Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" (с изменениями, внесенными законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 февраля 2006 года N 20-оз, 25 апреля 2006 года N 42-оз, 30 июня 2006 года N 70-оз, 17 июля 2006 года N 80-оз) (Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, 2005, N 11, ст. 1288; 2006, N 2, ст. 69; N 4, ст. 260; N 6, ст. 492; N 7, ст. 660) следующие изменения:

1. В статье 9:

1) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"К молодым специалистам, указанным в настоящей статье, относятся также специалисты, вступившие в трудовые отношения с бюджетными учреждениями или организациями агропромышленного комплекса после расторжения трудового договора в бюджетных учреждениях или организациях агропромышленного комплекса по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата, ликвидацией организации.";

2) дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5. Для участия в настоящей подпрограмме членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, иные близкие родственники (родные братья и сестры, родные дедушки, бабушки, внуки). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке.

6. Для участия в настоящей подпрограмме членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.".

2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 10 дополнить абзацем следующего содержания:

"в случае расторжения трудового договора по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата, ликвидацией организации при наличии суммарного трудового стажа в бюджетных учреждениях или предприятиях агропромышленного комплекса от 3 до 5 лет - 10 процентов от имеющейся задолженности, при наличии суммарного трудового стажа в бюджетных учреждениях или предприятиях агропромышленного комплекса от 5 лет и более - 20 процентов от имеющейся задолженности;".

3. Статью 17 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Гражданин признается участником подпрограммы 4 в порядке, установленном Правительством автономного округа.".

4. Статью 17.1 дополнить пунктами 4-7 следующего содержания:

"4. Жилые помещения, приобретаемые и строящиеся в рамках подпрограммы 4, должны располагаться на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

5. Жилые помещения, приобретаемые в рамках подпрограммы 4, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан. Степень их физического износа не должна превышать:

1) 60 процентов - для жилых помещений в кирпичном, крупнопанельном, объемноблочном исполнениях, а также со смешанным типом ограждающих и несущих конструкций стен;

2) 50 процентов - для жилых помещений в деревянном и ином исполнении.

6. Государственная поддержка участникам подпрограммы 4 не предоставляется по кредитам (займам), выданным на приобретение или строительство жилых помещений, покупателями или заказчиками по которым, помимо участников подпрограммы 4, выступают граждане, не являющиеся членами семьи участника подпрограммы 4, либо члены семьи участника подпрограммы 4, не проживающие совместно с ним. К членам семьи участника подпрограммы 4 в целях приобретения и строительства жилых помещений относятся супруг, дети, родители, лица, находящиеся под опекой.

7. Государственная поддержка участникам подпрограммы 4 не предоставляется по кредитам (займам), выданным на приобретение доли (долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, если после приобретения такой доли (долей) жилое помещение оформляется в собственность граждан, не являющихся участниками подпрограммы 4, или в общую долевую собственность участника подпрограммы 4 и граждан, не являющихся членами его семьи.".

5. Статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Механизм реализации подпрограммы 4

1. Исполнителем подпрограммы 4 является Департамент инвестиций, науки и технологий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2. Субъектами отношений по реализации мероприятий подпрограммы 4 являются:

1) Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

2) органы местного самоуправления;

3) банки и иные субъекты.

3. Порядок реализации и финансирования подпрограммы 4, а также иные условия, не установленные настоящим Законом, определяются Правительством автономного округа.

4. Исполнитель вправе привлекать к реализации подпрограммы 4 организации на конкурсной основе, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

5. Государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляется в следующих формах:

1) компенсация части процентной ставки;

2) льготные жилищные займы.".

6. Дополнить Закон статьями 18.1. и 18.2. следующего содержания:

"Статья 18.1. Компенсация части процентной ставки

1. Компенсация части процентной ставки предоставляется при заключении ипотечных кредитных договоров с банками на получение целевых денежных средств для строительства или приобретения жилого помещения.

