Приложение 1. Правила реструктуризации задолженности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц по договорам аренды

Приложение 1
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа
от 15 мая 2010 г. N 119-п

Правила реструктуризации задолженности
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
и физических лиц по договорам аренды

1. Настоящие Правила устанавливают условия и сроки реструктуризации задолженности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (далее - арендаторы) по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - задолженность).

Настоящие Правила распространяются на арендаторов, являющихся:

субъектами малого и среднего предпринимательства;

социально ориентированными некоммерческими организациями;

инвалидами;

лицами, имеющими трех и более детей;

лицами, усыновившими (удочерившими) детей, или приемными родителями;

лицами, имеющими среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемого Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

неработающими пенсионерами (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет).

2. Задолженность погашается поэтапно в соответствии с графиком ее погашения. График погашения задолженности должен предусматривать осуществление соответствующих платежей равными долями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) платеж за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10-го числа последнего месяца текущего календарного года;

в) платеж за квартал, в котором прекращается соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды, вносится не позднее дня прекращения соглашения.

3. Соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды заключается между органом, уполномоченным на предоставление соответствующего земельного участка в аренду, и арендатором в 30-дневный срок с даты подачи арендатором заявления о реструктуризации задолженности при соблюдении следующих условий:

3.1. Заявление о реструктуризации задолженности подано в срок не позднее 1 декабря 2010 года.

3.2. На момент подачи заявления в отношении арендатора не проводятся процедуры, применяемые в деле о банкротстве, либо процедура ликвидации.

3.3. Отсутствует вступившее в законную силу решение суда о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, в отношении суммы задолженности по которой арендатором подано заявление о реструктуризации. В отношении задолженности, взыскиваемой в судебном порядке, может быть заключено мировое соглашение о рассрочке оплаты задолженности на условиях, установленных настоящим Правилами.

4. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются:

4.1. Копия свидетельства ИНН.

4.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

4.3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

4.4. Копия паспорта (для физических лиц).

4.5. Документы, подтверждающие, что арендатор является лицом, которое имеет право на реструктуризацию задолженности в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил.

4.6. Копии платежных документов, подтверждающих внесение в полном объеме арендных платежей текущего года, начиная со второго квартала текущего года (в платежном документе в поле "назначение платежа" должен быть указан период оплаты по договору аренды).

5. С даты заключения соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды прекращается начисление пеней на сумму задолженности по арендной плате, в отношении которой проводится реструктуризация.

6. Основаниями для отказа в реструктуризации задолженности являются:

6.1. Несоответствие условиям, предусмотренным пунктом 3 настоящих Правил.

6.2. Непредоставление арендатором документов, предусмотренных пунктом 4 настоящих Правил.

6.3. Повторное обращение арендатора о реструктуризации задолженности, в отношении которой соглашение о реструктуризации было расторгнуто в связи с нарушением арендатором сроков оплаты реструктурируемой задолженности и (или) неуплатой платежей текущего года, определенных договором аренды земельного участка.

7. Арендатор имеет право произвести досрочное погашение реструктурируемой суммы задолженности.

8. При условии своевременного и полного погашения основного долга и уплаты текущих платежей по арендной плате производится списание суммы задолженности по пеням, начисленным на сумму основного долга, по которому осуществляется реструктуризация.

9. Арендатор утрачивает право на реструктуризацию задолженности:

9.1. При наличии задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате, превышающей двукратный размер ежеквартальной арендной платы.

9.2. При нарушении графика погашения задолженности, установленного соответствующим соглашением о реструктуризации задолженности по договору аренды.

9.3. При принятии решения судом о введении процедур, применяемых в делах о банкротстве.

10. В случае утраты права на реструктуризацию задолженности соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды подлежит расторжению в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае расторжения соглашения о реструктуризации начисление пеней возобновляется с момента приостановления их начисления.