Статья 38. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 38. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может устанавливаться по требованию заинтересованного пользователя либо собственника земельного участка, собственника недвижимого имущества в целях обеспечения пользования этим имуществом.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий коммуникаций, трубопроводов, объектов инженерной инфраструктуры, а также для нужд собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает пользователя или собственника земельного участка соответствующих правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Если земельный участок в результате обременения сервитутом не может быть использован в соответствии с его целевым назначением и установленным правовым режимом, пользователь или собственник земельного участка вправе требовать прекращения сервитута в судебном порядке.

Сведения о сервитуте вносятся в документы о праве на земельный участок, в отношении которого установлен сервитут.

Пользователь либо собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено настоящим Законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничение в пользовании земельным участком.

Сервитут сохраняется в случае перехода к другому лицу прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом.

По требованию пользователя либо собственника земельного участка, собственника недвижимого имущества сервитут может быть прекращен в случае, если отпали основания, послужившие его установлению.