2. Условием для компенсация части процентной ставки является заключение между участниками подпрограммы 4 и банками ипотечных кредитных договоров с процентной ставкой не более 10,75 процента годовых. Указанный в настоящем пункте размер процентной ставки по ипотечным кредитным договорам включает в себя все расходы граждан - участников подпрограммы 4, связанные с предоставлением, использованием и возвратом ипотечных кредитов, за исключением выплат страховым и оценочным организациям.

3. Компенсация части процентной ставки осуществляется по ипотечным кредитам, выданным участникам подпрограммы 4 банками, отвечающими требованиям, установленным Правительством автономного округа.

4. Компенсация части процентной ставки предоставляется в размере, определяемом как разность между процентной ставкой, установленной ипотечным кредитным договором на приобретение или строительство жилого помещения, заключенным между банком и участниками подпрограммы 4, указанными в подпунктах 1-5 пункта 3 статьи 17 настоящего Закона, и устанавливаемой настоящей подпрограммой ставкой в размере 5 процентов годовых.

5. Компенсация части процентной ставки предоставляется в размере, определяемом как разность между процентной ставкой, установленной ипотечным кредитным договором на приобретение или строительство жилого помещения, заключенным между банком и участниками подпрограммы 4, указанными в подпункте 6 пункта 3 статьи 17 настоящего Закона, и действующей ставкой рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату фактического предоставления кредита.

6. Компенсация части процентной ставки осуществляется по сумме (части суммы) ипотечного кредита не более 2 млн. рублей.

7. Для компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитным договорам участников подпрограммы 4 единовременно на весь срок кредитования формируются фонды денежных средств.

8. Фонды денежных средств, высвободившиеся в результате досрочного исполнения обязательств участниками подпрограммы 4, могут быть использованы на формирование указанных фондов для новых участников подпрограммы 4.

Статья 18.2. Льготные жилищные займы

1. Льготные жилищные займы предоставляются участникам подпрограммы 4 на следующих условиях:

1) срок предоставления льготного жилищного займа - не более 15 лет (для молодых семей и молодых специалистов - не более 20 лет);

2) максимальный размер льготного жилищного займа - 2 млн. рублей;

3) наличие у участника подпрограммы 4 собственных средств (в том числе бюджетной субсидии) в размере не менее 10 процентов стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения;

4) жилое помещение, приобретенное или строящееся с использованием льготного жилищного займа, передается в залог в порядке, установленном законодательством;

5) размер процентной ставки по льготному жилищному займу для участников подпрограммы 4, указанных в подпунктах 1-5 пункта 3 статьи 17 настоящего Закона, равен 5 процентам годовых;

6) размер процентной ставки по льготному жилищному займу для участников подпрограммы 4, указанных в подпункте 6 пункта 3 статьи 17 настоящего Закона, равен действующей ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату фактического предоставления льготного жилищного займа.

2. Льготные жилищные займы могут быть предоставлены также за счет фондов денежных средств.

3. Оценка платежеспособности и надежности участника подпрограммы 4, которому предоставляется льготный жилищный займ, а также сопровождение льготного жилищного займа и взыскание предмета залога осуществляются с участием банка.

Величина ежемесячного вознаграждения за услуги банка не может превышать 1,5 процента годовых от остатка суммы задолженности по льготному жилищному займу. Порядок выплаты вознаграждения определяется Правительством автономного округа.".

7. Пункт 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"3. Компенсация расходов организации, участвующей на конкурсной основе в реализации подпрограммы 4, связанных с реализацией подпрограммы 4, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа.".

8. Подпункт 5 пункта 2 статьи 29 изложить в следующей редакции:

"5) 44 469 821 тыс. рублей - на реализацию подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", в том числе на компенсацию расходов, связанных с реализацией подпрограммы 4.".

9. В приложении к Закону "Объем финансирования Программы за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в разрезе подпрограмм":

1) в строке 7 "Ипотечное жилищное кредитование":

в столбце "2006 год" цифры "1 800 000" заменить цифрами "5 769 821";

в столбце "2006-2015 годы" цифры "40 500 000" заменить цифрами "44 469 821";

2) в строке "Итого":

в столбце "2006 год" цифры "6 450 000" заменить цифрами "10 419 821";

в столбце "2006-2015 годы" цифры "89 465 000" заменить цифрами "93 434 821".