Подпрограммы предусматриваются в Законе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о бюджете Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на соответствующий год, исходя из объемов расходных обязательств, установленных Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы".

6. Заключительные положения

6.1. Повторная выдача Ипотечного кредита (займа) либо Компенсации в соответствии с настоящим Порядком не допускается.

6.2. Не допускается возможность строительства и (или) приобретения жилого помещения Участником, получающим Компенсацию или Ипотечный кредит (займ), если общая площадь строящегося и (или) приобретаемого жилого помещения менее площади, установленной для постановки на учет в целях улучшения жилищных условий в соответствующем муниципальном образовании автономного округа.

6.3. Участники, которым предоставляется Компенсация или Ипотечный кредит (займ), должны приобрести жилое помещение, пригодное для проживания.

6.4. Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с оформлением, обслуживанием и обеспечением ипотечных кредитов (займов), компенсаций и уплатой налогов.

6.5. Получатель Компенсации или Ипотечного кредита (займа) по договору купли-продажи в течение трех месяцев после предоставления первого транша Компенсации или предоставления Ипотечного кредита (займа) обязан представить в Агентство копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств (свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение).

Получатель Компенсации или Ипотечного кредита (займа) по договору долевого строительства в течение двух лет после предоставления первого транша Компенсации или предоставления Ипотечного кредита (займа) обязан представить в Агентство копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств (свидетельство о праве собственности на построенное жилое помещение).

Получатель Компенсации или Ипотечного кредита (займа) при индивидуальном жилищном строительстве в течение двух лет после предоставления первого транша Компенсации или предоставления Ипотечного кредита (займа) обязан представить в Агентство копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств {свидетельство о праве собственности на построенное жилое помещение).

В случае невозможности представления в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, по причинам, не зависящим от Участника, указанные сроки продлеваются на срок устранения таких причин.

6.6. В случае расторжения соответствующего договора об ипотечном кредите (займе) или о кредите, полученном Участником в кредитных организациях для строительства и (или) приобретения жилого помещения, или невыполнения Участником своих платежных обязательств по ним бюджетные средства подлежат возврату в Агентство в установленном законодательством порядке.

6.7. Вопросы, не регламентированные в настоящем Порядке, регулируются в соответствии с законодательством.