Приложение. Изменения, вносимые в Порядок реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа
от 19 декабря 2008 г. N 266-п

Изменения,
вносимые в Порядок реализации и финансирования подпрограммы
"Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы

1. В пункте 1.3 слова "на конкурсной основе" исключить.

2. В пунктах 1.4, 1.5, 1.7 и 1.9 слова "условиями, определенными" исключить.

3. В пункте 1.8 слова ", исходя из принципов фондирования" исключить.

4. В пункте 1.10 слова ", в том числе за счет фондов денежных средств" исключить.

5. Раздел 1 "Общие положения" дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:

"1.12. Предоставление форм финансирования участников Подпрограммы осуществляется в объемах, предусмотренных законом автономного округа о бюджете автономного округа на очередной финансовый год и плановый период, исходя из действующих и принимаемых обязательств по компенсации части процентной ставки, предоставлению льготного жилищного займа и субсидий.".

6. Подпункт 2.2.1 пункта 2.2 дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"справка с места жительства о составе семьи и регистрации".

7. В абзаце третьем подпункта 2.2.2 пункта 2.2 слова "справка уполномоченного органа местного самоуправления, подтверждающая" заменить словами "уведомление, выданное Организацией, привлеченной для реализации Подпрограммы 2 в установленном законодательством о размещении государственного заказа порядке, подтверждающее".

8. Подпункт 2.2.2 пункта 2.2 дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"справка с места жительства о составе семьи и регистрации".

9. В абзаце третьем подпункта 2.2.3 пункта 2.2 слова "документ уполномоченного органа местного самоуправления, подтверждающий" заменить словами "уведомление, выданное Организацией, привлеченной для реализации Подпрограммы 3 в установленном законодательством о размещении государственного заказа порядке, подтверждающее".

10. Подпункт 2.2.3 пункта 2.2 дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"справка с места жительства о составе семьи и регистрации".

11. Абзац первый подпункта 2.2.4 пункта 2.2 изложить в новой редакции:

"Молодыми семьями, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, в том числе неполными семьями, в которых возраст матери или отца не превышает 35 лет, нуждающимися в улучшении жилищных условий:".

12. Пункт 2.4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Документы, предусмотренные пунктами 2.2 - 2.3 настоящего Порядка, должны быть выданы соответствующими органами не ранее тридцати дней до даты представления гражданином заявления в Организацию.".

13. Пункт 2.9 изложить в новой редакции:

"2.9. Срок действия уведомления, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, не может превышать одного года с даты подачи заявления гражданином.

Для предоставления Компенсации или льготного жилищного займа по окончании срока действия уведомления гражданин снова подает документы, установленные пунктами 2.2-2.3 настоящего Порядка.".

14. Пункт 2.11 исключить.

15. Пункт 4.1 изложить в новой редакции:

"4.1. Компенсация предоставляется на срок не более 20 лет для погашения части процентной ставки по кредитным договорам, заключенным Участниками в банках для строительства или приобретения жилого помещения, или по кредитным договорам, заключенным Участниками, на цели погашения ранее полученных Участниками ипотечных кредитов, использованных на цели приобретения или строительства жилого помещения с процентной ставкой более 10,75 процента годовых.".

16. Пункт 4.3 дополнить абзацами третьим, четвертым, пятым и шестым следующего содержания:

"Основанием для отказа в заключении трехстороннего соглашения является:

несоответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным Законом автономного округа от 11 ноября 2005 г. N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" (далее - Закон) и настоящим Порядком;

несоответствие кредитного договора требованиям, установленным Законом и настоящим Порядком;

отсутствие денежных средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.".

17. Пункт 4.4 изложить в новой редакции:

"4.4. Трехстороннее соглашение заключается после представления гражданином в Организацию:

оригинала и копии договора на строительство или приобретение жилого помещения, технического паспорта жилого помещения, проектной документации, разрешения на строительство, документов, подтверждающих право пользования землей в случае индивидуального строительства;

оригинала и копии кредитного договора на приобретение или строительство жилого помещения или кредитного договора на цели погашения ранее полученных участниками Подпрограммы ипотечных кредитов;

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной в установленном порядке, содержащей сведения о переходе прав на приобретаемый объект недвижимости;

копии свидетельств о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации на лиц, являющихся приобретателями жилого помещения, и не предоставивших копию такого свидетельства в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

При приобретении жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства гражданин представляет также свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение в многоквартирном доме нового строительства.

Продавец должен быть первым собственником приобретаемого гражданином жилого помещения, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление паевыми инвестиционными фондами недвижимости, и владеть указанным жилым помещением не более трех лет.

Продавцом также может быть юридическое лицо, предоставляющее жилые помещения гражданам в рамках подпрограммы 1 Закона, владеющее указанным жилым помещением не более трех лет.

В целях реализации Подпрограммы гражданин должен выступать заемщиком.

Созаемщиками в целях реализации Подпрограммы могут выступать только члены семьи гражданина. Поручителями в целях реализации Подпрограммы могут выступать любые лица.".

18. В пункте 5.1 слова ", а также на цели погашения ранее полученных участниками Подпрограммы ипотечных кредитов" исключить.

19. Текст пункта 5.3 дополнить абзацами одиннадцатым, двенадцатым, тринадцатым, четырнадцатым и пятнадцатым следующего содержания:

"выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденная в установленном порядке, содержащая сведения о переходе прав на приобретаемый объект недвижимости;

копии свидетельств о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации на лиц, являющихся приобретателями жилого помещения, и не предоставивших копию такого свидетельства в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;

при приобретении жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства гражданин представляет также свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение в многоквартирном доме нового строительства.

Продавец должен быть первым собственником приобретаемого гражданином жилого помещения, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление паевыми инвестиционными фондами недвижимости, и владеть указанным жилым помещением не более трех лет.

