Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 8 июня 2011 г. N 209-п

Порядок
предоставления жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

3 февраля, 22 марта 2012 г., 5 апреля, 30 мая 2013 г., 25 июля, 19 декабря 2014 г., 17 апреля, 23 октября 2015 г., 5, 26 февраля 2016 г., 21 апреля, 17 ноября 2017 г.

I. Общие положения

1. В соответствии с настоящим Порядком жилые помещения жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), отнесенные в установленном порядке Правительством автономного округа к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа (далее - жилые помещения), предоставляются:

гражданам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, по договорам найма;

юридическим лицам, указанным в пунктах 19, 37 настоящего Порядка, по договорам аренды.

2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, находящиеся:

в хозяйственном ведении государственных предприятий автономного округа;

в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа, которыми такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно, за исключением жилых помещений, указанных в разделе VI настоящего Порядка.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Предоставление жилых помещений осуществляется Аппаратом Губернатора автономного округа (далее - Аппарат) основании решения Жилищной комиссии Аппарата, за исключением жилых помещений, указанных в разделе VI настоящего Порядка.

5.1. Предоставление жилых помещений в аренду негосударственным (коммерческим и некоммерческим) организациям социального обслуживания, в том числе социально ориентированным некоммерческим организациям, предоставляющим социальные услуги, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим социальное обслуживание, указанным в разделе VI настоящего Порядка, осуществляется государственным учреждением, в оперативном управлении которого находятся эти жилые помещения.

II. Предоставление жилых помещений по договорам найма

6. Жилые помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа предоставляются:

а) пенсионерам по старости, на момент увольнения замещавшим государственные должности автономного округа, должности государственной гражданской службы автономного округа либо осуществлявшим трудовые отношения с органами государственной власти автономного округа, государственными учреждениями автономного округа, проработавшим в указанных органах, учреждениях непрерывно не менее пяти лет;

б) гражданам, вставшим на учет до 1 апреля 2012 года для получения жилья из жилищного фонда коммерческого использования автономного округа и состоящим на учете в едином списке, сформированном в Аппарате;

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 17 ноября 2017 г. N 460-п

См. предыдущую редакцию

в) гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях жилищного фонда автономного округа на основании действующих договоров найма служебных жилых помещений (ордеров).

6.1. К гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, относятся одинокие пенсионеры по старости, а также супружеские пары из их числа, подлежащие выселению из занимаемых ими служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда автономного округа без предоставления других жилых помещений.

6.2. Жилые помещения по договорам найма предоставляются гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, в случае, если они и (или) члены их семей:

не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

не имеют жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных на основании договора социального найма жилого помещения;

не совершали в течение десяти лет гражданско-правовые сделки, связанные с продажей, дарением или отчуждением жилых помещений иным способом;

не имеют детей или дети которых не могут обеспечить им помощь и уход в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (проживающие за пределами населенного пункта, в котором вышеуказанные граждане занимают служебные жилые помещения).

6.3. Жилые помещения по договорам найма не предоставляются гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, при наличии в совокупности следующих условий:

граждане имеют право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения из жилищного фонда автономного округа;

граждане занимают жилые помещения в населенном пункте, в котором имеются свободные жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения из жилищного фонда автономного округа.

6.4. Для получения жилых помещений граждане, указанные в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, представляют в Аппарат заявления о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа по форме, установленной Аппаратом, к которым прилагают:

копии документов, удостоверяющих их личность и личность членов семьи;

копию пенсионного удостоверения (в том числе супруга, супруги);

копию трудовой книжки (в том числе супруга, супруги);

правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

документы, подтверждающие нетрудоспособность совершеннолетних детей либо отдаленность их проживания (при наличии) (справка медицинской организации, справка федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы, справка с места жительства совершеннолетних трудоспособных детей).

6.5. Заявления подлежат регистрации в Аппарате в день их поступления и в 30-дневный срок рассматриваются на заседании Жилищной комиссии, образованной распоряжением Аппарата.

6.6. В целях рассмотрения заявлений граждан, указанных в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, Аппарат вправе запрашивать в органах государственной власти автономного округа или учреждениях автономного округа, органах государственной власти Российской Федерации или учреждениях Российской Федерации, осуществляющих деятельность в автономном округе, органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности гражданина, членов его семьи жилья, а также о совершенных гражданином, членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние десять лет;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина, членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина, членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемый органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа;

копию правоустанавливающего документа на занимаемое служебное жилое помещение, предоставленного государственным учреждением автономного округа.

