Приложение 1. Временное положение о порядке компенсации части расходов на кредитование строительства и покупки жилья молодым семьям

Приложение 1

к постановлению Губернатора

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 9 июля 1997 г. N 270

Временное положение
о порядке компенсации части расходов на кредитование
строительства и покупки жилья молодым семьям

1. Общие положения

1.1. Настоящее Временное положение (далее Положение) определяет порядок, форму и размеры компенсации бюджетам муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа части расходов на кредитование строительства и покупки жилья молодым семьям.

1.2. Согласно постановлению Верховного Совета РФ от 03.07.93 N 5090-I "Об основных направлениях государственной молодежной политики в Российской Федерации "молодой семьей считать семью в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака), при условии, что один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а так же неполную семью, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

1.3. Сумма средств, утвержденных в окружном бюджете, для компенсации бюджетам муниципальных образований части расходов по кредитованию строительства и покупки жилья молодым семьям перечисляется Комитетом по финансам и налоговой политике Администрации автономного округа на счет Комитета по делам молодежи Администрации округа.

1.4. В соответствии с настоящим Положением, по предоставлению ходатайства с приложением копии решения органов местного самоуправления о выделении кредита на строительство или приобретение жилья молодым семьям, Комитет по делам молодежи Администрации округа перечисляет финансовые средства на счет администрации муниципального образования в размере от 10% до 30% средств, выделенных администрацией соответствующего муниципального образования на указанные цели. Конкретный размер компенсации определяется специальной комиссией, создаваемой по распоряжению Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа, в составе представителей Комитета по делам молодежи, Комитета по финансам и налоговой политике, Управления архитектуры и градостроительства, Юридическо-правового управления, Комитета по экономике и прогнозированию, Управления ЖКХ Администрации Ханты-Мансийского автономного округа. Средства перечисляются на основании договора между Комитетом по делам молодежи Администрации округа и структурным подразделением городской, районной администрации, непосредственно уполномоченным на кредитование строительства или покупки жилья для молодой семьи.

II. Предоставление кредита молодым семьям
для строительства и покупки жилья городскими,
районными администрациями

2.1. Кредиты предоставляются молодым семьям (по их заявлению), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в местных органах исполнительной власти, на предприятиях, в организациях и воинских частях.

2.2. Кредиты предоставляются молодым семьям для строительства или покупки жилья на территории округа.

2.3. Льготный долгосрочный кредит выдается молодым семьям сроком до 15 лет, годовой процент определяется в размере не более 1/3 учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

2.4. Кредиты предоставляются при строительстве или приобретении как односемейных домов, так и квартир в многоквартирных домах.

2.5. Кредиты предоставляются на одних и тех же условиях при строительстве и покупке существующего жилья. Размер кредита не может быть выше суммы, рассчитанной из общей площади жилья в соответствии с социальными нормами на семью, и стоимостью квадратного метра общей площади жилья в пределах среднесложившихся на территории муниципального образования.

2.6. Размер кредита не может быть более 75% стоимости жилья. Для льготных категорий молодых семей (ветераны войны в Афганистане, Чечне и т.д.) размер кредита может составлять 100% стоимости жилья.

2.7. Кредиты выдаются на основании положения, утвержденного органом местного самоуправления муниципального образования.

III. Порядок погашения кредита

3.1. Структурное подразделение городской, районной администрации, непосредственно уполномоченное на кредитование строительства или покупки жилья для молодой семьи, заключает трехсторонний договор с заемщиком (будущим хозяином жилья) и подрядчиком (продавцом), определяет сроки и порядок погашения кредита, ответственность сторон, сроки строительства, потребительские качества и прочие позиции, отражающие интересы сторон, исходя из местных условий, контролирует исполнение данного договора.

3.2. Порядок и форма погашения кредита определяются в трехсторонних договорах согласно положений, утвержденных органами местного самоуправления муниципальных образований. Указанные положения не могут противоречить пунктам данного Положения.

3.3. Владельцы приватизированных квартир и частных домов, получающие кредит в соответствии с настоящим Положением, передают ранее занимаемое жилье (по оценочной стоимости на момент получения нового) - в счет погашения кредита - администрации города, района, поселка, либо, в случае продажи, перечисляют вырученные средства на погашение кредита.

IV. Обязанности и права

4.1. Администрации городов, районов оказывают содействие молодым семьям, получившим ссуду для строительства и покупки жилья в поиске организации подрядчика на выполнение строительных работ.

4.2. Сторона, предоставившая кредит, имеет право досрочно взыскать задолженность по кредиту в следующих случаях:

- при использовании кредита не по назначению (на основании письменного совместного заявления Комитета по делам молодежи, отдела по учету и распределению жилья, комиссии по жилищным вопросам на имя главы администрации с начислением годовых процентов в размере учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на сумму кредита, использованного на нецелевое назначение;

- при выезде получателя кредита за пределы округа для постоянного жительства;

- при продаже дома или квартиры до полного погашения кредита.

4.3. В случае смерти получателя кредита, обязательства по погашению задолженности могут быть возложены на одного из прямых наследников (по согласованию с ними). В случае отказа наследников погашение задолженности производится в соответствии с действующим законодательством.