Постановление Губернатора Ханты-Мансийского АО от 17 октября 1997 г. N 389 "О создании Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

I. Общие положения

1. Регистрационная палата Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту "Регистрационная палата") является учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создается в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о регистрации), входит в систему учреждений Министерства юстиции Российской Федерации.

2. Регистрационная палата является государственным органом исполнительной власти, подотчетным и подконтрольным Министерству юстиции Российской Федерации, Губернатору Ханты-Мансийского автономного округа, а также Управлению юстиции Администрации Ханты-Мансийского автономного округа. Управление юстиции Администрации Ханты-Мансийского автономного округа (далее - Управление юстиции) осуществляет общее руководство, координацию деятельности и правовой контроль в отношении Регистрационной палаты.

3. На Регистрационную палату возлагается обеспечение на территории Ханты-Мансийского автономного округа государственной охраны прав собственников и обладателей иных вещных прав на недвижимое имущество, а также прав третьих лиц посредством государственной регистрации их прав в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Регистрационная палата при осуществлении своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Уставом Ханты-Мансийского автономного округа, Федеральным законом о регистрации, законами и иными нормативными актами органов государственной власти Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа, приказами и инструкциями Министерства юстиции РФ и Управления юстиции.

5. Регистрационная палата является юридическим лицом. Имеет печать с изображением государственного герба Российской Федерации и наименованием своего учреждения, другие печати, штампы и бланки, расчетный счет в учреждении банка.

6. Действия по государственной регистрации в Регистрационной палате совершаются регистратором прав, его заместителем и иными уполномоченными должностными лицами Регистрационной палаты.

Регистратор прав, его заместитель и иные уполномоченные должностные лица, осуществляющие государственную регистрацию, несут персональную ответственность за достоверность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним, вносимых в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соблюдение правил по ведению Единого государственного реестра, дел, правоустанавливающих документов и книг учета документов.

II. Компетенция Регистрационной Палаты

7. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач в порядке, установленном Федеральным законом о регистрации, осуществляет государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по каждому объекту недвижимого имущества.

8. К компетенции Регистрационной палаты относится:

- проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

- государственная регистрация прав;

- выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

- выдача информации о зарегистрированных правах.

Регистрационная палата вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную Федеральным законом о регистрации и настоящим Положением.

9. Регистрационная палата в пределах своей компетенции и в установленном законом порядке вправе:

- получить для своей деятельности необходимую информацию, документы и материалы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, учреждений и должностных лиц;

- привлекать для осуществления экспертных работ и консультаций специалистов научных организаций и образовательных учреждений;

- приобретать технические средства, материальные ресурсы и иную продукцию, необходимые для деятельности Регистрационной палаты.

III. Организация деятельности Регистрационной Палаты

10. Регистрационная палата осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа в пределах единого регистрационного округа. В городах и районных центрах Ханты-Мансийского автономного округа Регистрационная палата имеет право образовывать филиалы, которые являются территориальными подразделениями Регистрационной палаты без права юридического лица, и назначать уполномоченных должностных лиц Регистрационной палаты, на которых возлагается осуществление государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества в пределах соответствующих муниципальных образований, совпадающих с административно-территориальным делением Ханты-Мансийского автономного округа.

11. Регистрационную палату возглавляет регистратор прав на недвижимость имущество и сделок с ним (далее - регистратор прав), назначаемый по представлению начальника Управления юстиции Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Губернатором Ханты-Мансийского автономного округа.

На должность регистратора прав назначается лицо имеющее юридическое образование, или опыт работы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав, не менее двух лет, прошедший специальные курсы и сдавший квалификационный экзамен в соответствии с установленными требованиями.

Дополнительные квалификационные требования к регистратору прав, меры его правовой и социальной защиты регламентируются действующим законодательством.

12. Регистратор прав организует работу Регистрационной палаты на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Регистрационную палату.

Регистратор прав:

- по согласованию с Управлением юстиции назначает и освобождает уполномоченных должностных лиц Регистрационной палаты, осуществляющих государственную регистрацию в городах и районах Ханты-Мансийского автономного округа;

- назначает и освобождает иных работников Регистрационной палаты;

- в пределах сметы расходов утверждает штатное расписание Регистрационной палаты;

- вносит в Управление юстиции и Министерство юстиции Российской Федерации представления о присвоении классных чинов работникам Регистрационной палаты;

- принимает меры по обучению и повышению квалификации подчиненных работников;

- организует взаимодействие Регистрационной палаты с бюро технической инвентаризации органов местного самоуправления, окружным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальным органами, а также иными органами по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- осуществляет другие правомочия в соответствии с законодательством.

13. Регистратор прав является членом коллегии Управления юстиции.

В Регистрационной палате образуется коллегия в составе регистратора прав, его заместителя по должности, других должностных лиц Палаты, а также начальника Управления юстиции. Состав коллегии утверждается начальником Управления юстиции.

Коллегия рассматривает важнейшие вопросы, связанные с деятельностью Регистрационной палаты.

Решения коллегии реализуются приказами и распоряжениями регистратора прав.

14. За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных обязанностей на регистратора прав и его заместителя начальником Управления юстиции могут налагаться дисциплинарные взыскания, предусмотренные Федеральным законом "Об основах государственной службы Российской Федерации".

15. Права и обязанности заместителя регистратора прав, уполномоченных должностных лиц, других работников Палаты определяются должностными обязанностями и правилами внутреннего распорядка, которые утверждаются регистратором прав.

16. Регистрационная палата финансируется за счет средств от оплаты за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных средств и иных, не запрещенных законом источников.

Порядок зачисления средств от регистрации и предоставление информации, их последующее использование определяется постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа.

IV. Ответственность Регистрационной Палаты

17. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

18. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении или утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, понесенный в связи с этим какой-либо стороне, в соответствии с законодательством Российской Федерации.