6.7. По результатам рассмотрения заявлений граждан, указанных в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, Жилищная комиссия Аппарата принимает одно из следующих решений:

о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа;

об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа.

6.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения принимается Жилищной комиссией Аппарата в случаях, если гражданин:

не представил документы, предусмотренные пунктом 6.4 настоящего Порядка;

не соответствует условиям, указанным в пунктах 6.2, 6.3 настоящего Порядка;

представил документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности и послужившие основанием для принятия решения о предоставлении ему жилого помещения.

6.9. Гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, предоставляются жилые помещения, отнесенные на момент принятия решения об их предоставлении к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа, которые они непосредственно до достижения ими возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, занимали по договорам найма служебного жилого помещения.

В случае если указанные жилые помещения превышают норму предоставления, установленную для служебных жилых помещений жилищного фонда автономного округа, с согласия граждан, указанных в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка, при наличии свободных жилых помещений им могут быть предоставлены жилые помещения меньшей площади.

7. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, жилые помещения предоставляются по сформированному Аппаратом списку исходя из даты постановки граждан на учет, при наличии свободных жилых помещений, за исключением случая, когда они отказались от предложенного жилого помещения. В данном случае жилое помещение предлагается следующему по списку гражданину.

14.1. Учет граждан, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, осуществляется Аппаратом путем ведения единого списка граждан, сформированного до 1 апреля 2012 года.

15. В целях принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, Аппарат в течение 15 календарных дней с момента освобождения указанного жилого помещения актуализирует следующие документы:

выписку из Единый государственный реестр недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилья, а также о совершенных гражданином и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемый органами местного самоуправления;

справку с места работы (службы).

16. Основаниями для снятия граждан, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, с учёта являются:

а) обращение гражданина с заявлением о снятии с учёта;

б) утрата гражданином оснований, которые давали ему право встать на учет для предоставления жилых помещений по договорам найма;

в) выезд гражданина на иное место жительства;

г) получение гражданами, их супругами или детьми государственной поддержки на приобретение либо строительство жилых помещений;

д) незаключение гражданином договора найма в сроки, установленные пунктом 18 настоящего Порядка.

16.1. В целях выявления оснований для снятия с учета граждан, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, Аппарат запрашивает в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти автономного округа, органах местного самоуправления автономного округа, учреждениях (организациях), осуществляющих деятельность в автономном округе, сведения о месте жительства, месте работы.

17. Решения Жилищной комиссии Аппарата о снятии граждан, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, с учета принимаются в 30-дневный срок со дня выявления обстоятельств, послуживших основанием для снятия их с учета. Уведомления о снятии граждан, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, с учета направляются им в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решений с указанием основания снятия с учета.

Информация об изменениях:

Подпункт 17.1 изменен с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 17 ноября 2017 г. N 460-п

См. предыдущую редакцию

17.1. К гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, относятся граждане, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования для последующего выкупа этого жилого помещения.

При этом вышеуказанное заявление может быть подано гражданином при условии истечения пятилетнего срока с даты ввода жилого дома, в котором находится предоставляемое жилое помещение, в эксплуатацию.

17.2. Жилые помещения по договорам найма предоставляются гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, в случае если они и (или) члены их семей не имеют жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных на основании договора социального найма жилого помещения, в населенном пункте, в котором предоставлено служебное жилое помещение.

17.3. Для получения жилых помещений граждане, указанные в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, представляют в Аппарат заявления о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа с указанием об их выкупе по форме, установленной Аппаратом, к которому прилагают:

копии документов, удостоверяющих их личность и личность членов семьей;

правоустанавливающие документы на имеющиеся у граждан объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в населенном пункте по месту предоставления служебного жилого помещения.

17.4. Заявления подлежат регистрации в Аппарате в день их поступления и в тридцатидневный срок рассматриваются на заседании Жилищной комиссии Аппарата.

