Раздел 4. Размер предоставляемой жилищной субсидии

Раздел 4. Размер предоставляемой жилищной субсидии

4.1. Размер жилищной субсидии рассчитывается как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в выбранном гражданином субъекте Российской Федерации, которая определяется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера жилищной субсидии гражданам, выезжающим в населенные пункты Тюменской области (за исключением автономных округов) в рамках реализации областной целевой программы "Сотрудничество", определяется уполномоченным органом Правительства Тюменской области.

Норма предоставления общей площади жилого помещения в целях исчисления жилищной субсидии установлена пунктом 6 статьи 21 Закона:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;

по 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - при численности семьи два и более человек.

К членам семьи гражданина - получателя жилищной субсидии относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их несовершеннолетние дети.

К членам семьи гражданина-получателя жилищной субсидии из числа инвалидов I группы относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители.

При расчете размера жилищной субсидии право граждан на дополнительную площадь не учитывается.

4.2. Размер жилищной субсидии рассчитывается в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения (за исключением случаев, определенных пунктом 4.3 настоящего Положения), при условии, что:

с гражданином, проживающим в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договору социального найма, коммерческого найма и найма специализированного жилого помещения, заключается предварительный договор о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения в соответствии с обязательством об освобождении занимаемого жилого помещения, данным всеми проживающими в освобождаемом жилом помещении гражданами до предоставления субсидии, в простой письменной форме; с гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременении, заключается предварительный договор о безвозмездной передаче этого помещения в собственность муниципального образования.

Предварительные договоры о расторжении договора социального найма, или о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования и освобождении занимаемого жилого помещения заключаются со всеми совершеннолетними членами семьи. Предварительные договоры, заключенные в соответствии с настоящим пунктом, должны содержать условие о том, что расторжение договора социального найма или заключение договора о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования осуществляется в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья (при заключении договора долевого участия в строительстве жилья - в течение 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию).

4.3. При расчете размера жилищной субсидии, выдаваемой гражданину, учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за период, предшествующий предоставлению жилищной субсидии, не менее чем за десять лет.

В этом случае жилищная субсидия предоставляется в размере за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.

4.4. Жилищная субсидия не предоставляется в случае отказа гражданина и (или) членов его семьи от заключения предварительных договоров, установленных пунктом 4.2 настоящего Положения