Постановление Губернатора Ханты-Мансийского АО от 21 марта 1996 г. N 107 "О Временном положении Ханты-Мансийского автономного округа "О землеустройстве" и порядке изъятия и предоставления земель на территории округа"

Постановление Губернатора Ханты-Мансийского АО от 21 марта 1996 г. N 107
"О Временном положении Ханты-Мансийского автономного округа "О землеустройстве"
и порядке изъятия и предоставления земель на территории округа

В целях установления единого порядка в области землеустройства и регулирования управления землеустройством в условиях многообразия форм собственности на землю, землепользования и землевладения, а также на основании ст.72 Конституции РФ и Земельного кодекса РСФСР:

1. До принятия Федерального закона "О землеустройстве" утвердить Временное положение Ханты-Мансийского автономного округа "О землеустройстве" (прилагается).

2. Утвердить Положение о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств об изъятии и предоставлении земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа (прилагается).

3. Утвердить образец договора аренды земельного участка согласно форме N 1.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации округа Л.И. Калашникова.

Губернатор автономного округа

А.В.Филипенко

Форма N 1

                                 Договор

                        аренды земельного участка

                     N ___ "____" _________ 199 __ г.

Администрация ___________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

                     должность представителя арендодателя

на основании  закона "О  местном самоуправлении",  именуемая в дальнейшем

"Арендодатель" с одной стороны, и _______________________________________

                                          фамилия, имя, отчество

_________________________________________________________________________

                 должность представителя арендатора

действующего на основании _______________________________________________

именуемый (ая) в  дальнейшем  "Арендатор"  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ____________

_________________________________________________________________________

с  правом  или  без  права  последующего  выкупа  земельные участки общей

площадью _______ га согласно земельному делу или прилагаемой  экспликации

земель для (под)  _______________________________________________________

                       указать вид использования земельных участков

_________________________________________________________________________

                      причину сдачи земель в аренду

     1.2. Настоящий договор заключен сроком на ____ (года) лет и вступает

в силу с момента регистрации в администрации ____________________________

                            2. Арендная плата

     2.1. Общая  сумма  ежегодной платы за арендованные земельные участки

составляет, _____________________________________________________________

на основании ____________________________________________________________

     2.2. Размер арендной платы установлен на срок ________ лет.

     2.3. Арендная плата вносится  Арендатором   в  бюджет  администрации

_________________________________________________________________________

путем перечисления __________________ рублей на счет ____________________

                                                        реквизиты банка

     2.4. Льготы, предоставленные Арендатору: ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

     - возводить с соблюдением правил застройки _________________________

_________________________________________________________________________

           перечень жилых, производственных, культурно-бытовых

_________________________________________________________________________

                             и иных строений

     - на компенсацию убытков,  включая  упущенную  выгоду,  при  изъятии

земель для государственных и общественных нужд,  а также причиненными ему

юридическими должностными лицами  и  гражданами  в  результате  нарушения

земельного и природоохранного законодательства;

     - возобновление   Договора  аренды  земли  по  истечении  срока  его

действия - при согласии Арендодателя;

     - другие права Арендатора __________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.2. Арендатор обязан:

     - эффективно использовать полученный в аренду  земельный  участок  в

соответствии с целевым назначением;

     - повышать  плодородие  почв  и не допускать ухудшения экологической

обстановки на арендном участке и  прилегающих  территориях  в  результате

своей хозяйственной деятельности;

     - осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и

охране земель ___________________________________________________________

                     по природоохранным технологиям производств,

_______________________________________________________________________ ;

  защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и т.д.

