Статья 6. Предоставление жилища на условиях договора найма жилого помещения на коммерческой основе

Статья 6. Предоставление жилища на условиях договора найма жилого помещения на коммерческой основе

1. Договор найма жилого помещения на коммерческой основе (в дальнейшем по тексту закона условное название "договор коммерческого найма") - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

2. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 2 статьи 6

3. Фактическая передача жилого помещения по договору коммерческого найма осуществляется на основании акта передачи жилого помещения.

Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма.

Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любое дееспособное физическое лицо.

4. Объемы жилой площади государственного и муниципального жилого фонда, предоставляемого по договорам коммерческого найма, ежегодно определяются исходя из потребностей и конъюнктуры рынка жилья, утверждаются соответственно Губернатором Ханты-Мансийского автономного округа и главами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа.

5. Правовое положение нанимателей по договору коммерческого найма и постоянно проживающих с ними граждан помимо настоящего Закона регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.