Приложение. Перечень сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к приказу Службы жилищного
и строительного надзора
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 23 декабря 2013 г. N 23-нп

Перечень
сведений и документов, необходимых для осуществления контроля
и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости на территории
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2017 г.

Информация об изменениях:

Приказом Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского АО - Югры от 23 марта 2017 г. N 4-нп в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования настоящего приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Учредительные документы.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказ, о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности).

4. Документы (приказы, должностные инструкции), подтверждающие полномочия должностных лиц застройщика на осуществление организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций, а также документ, свидетельствующий о назначении лица, ответственного за составление отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Проектная декларация и внесенные в нее изменения в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с производством, размещением и распространением рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств, также сведения, подтверждающие ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет").

7. Документы и сведения, подтверждающие информацию о застройщике и проекте строительства, содержащуюся в проектной декларации и (или) во внесенных в нее изменениях.

8. Договоры проектирования, подряда, субподряда.

9. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры, на основании которых застройщиком привлекаются денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) объекта недвижимости, дополнительные соглашения к ним, договоры цессии (уступки прав требования).

10. Реестр договоров участия в долевом строительстве по форме согласно приложению к настоящему Перечню.

11. Утвержденные годовые отчеты за три последних года осуществления предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности.

12. Аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

13. Книга учета доходов и расходов (при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения) за три последних года осуществления предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности.

14. Сведения о стоимости активов незавершенного строительства с даты, предшествующей один год с момента направления запроса застройщику (в соответствии с данными бухгалтерского учета).

15. Сведения о денежных средствах участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа с даты, предшествующей один год с момента направления запроса застройщику.

16. Сведения о расчете нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика с указанием строк бухгалтерского баланса, которые использовались для расчета.

17. Журналы проводок и оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 08, 50, 51, 60, 76, 86, 87, 88 98 (регистры бухгалтерского учета).

18. Данные аналитического и синтетического бухгалтерского учета, подтверждающие расходование привлеченных денежных средств на строительство объекта недвижимости (акты выполненных работ формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям).

19. Приказы об учетной политике и приложения к ним.

20. Расшифровка дебиторской задолженности, расшифровка кредиторской задолженности, расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.

21. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных с начала строительства (создания) объекта недвижимости с нарастающим итогом по каждому объекту в отдельности.

22. Сведения о задолженности (в том числе просроченной) участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве по каждому объекту в отдельности.

Информация об изменениях:

Приказом Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского АО - Югры от 23 марта 2017 г. N 4-нп в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования настоящего приказа

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. Сведения об обеспечении исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

24. Информация (уведомления), направляемая (направляемые) участникам долевого строительства, о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и предложения об изменении договора с приложением документов, свидетельствующих о надлежащей форме уведомления.

25. Сообщения (уведомления) участникам долевого строительства о завершении строительства и необходимости принятия объекта долевого строительства с приложением документов, свидетельствующих о надлежащей форме уведомления.

26. Документы (сведения) о передаче объекта долевого строительства (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства).

27. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 27

28. Уведомления об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением их почтового направления заказным письмом с описью вложения.

Сведения и (или) документы, указанные в настоящем Перечне, представляются в копиях, заверенных печатью организации и подписанных должностным лицом юридического лица, привлекающего денежные для строительства (создания) объекта недвижимого имущества. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".