     - соблюдать специально установленный режим использования земель;

     - не      нарушать     права     других     землепользователей     и

природопользователей;

     - своевременно вносить арендную плату за землю не позднее __________

                                                             число, месяц

каждого года;

     - возводить  указанные  в  п.3.1.  настоящего  Договора  строения  и

сооружения       по       согласованию       с       землеустроительными,

архитектурно-градостроительными,       пожарными,      санитарными      и

природоохранными органами;

     - возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая

упущенную  выгоду,  в  полном  объеме  в  связи  с  ухудшением  земель  и

экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

     - другие обязанности Арендатора ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   4. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     -  осуществлять  контроль  за  использованием   и   охраной   земель

Арендатором;

     - досрочно прекращать право аренды при нерациональном  использовании

или  использовании  не  по  целевому  назначению,  а   также   способами,

приводящими   к   ее   порче,    при    переводе    Арендатором    ценных

сельскохозяйственных угодий в менее ценные при систематическом невнесении

арендной платы в течение 2 лет, и  в  случаях  нарушения  других  условий

настоящего Договора;

     - на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества  земель  и

экономической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

Арендатора;

     -  изменить  размер  арендной  платы  в  случаях  изменения  цен  на

материально-технические  ресурсы,  продукцию,  инфляционного  процесса  и

пересмотра нормативной оплаты законодательными органами;

     -  участвовать  в   приемке   в   эксплуатацию   рекультивированных,

улучшенных земель, защитных лесонасаждений,  противоэрозионных  и  других

объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях;

     - другие права Арендодателя: _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4.2. Арендодатель обязан:

     - содействовать по заявкам Арендатора выполнению  необходимых  работ

по землеустройству;

     - в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать

договор аренды  с  одним  из  его  наследников  при  его  согласии  стать

арендатором;

     -  по  окончании  срока  действия   договора   аренды   Арендодатель

оплачивает  Арендатору  стоимость  оборудования,   переходящего   в   его

собственность, и стоимость произведенных на участке работ, выполненных  в

соответствии с п.1.1.  настоящего  Договора,  по  ценам,  действующим  на

момент окончания срока действия, или предоставляет срок для  демонтажа  и

вывоза вышеуказанного оборудования.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжения  и  прекращение

допускается в случае  несоблюдения  требований,  определенных  п.3.  и  4

настоящего Договора, и по соглашению сторон.

     5.2.  За  нарушение  условий  Договора  стороны  несут  гражданскую,

административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим

законодательством.

                       6. Особые условия договора.

                   Устанавливаются по соглашению сторон

     6.1. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6.2. Арендатор обязан по истечении  срока  действия  Договора  сдать

Арендодателю  арендованные  земли  в рекультивированном состоянии по акту

установленной формы.  За нарушение срока  возврата  арендованных  земель,

невыполнение  обязанностей  по  приведению их в состояние,  пригодное для

использования   по   назначению,   к    Арендатору    принимаются    меры

административной  и  уголовной ответственности в соответствии с земельным

законодательством.

     6.3. При изменении цен на аренду земли Арендодатель обязан письменно

известить Арендатора об этом не позднее 1 месяца.

     6.4. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6.5. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          7. Рассмотрение споров

     7.1. Земельные и имущественные споры,  возникающие в ходе реализации

настоящего  Договора,  разрешаются  судом   или   арбитражным   судом   в

соответствии с их компетенцией.

     Настоящий Договор  составлен  в  2  экз.,  из  которых  первый выдан

Арендатору ______________________________________________________________

                    наименование предприятия, учреждения, организации

_________________________________________________________________________

                          Ф.И.О. Арендатора

второй хранится у Арендодателя __________________________________________

                                     наименование местной организации,

_________________________________________________________________________

                юридического лица или Ф.И.О. гражданина

     Приложение _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     АРЕНДОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________

                            наименование местной организации,

_________________________________________________________________________

     юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные:

_________________________________________________________________________

               серия, номер, дата выдачи и кем выдан документ

     М.П. __________________________     ___________________________

                   подпись                Ф.И.О. Арендодателя или

                                             его представителя

     АРЕНДАТОР: _________________________________________________________

                    наименование предприятия, организации, учреждения

_________________________________________________________________________

     или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата

_________________________________________________________________________

      выдачи и кем выдан документ, почтовый адрес предприятия, р/счет

     М.П. __________________________      ____________________________

                 подпись                    Ф.И.О. Арендатора или

                                              его представителя

     Договор N ____ от _________ 1999 __ г.  зарегистрирован в __________

комитете по земельным ресурсам и землеустройству за N ___ .

                                   М.П.   ____________ 199 ___ г.