Приложение. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, документов территориального планирования муниципальных образований автономного округа

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 13 июня 2007 г. N 153-п

Состав и содержание проектов планировки территории,
подготовка которых осуществляется на основании документов
территориального планирования Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры, документов территориального планирования муниципальных
образований автономного округа

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2012 г.

1. Состав проектов планировки территории, подготовка которых
осуществляется на основании документов территориального планирования
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, документов территориального
планирования муниципальных образований автономного округа

1.1. Проекты планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, документов территориального планирования муниципальных образований автономного округа (далее - проекты планировки территории), состоят из основной части (утверждаемая часть) и материалов по их обоснованию (обосновывающая часть).

1.2. Графические материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде одного или нескольких чертежей планировки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.

1.3. Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положений о размещении объектов капитального строительства соответственно федерального, регионального или местного значения.

1.4. Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются на топографической основе в масштабе, установленном градостроительным заданием на разработку проекта планировки территории, и включают:

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования в масштабе соответствующего документа территориального планирования (справка-выкопировка соответственно из схемы территориального планирования автономного округа, схем территориального планирования муниципальных районов автономного округа, генеральных планов поселений, городских округов автономного округа);

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

схему границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

схему границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

схему размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.

Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:

чертежи архитектурно-градостроительной концепции;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

предложения по застройке территории;

схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории;

градостроительные планы земельных участков, если в составе проектов планировки территории выполняются проекты межевания территории.

Кроме того, в целях иллюстрации проектных решений могут выполняться макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.

1.5. Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения.

1.6. В составе проектов планировки территории может осуществляться подготовка проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В таких случаях масштаб графических материалов проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков определяется в градостроительных заданиях заказчика на подготовку проектов планировки территории.

2. Содержание проектов планировки территории, подготовка которых
осуществляется на основании документов территориального планирования
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, документов территориального
планирования муниципальных образований автономного округа

2.1. Содержание основной части (утверждаемая часть) проектов планировки территории

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 июня 2012 г. N 190-п в подпункт 2.1.1 пункта 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. На чертеже (чертежах) проекта планировки территории отображаются:

красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;

разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, расстояниями между точками красных линий, углами поворота и радиусами искривления красных линий и прочими размерами, облегчающими вынос красных линий в натуру (на местность);

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая надземные пешеходные переходы, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2.1.2. Положения о размещении объектов капитального строительства должны содержать:

перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства соответственно регионального или местного значения и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, общая площадь, строительный объем, площадь застройки);

характеристики планируемого развития территории, плотности застройки, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.

2.2. Содержание материалов по обоснованию (обосновывающая часть) проектов планировки территории

2.2.1. На схеме расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования отображаются:

границы и (или) фрагменты границ муниципальных районов, поселений и (или) городских округов;

существующие и планируемые границы и (или) фрагменты границ населенных пунктов;

планировочные элементы населенных пунктов и транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта (реки, озера, леса, открытые пространства и т.д.);

границы и (или) фрагменты границ земель различных категорий (земли сельскохозяйственного назначения, земли особо охраняемых природных территорий и объектов, земли лесного и водного фондов, земли запаса, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения);

границы и (или) фрагменты границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 июня 2012 г. N 190-п в подпункт 2.2.2 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.2. На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорном плане) отображаются:

границы проектируемой территории;

крупные инженерные сооружения;

объекты транспортной инфраструктуры;

линейные объекты инженерной инфраструктуры;

существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;

сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;

границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения;

границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, и объекты капитального строительства, находящиеся в собственности федерального, регионального и местного значения;

границы территориальных зон (жилых, общественно-деловых, производственных, инженерных и транспортных инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационных, специального назначения, иных видов территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;

существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы отводов участков под все виды строительства и благоустройства, уличная сеть с указанием типов покрытия проезжей части, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 июня 2012 г. N 190-п в подпункт 2.2.3 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.3. На схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории отображаются:

категории улиц и дорог;

организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов, светофоров;

транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и надземные пешеходные переходы);

остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

основные пути пешеходного движения;

хозяйственные проезды и скотопрогоны;

сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

автозаправочные станции.

В составе схемы организации улично-дорожной сети и схемы движения транспорта на соответствующей территории может выполняться схема размещения парковок (парковочных мест), а также могут выполняться чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов.