Продавцом также может быть юридическое лицо, предоставляющее жилые помещения гражданам в рамках подпрограммы 1 Закона, владеющее указанным жилым помещением не более трех лет.".

20. Пункт 5.4 изложить в новой редакции:

"5.4. Основанием для отказа в заключении договора льготного жилищного займа являются:

несоответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным Законом и настоящим Порядком;

отрицательный отчет об оценке платежеспособности и надежности гражданина и ликвидности обеспечения возврата займа;

отсутствие денежных средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.".

21. Абзац второй пункта 5.7 после слов "продавца соответственно" дополнить словами ", при письменном подтверждении участником Подпрограммы оплаты оставшейся части от стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения за счет собственных средств (привлеченных);".

22. Абзац третий пункта 5.7 исключить.

23. Раздел 6 "Порядок предоставления Субсидии" изложить в новой редакции:

"6.1. Субсидия может быть предоставлена участнику при наступлении одного из условий, установленных частью 1 статьи 18.3 главы 5 Закона:

6.1.1. При досрочном погашении в течение одного финансового года начиная с 1 января по 31 декабря части суммы льготного жилищного займа или части суммы кредита по кредитному договору на сумму, превышающую плановые платежи не менее чем на 2,5 процента от предоставленной суммы льготного жилищного займа или от предоставленной суммы кредита по кредитному договору.

6.1.2. При получении и направлении суммы кредита по кредитному договору с процентной ставкой не более 10,75 процента годовых в полном объеме на цели погашения ранее полученного участником Подпрограммы ипотечного кредита.

6.1.3. При снижении процентной ставки за пользование суммой кредита по заключенному участником Подпрограммы ипотечному кредитному договору до ставки не более 10,75 процента годовых.

6.2. Для получения Субсидии в соответствии с подпунктом 6.1.1 настоящего Порядка участник в срок до 1 июля года, следующего за годом, в котором осуществлено такое досрочное погашение, подает заявление в Организацию.

Для получения Субсидии в соответствии с подпунктом 6.1.2 участник подает в Организацию заявление, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о залоге приобретенного жилого помещения в пользу банка, заключившего с участником кредитный договор, или документарное подтверждение снижения процентной ставки по заключенному участником кредитному договору в случае такого снижения.

Организация в течение 30 календарных дней с даты подачи заявления участником о предоставлении Субсидии осуществляет расчет Субсидии в порядке, установленном Законом, и ее перечисление в соответствии с пунктом 6.3 настоящего Порядка.

6.3. Субсидии направляются на досрочное погашение части сумм основного долга ипотечного кредита (кредита) или льготного жилищного займа путем безналичного перечисления денежных средств на счет участника в банке, предоставившем ипотечный кредит (кредит) участнику, или на счет Организации, предоставившей льготный жилищный заем участнику.

6.4. В расчет Субсидии не включаются ранее полученные Субсидии, предоставленные в соответствии со статьей 18.3 главы 5 Закона.".

24. Пункт 7.1 изложить в новой редакции:

"7.1. Расчет величины необходимого объема бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год производится с разбивкой на месяцы на основании:

действующих обязательств по кредитным договорам, заключенным с компенсацией процентной ставки;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче кредитов с компенсацией процентной ставки;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче льготных жилищных займов;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выплате субсидии.

Исполнитель ежемесячно, до 20-го числа текущего месяца перечисляет в Организацию ассигнования для реализации мероприятий Подпрограммы в последующем месяце в соответствии с заявкой, предоставляемой Организацией. Заявка формируется на основании расчетов по каждой форме финансирования.".

25. Пункт 7.4 изложить в новой редакции:

"7.4. Средства от возврата сумм процентов по предоставленным льготным жилищным займам являются доходами бюджета автономного округа и подлежат зачислению в бюджет автономного округа, за исключением сумм, направляемых Организацией на оплату услуг банков, и сумм, необходимых для уплаты соответствующих налогов.

ГАРАНТ:

Абзац третий пункта 25 приложения вступает в силу с момента подписания настоящего постановления

Средства от возврата поступивших от участников Подпрограммы сумм основного долга по льготным жилищным займам направляются Организацией для реализации мероприятий Подпрограммы.".

26. В пункте 7.5 слова "оформленным на основании отчета соответствующего банка" исключить.

27. Раздел 7 "Порядок финансирования Подпрограммы" дополнить пунктами 7.8 и 7.9 следующего содержания:

ГАРАНТ:

Абзац второй пункта 27 приложения вступает в силу с момента подписания настоящего постановления

"7.8. Денежные средства, направленные на финансирование Подпрограммы в текущем году и не использованные в полном объеме в текущем финансовом году, используются Организацией для реализации мероприятий Подпрограммы в следующем году.

7.9. Исполнитель ежегодно до 25 января представляет в Департамент финансов автономного округа отчет о сумме средств от возврата участниками Подпрограммы основного долга по льготным жилищным займам, поступивших на счет Организации, и сумме средств, не использованных Организацией в полном объеме для реализации мероприятий Подпрограммы в текущем финансовом году, по состоянию на 1 января по форме, утвержденной Департаментом финансов автономного округа.".

28. Пункт 8.2 изложить в новой редакции:

"8.2. В рамках Подпрограммы участники осуществляют строительство или приобретение жилого помещения при условии, что на каждого члена семьи участника будет приходиться не менее 12 квадратных метров общей площади построенного или приобретенного жилого помещения.".

29. Пункт 8.5 дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"В случае непредставления в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки или договор льготного жилищного займа расторгаются в установленном порядке; бюджетные средства, полученные участником в рамках настоящей Подпрограммы, подлежат возврату в Организацию в установленном законодательством порядке.".