17.5. В целях рассмотрения заявлений граждан, указанных в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, Аппарат вправе запрашивать в органах государственной власти автономного округа или учреждениях автономного округа, органах государственной власти Российской Федерации или учреждениях Российской Федерации, осуществляющих деятельность в автономном округе, органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа следующие документы:

выписку из Единого государственного реестре недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности гражданина, членов его семьи жилого помещения в населенном пункте по месту предоставления служебного жилого помещения;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина, членов семьи договоров социального найма и найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации на территории автономного округа, выдаваемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина, членов семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории автономного округа, выдаваемый органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа;

копию правоустанавливающего документа на занимаемое служебное жилое помещение, предоставленного государственным учреждением автономного округа.

17.6. По результатам рассмотрения заявлений граждан, указанных в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, Жилищная комиссия Аппарата принимает одно из следующих решений:

о предоставлении жилого помещения после отнесения его к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа для последующего выкупа этого жилого помещения;

об отказе в предоставлении жилого помещения.

17.7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения принимается Жилищной комиссией Аппарата в случаях, если гражданин:

не представил документы, предусмотренные подпунктом 17.3 настоящего Порядка;

не соответствует условиям, указанным в подпункте 17.2 настоящего Порядка;

представил документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности и послужившие основанием для принятия решения о предоставлении ему жилого помещения.

Информация об изменениях:

Подпункт 17.8 изменен с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 17 ноября 2017 г. N 460-п

См. предыдущую редакцию

17.8. Гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, жилые помещения, которые они занимали по договорам найма служебного жилого помещения непосредственно до подачи заявления, указанного в подпункте 17.3 настоящего Порядка, предоставляются после их отнесения к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа, на основании договора найма не позднее двух месяцев с даты принятия решения Жилищной комиссией Аппарата.

18. Уведомление о предоставлении жилого помещения направляется гражданину, в отношении которого принято решение, не позднее трех рабочих дней со дня его принятия с указанием срока заключения договора найма жилого помещения, не превышающего десяти календарных дней со дня направления такого уведомления.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения гражданину, в отношении которого принято решение, не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется мотивированное уведомление.

18.1. По истечении срока действия договоров найма жилых помещений Аппарат осуществляет их заключение на новый срок в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии оснований, которые давали право гражданину на предоставление им жилых помещений по договорам найма.

18.2. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок имеют пенсионеры по старости, на момент увольнения замещавшие государственные должности автономного округа, должности государственной гражданской службы автономного округа либо осуществлявшие трудовые отношения с органами государственной власти автономного округа, государственными учреждениями автономного округа, проработавшие в указанных органах, учреждениях непрерывно не менее пяти лет, соответствующие требованиям, установленным пунктом 6.2 настоящего Порядка, с учетом положений пункта 6.3 настоящего Порядка.

III. Предоставление жилых помещений по договорам аренды

19. Жилые помещения по договорам аренды предоставляются органам прокуратуры, судебным органам, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти и учреждениям Российской Федерации, некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность в автономном округе (за исключением государственных учреждений автономного округа и муниципальных учреждений), филиалу Федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" "Государственная телевизионная и радиовещательная компания "Югория", государственным унитарным предприятиям автономного округа, хозяйственным обществам, учредителями (участниками) которых являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, с местом нахождения указанных обществ или их обособленных подразделений в городе Ханты-Мансийске, редакциям печатных средств массовой информации, получающим субсидии из бюджета автономного округа, и редакциям печатных средств массовой информации, учредителями, издателями которых являются организации (редакции), получающие субсидии из бюджета автономного округа (далее - организации).

20. Жилые помещения, предоставляемые организациям по договорам аренды, предназначаются для проживания работников (служащих) организаций не обеспеченных жильем в населенных пунктах по месту их основной работы (службы), и передаются им на условиях возмездного пользования согласно списку, формирование и ведение которого осуществляется организацией.

20.1. Не обеспеченными жильем считаются граждане, если они и члены их семьи не имеют в населенном пункте по месту их основной работы (службы) жилых помещений:

в собственности;

по договору социального найма;

в найме, за исключением найма частного жилищного фонда.

21. Для предоставления жилых помещений по договору аренды организация направляет в Аппарат заявку (далее - Заявка) с указанием характеристики требуемого жилого помещения (наименование населённого пункта, количество комнат), а также предполагаемого срока его использования.

22. К Заявке организации (за исключением органов прокуратуры, судебных органов, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти) прилагают следующие документы:

копии учредительных документов; для некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, редакций печатных средств массовой информации - удостоверенные нотариально;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за десять дней до момента предоставления документов (для некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, редакций печатных средств массовой информации);

копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную кадровой службой организации;

копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе организации, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации (для некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, редакций печатных средств массовой информации).