2.2.4. На схеме границ территорий объектов культурного наследия отображаются границы территорий объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения.

2.2.5. На схеме границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, отображаются:

границы водоохранных и санитарно-защитных зон;

границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

границы охранных зон и зон охраняемых объектов;

границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;

границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения;

границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;

границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2.6. На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории отображаются:

вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

планируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных и понижения уровня грунтовых вод);

существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.).

2.2.7. На схеме размещения инженерных сетей и сооружений отображаются:

существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения инженерных сетей к магистральным инженерным сетям и сооружениям населенного пункта;

размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;

предложения по развитию сооружений инженерного обеспечения (существующих и проектируемых коммуникаций и границ объектов инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции);

существующие и проектируемые крупные подземные инженерные сооружения.

2.2.8. На разбивочном чертеже красных линий отображаются:

границы проектируемой территории;

существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;

существующие здания и сооружения;

границы и наименования технических зон инженерных сооружений и коммуникаций;

номера концевых, поворотных точек с ведомостью координат;

расстояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий;

прочие размеры, облегчающие вынос красных линий в натуру (на местность).

2.2.9. На чертежах архитектурно-градостроительной концепции отображаются планируемое зонирование территории и ориентировочные параметры застройки территории.

2.2.10. На схеме архитектурно-планировочной организации территории отображаются:

существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые здания и сооружения, объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, территории отдыха, спорта и другого назначения, улицы, проезды и пешеходные связи, зеленые насаждения и природный ландшафт;

территории, относящиеся к различным этапам освоения (строительства, реконструкции, благоустройства и т.д.).

2.2.11. Предложения по застройке территории могут включать материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки территории.

2.2.12. На схеме благоустройства и озеленения отображаются существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые территории благоустройства и озеленения, в том числе площадки всех видов, дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения, зеленые насаждения с указанием их ассортимента, устройство и элементы наружного освещения.

2.2.13. На чертеже или чертежах проекта межевания территории отображается информация в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и требованиями к землеустроительной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 июня 2012 г. N 190-п в подпункт 2.2.14 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.14. В составе градостроительного плана земельного участка указывается информация в соответствии с формой градостроительного плана земельного участка, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.3. В составе материалов по обоснованию проектов планировки территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, разрабатываются историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов капитального строительства и использования земельных участков с целью определения композиционного влияния объекта нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных регламентов и параметров нового строительства с учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 июня 2012 г. N 190-п в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, границы территорий объектов культурного наследия, территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, границы земель лесного фонда, земель обороны и безопасности, земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения могут отображаться на одной схеме (чертеже), входящей в состав обосновывающей части проекта планировки территории.

2.5. Пояснительная записка, обосновывающая принятые планировочные решения, должна содержать описание:

мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационноопасные вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах, водохранилищ и сооружений напорного фронта, зон возможного катастрофического затопления;

мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

предложений по развитию систем транспортного обслуживания территории (учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств);

предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (учитывающих текущее и перспективное водо-, газо-, энергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т.д.);

предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, планируемой территории (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, питания, бытового обслуживания, объектов культуры и искусства, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений связи, кредитных организаций и т.д.);

мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 июня 2012 г. N 190-п настоящее приложение дополнено пунктом 3

3. Состав и содержание проектов планировки территории линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения

3.1. Состав и содержание проекта планировки территории линейного объекта следует принимать в соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2. В составе проекта планировки территории линейного объекта осуществляется подготовка проекта межевания территории линейного объекта.

3.3. Графическая часть утверждаемых материалов проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта выполняется в виде одного чертежа или нескольких чертежей.

3.4. Графическая часть материалов по обоснованию проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта выполняется в виде одной или нескольких схем. При отсутствии содержательной части схем, указанных в части 5 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие схемы могут совмещаться с иными схемами материалов по обоснованию проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта при условии указания наименования схем и условных обозначений.

3.5. Графическая часть утверждаемых материалов и материалов по обоснованию проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта выполняется в масштабах, которые определяются градостроительным заданием заказчика на подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта или подрядчиком по согласованию с заказчиком, либо исполнителем работ.