Приложение. Порядок отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 22 марта 2012 г. N 110-п

Порядок
отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

2 июля, 2 ноября 2012 г., 20 декабря 2013 г., 25 июля 2014 г., 22 декабря 2016 г., 22 декабря 2017 г.

1. Настоящий Порядок определяет условия отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, за исключением жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении (далее - жилые помещения).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июля 2012 г. N 229-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Возмездное отчуждение жилых помещений осуществляется по решению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент).

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Отчуждение жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Порядком.

5. Отчуждение жилых помещений может осуществляться не на торгах в случае совершения сделок:

а) мены жилого помещения, отчуждаемого взамен земельного участка и (или) находящегося на нем имущества, если этот земельный участок необходим для строительства объектов недвижимости, осуществляемого полностью или частично за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или средств областной целевой Программы по реализации Договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 августа 2004 г. N 150 "Сотрудничество";

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 ноября 2012 г. N 430-п подпункт "б" пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 5 настоящего приложения вступает в силу одновременно с вступлением в силу правового акта Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об образовании межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об отчуждении инвалидам I и II групп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждении положения о комиссии и ее составе

б) мены жилого помещения на жилое помещение, находящееся в собственности инвалида I группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 3 степени и инвалида II группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 2 степени, в том числе в целях переселения инвалида, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской, в жилое помещение, расположенное на нижнем этаже здания;

в) купли-продажи жилого помещения единственным участником аукциона (признанного не состоявшимся по причине участия в нем только одного этого участника) по отчуждению такого жилого помещения (далее - единственный участник).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом "г"

г) купли-продажи жилых помещений гражданами, занимающими эти жилые помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа, в том числе заключенным на основании договоров аренды (далее - договор найма), за исключением комнат в коммунальных квартирах, собственником которых является автономный округ единолично.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Начальная цена жилого помещения, подлежащего отчуждению на аукционе, и цена жилого помещения, отчуждаемого гражданину, занимающему жилое помещение по договору найма, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

7. Оплата за отчуждаемое жилое помещение осуществляется денежными средствами, если иное не предусмотрено настоящим Порядком.

8. В случаях, установленных подпунктами "а" - "б" пункта 5 настоящего Порядка, средством оплаты за отчуждаемое жилое помещение могут являться земельные участки и (или) иное недвижимое имущество. В указанном случае цена отчуждаемого жилого помещения и цена приобретаемого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

9. В случае, установленном подпунктом "в" пункта 5 настоящего порядка, единственный участник не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи, а продавец, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником по начальной цене аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 ноября 2012 г. N 430-п пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Пункта 10 настоящего приложения вступает в силу одновременно с вступлением в силу правового акта Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об образовании межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об отчуждении инвалидам I и II групп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждении положения о комиссии и ее составе

10. Сделка мены с инвалидом I группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 3 степени и инвалидом II группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 2 степени заключается на основании решения межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об отчуждении инвалидам I и II групп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июля 2012 г. N 229-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Организатором продажи жилых помещений на аукционе выступает Департамент либо, по его поручению, третьи лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п пункт 13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. При заключении договора купли-продажи жилого помещения предусматривается условие:

а) в случае если договор заключается по результатам аукциона, покупатель перечисляет денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) в случае если договор заключается без проведения торгов с единственным участником, покупатель перечисляет денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня подписания договора;

в) в случае если договор заключается без проведения торгов с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма, оплата за жилое помещение осуществляется в срок не более 30 календарных дней со дня подписания договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 20 декабря 2013 г. N 554-п в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Департамент дает согласие гражданам на отчуждение жилых помещений, которые были отчуждены в собственность граждан, занимавших их по договорам найма жилых помещений, находящихся в залоге у Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Согласие Департамента на такое отчуждение должно быть обусловлено требованием о полной оплате стоимости такого помещения не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи между залогодателем и новым покупателем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июля 2012 г. N 229-п настоящее приложение дополнено пунктом 15

15. При обращении покупателя в Департамент о даче согласия на последующий залог жилого помещения в связи с использованием этим покупателем для оплаты стоимости жилого помещения заемных денежных средств кредитной организации Департамент дает согласие на такой залог в пользу соответствующей кредитной организации.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 28 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 декабря 2017 г. N 545-п

См. предыдущую редакцию

16. Отчуждение жилых помещений без проведения торгов нанимателям и (или) сонанимателям, занимающим эти жилые помещения по договорам найма, осуществляется на основании их заявления с приложением копий документов, удостоверяющих их личности, поступивших в Департамент до 31 декабря 2019 года.

Отчуждение жилого помещения в собственность сонанимателя(ей) без участия в сделке нанимателя осуществляется при наличии письменного согласия нанимателя на совершение такой сделки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. Денежные средства, полученные от продажи жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам найма, имеют целевой характер и могут быть направлены только на приобретение жилых помещений, предоставляемых гражданам из жилищного фонда автономного округа в соответствии с законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.