Раздел III. Основания принятия решений актуализации Программы при изменении сроков, перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества

Раздел III. Основания принятия решений актуализации Программы при изменении сроков, перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества

3.1. В целях актуализации Программы органы местного самоуправления, собственники (собственник) помещений в многоквартирном доме (далее - инициаторы) направляют соответствующие обращения региональному оператору.

3.2. В целях изменения установленного Программой срока оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту на более ранний срок инициатор направляет региональному оператору следующие документы:

решение постоянно действующей комиссии, созданной органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов автономного округа в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Комиссия), о необходимости проведения капитального ремонта и изменения сроков его проведения на более ранние, чем предусмотрено Программой;

решение собственников помещений многоквартирного дома об уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт, принятое в соответствии с частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ, при недостаточности средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного на дату принятия решения о проведении капитального ремонта (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой;

решение собственников помещений многоквартирного дома о принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок, предусмотренной Программой, в случае если такое предложение поступало в адрес собственников от регионального оператора;

справку российской кредитной организации об остатках средств на специальном счете, подтверждающую их достаточный объем для проведения капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 28 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 декабря 2017 г. N 547-п

См. предыдущую редакцию

3.3. В целях внесения изменений в Программу по изменению срока капитального ремонта на более поздний срок инициатор направляет региональному оператору следующие документы:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 части 4 статьи 168 ЖК РФ;

решение Комиссии об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта и о возможности изменения сроков проведения капитального ремонта на более поздние, чем предусмотрено Программой;

протокол Комиссии о необходимости проведения капитального ремонта и новых, более поздних, чем предусмотрено Программой, сроков проведения капитального ремонта (при изменении способа формирования в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ);

решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (при изменении способа формирования в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ).

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен с 28 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 декабря 2017 г. N 547-п

См. предыдущую редакцию

3.4. В целях внесения изменений в Программу по изменению перечня планируемых видов (замена другими видами) услуг и (или) работ по капитальному ремонту инициатор направляет региональному оператору следующие документы:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении изменений в Программу по изменению перечня планируемых видов (в том числе замена другими видами) услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

заключение специализированной организации о необходимости переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, подготовленное по результатам соответствующего обследования;

заключение специализированной организации о необходимости утепления фасада, подготовленное по результатам энергетического обследования многоквартирного дома;

решение Комиссии о наличии оснований для установления отсутствия необходимости проведения предусмотренных на текущий либо последующий календарный год реализации Программы услуг и (или) работ по капитальному ремонту и возможности их замены другими видами услуг и (или) работ в этом многоквартирном доме.

3.5. В целях внесения изменений в Программу по расширению перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту инициатор направляет региональному оператору следующие документы:

решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 ЖК РФ и (или) пунктом 1 статьи 15 Закона о капитальном ремонте, которые не были предусмотрены Программой, со сроком выполнения (оказания) таких работ и (или) услуг, определенных в соответствии с критериями очередности согласно пункту 2 статьи 14 Закона о капитальном ремонте;

решение общего собрания собственников помещений о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 ЖК РФ и пункте 1 статьи 15 Закона о капитальном ремонте, с решением об оплате дополнительного взноса, принятым в порядке части 1.1 статьи 158 ЖК РФ, и (или) о финансировании данных услуг и (или) работ за счет иных источников.

3.6. В целях внесения изменений в Программу в связи с сокращением перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту инициатор направляет региональному оператору следующие документы:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту (за исключением такого сокращения в связи с отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт, а также при исключении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, превышающего состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 ЖК РФ и пункта 1 статьи 15 Закона о капитальном ремонте, при непринятии или нереализации решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, для финансирования таких услуг и (или) работ);

решение Комиссии о наличии оснований для установления отсутствия необходимости проведения капитального ремонта и изменения сроков проведения капитального ремонта на более поздние, чем предусмотрено Программой;

решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (при изменении способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 ЖК РФ).

Информация об изменениях:

Раздел III дополнен пунктом 3.7 с 28 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 декабря 2017 г. N 547-п

3.7. Внесение изменений в Программу при ее актуализации, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период, осуществляется также при невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, определенной в порядке, установленном Правительством автономного округа. При этом сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту переносятся на следующий год или плановый период (три календарных года).