23. Заявка в 30-дневный срок рассматривается на заседании Жилищной комиссии, образованной распоряжением Аппарата.

24. По результатам рассмотрения Заявки Жилищная комиссия Аппарата принимает одно из следующих решений:

предоставить организации жилые помещения в аренду;

отказать организации в предоставлении жилых помещений в аренду.

25. Решение об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду принимается Жилищной комиссией Аппарата в случае если:

организацией представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 22 настоящего Порядка;

отсутствуют свободные жилые помещения.

26. В случае если решение об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду было принято в связи с отсутствием свободных жилых помещений, Заявка подлежит повторному рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком.

27. Аппарат в случае принятия Жилищной комиссией решения о предоставлении организации жилых помещений в аренду в течение трех рабочих дней направляет организации для подписания 2 экземпляра договора аренды, а в случае принятия решения об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду - письменное уведомление.

28. Аппарат в течение трех рабочих дней со дня поступления подписанного организацией в двух экземплярах договора аренды подписывает его и возвращает один экземпляр организации.

29. В случае если в течение десяти рабочих дней с момента направления договора аренды в организацию она не вернет подписанный с её стороны договор аренды, организация считается отказавшейся от заключения такого договора.

30. Решение Жилищной комиссии о предоставлении организации жилых помещений в аренду для проживания в них работников (служащих) данной организации размещается едином официальном сайте государственных органов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Информация об изменениях:

Раздел III дополнен пунктом 30.1 с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 17 ноября 2017 г. N 460-п

30.1. Организация, которой предоставлены жилые помещения в аренду, обязана в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора найма с работником (служащим) направить в Аппарат копию указанного договора найма.

IV. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы

ГАРАНТ:

Пункта 3.1 настоящего приложения в части исполнения договоров аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского АО - Югры в г. Ханты-Мансийске распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

31. Размер арендной платы за жилые помещения, предоставленные организациям по договорам аренды, определяется по формуле:

Ап = S x (Сб x Квэ x Кз x Кб х Кпр) : 100,

где:

Ап - размер арендной платы в год, в рублях;

S - площадь арендуемого жилого помещения, в квадратных метрах;

Сб - базовый размер арендной платы одного квадратного метра площади жилого помещения, определяемый исходя из норматива (показателя) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемого Региональной службой по тарифам автономного округа по муниципальным образованиям автономного округа;

Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);

Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица 2);

Кб - коэффициент благоустроенности жилого помещения (таблица 3);

Кпр - коэффициент приоритета (таблица 4).

Таблица 1

Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)

N п/п	Год ввода помещения в эксплуатацию	Квэ
1	До 1990	0,80
2	1990 - 1995	0,85
3	1996 - 2000	0,90
4	2001 - 2005	0,95
5	2006 - 2011	1,00
6	2012 - 2017	1,10

Таблица 2

Коэффициент территориальной зоны (Кз)

N п/п	Территориальная зона	Кз
1	Центральная часть	1,2
2	Средняя часть	1,0
3	Окраина	0,9

Таблица 3

Коэффициент благоустроенности (Кб) жилого помещения

N п/п	Наличие элементов благоустроенности	Кб
1	Полное благоустройство (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация)	1
2	Частичное благоустройство (отсутствие одного и более видов коммунальных услуг)	0,9

Таблица 4

Коэффициент приоритета (Кпр)

N п/п	Категория арендатора	Кпр
1	Федеральные органы государственной власти, федеральные государственные учреждения и иные юридические лица, указанные в пункте 19 настоящего Порядка	1
2	Негосударственные (коммерческие и некоммерческие) организации социального обслуживания, в том числе социально ориентированные некоммерческие организации, предоставляющие социальные услуги, индивидуальные предприниматели, осуществляющие социальное обслуживание, жилые помещения которым предоставляются для социального обслуживания граждан	0,7

Примечания.

В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:

а) с численностью населения более 100 тысяч человек:

центральная часть - до 2 км;

средняя часть - от 2 км до 4 км;

окраина - от 4 км и более;

б) с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек:

центральная часть - до 1 км;

средняя часть - от 1 км до 3 км;

окраина - от 3 км и более;

в) с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек:

центральная часть - до 0,7 км;

средняя часть - от 0,7 км до 2 км;

окраина - от 2 км и более;

г) с численностью населения менее 30 тысяч человек коэффициент территориальной зоны равен 0,8.

32. Порядок внесения арендной платы за пользование жилыми помещениями устанавливается в договоре аренды. Форма договора аренды утверждается Аппаратом.

ГАРАНТ:

Пункт 33 настоящего приложения в части исполнения договоров аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского АО - Югры в г. Ханты-Мансийске распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

33. Изменение размера арендной платы Аппаратом допускается в одностороннем порядке в случае изменения размера норматива (показателя) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемого Региональной службой по тарифам автономного округа, а также при изменении размера ежемесячных отчислений в связи с изменением характеристик жилого помещения по которым рассчитывался размер арендной платы.

34. Арендная плата в измененном размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого Аппаратом было принято решение, указанное в пункте 33 настоящего Порядка.

V. Жилищная комиссия Аппарата

35. Жилищная комиссия Аппарата должна состоять не менее чем из 5 человек.

36. Порядок проведения заседаний Жилищной комиссии Аппарата, принятия решений определяются распоряжением Аппарата с учетом положений настоящего Порядка.

VI. Предоставление жилых помещений по договорам аренды негосударственным (коммерческим и некоммерческим) организациям социального обслуживания, в том числе социально ориентированным некоммерческим организациям, предоставляющим социальные услуги, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим социальное обслуживание

37. Жилые помещения по договору аренды предоставляются негосударственным (коммерческим и некоммерческим) организациям, социального обслуживания, в том числе социально ориентированным некоммерческим организациям, предоставляющим социальные услуги, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим социальное обслуживание (далее - негосударственные организации), в целях осуществления социального обслуживания граждан.

38. Жилые помещения, указанные в пункте 37 настоящего Порядка, предназначаются для проживания граждан, которым негосударственными организациями предоставляются социальные услуги в стационарной форме.

39. Предоставление жилых помещений по договору аренды негосударственным организациям осуществляется государственным учреждением, в оперативном управлении которого находятся эти жилые помещения (далее - учреждение), по согласованию с Аппаратом по управлению государственным имуществом автономного округа (далее - Депимущества Югры).

40. Учреждение при намерении предоставить в аренду жилые помещения обязано обратиться в Депимущества Югры с ходатайством о согласовании их предоставления в аренду (далее - ходатайство).

41. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора аренды, должны содержаться:

сведения о жилых помещениях, закрепленных на праве оперативного управления, которые предлагается передать в аренду;

обоснование (в том числе экономическое) того, что предоставление в аренду жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления, будет способствовать более эффективному осуществлению функций и полномочий автономного округа в сфере социального развития, со ссылкой на соответствующие положения нормативных правовых актов, которыми предусмотрены такие функции и полномочия автономного округа.

42. Депимущества Югры в течение 2 рабочих дней со дня получения ходатайства и проекта договора аренды направляет их копии в исполнительный орган государственной власти автономного округа, в ведении которого находится учреждение (далее - отраслевой орган), для подготовки заключения.

43. Отраслевой орган обязан рассмотреть ходатайство и проект договора аренды в срок не более 5 рабочих дней со дня их поступления.

В заключении отраслевой орган мотивированно определяет целесообразность предоставления в аренду жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за учреждением.

44. Депимущества Югры в течение 10 рабочих дней со дня поступления заключения (с приложением ходатайства и проекта договора аренды) из отраслевого органа рассматривает их и принимает 1 из следующих решений:

согласовать предоставление жилых помещений в аренду;

отказать в согласовании предоставления жилых помещений в аренду.

45. Основаниями для отказа в согласовании предоставления жилых помещений в аренду являются:

предоставление жилых помещений в аренду не будет способствовать более эффективному осуществлению функций и полномочий автономного округа в сфере социального развития;

необходимость в использовании жилых помещений для иных государственных нужд автономного округа.

46. Решение, принятое Депимущества Югры в соответствии с пунктом 44 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней направляется в учреждение для заключения договора аренды.

47. Для предоставления жилых помещений по договору аренды негосударственным организациям учреждение осуществляет их отбор в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

48. Размер арендной платы (в том числе начальный) определяется в соответствии с пунктом 31 настоящего Порядка.

49. Учреждение в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора аренды направляет его заверенную им копию в Депимущества Югры.