Глава 3. Использование жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ст.ст. 8 - 13)

Глава 3. Использование жилищного фонда Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры

Статья 8. Государственный жилищный фонд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

1. Государственный жилищный фонд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации - Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

2. В зависимости от целей использования государственный жилищный фонд автономного округа подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами автономного округа жилых помещений государственного фонда автономного округа;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного проживания, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) пользование.

Статья 9. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа

1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, осуществляется по соответствующим спискам указанных граждан, сформированным по дате подачи ими заявлений до 1 марта 2005 года.

2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, осуществляет исполнительный орган государственной власти автономного округа, уполномоченный Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - уполномоченный орган исполнительной власти автономного округа).

3. Порядок ведения уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, устанавливается Правительством автономного округа.

4. Уполномоченный орган исполнительной власти автономного округа представляет заинтересованным лицам информацию о количестве граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, обеспечивая свободный доступ к списку очередников.

Статья 10. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа

1. Гражданам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, и состоящим на учете в соответствующих списках очередности, предоставляются свободные жилые помещения по норме предоставления.

2. Норма предоставления жилого помещения для целей настоящей статьи устанавливается в размере:

1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;

2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека.

3. Объектом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта и отвечающее санитарным и техническим нормам, предоставляемое из жилищного фонда автономного округа.

4. Объем жилых помещений, предназначенных для передачи в жилищный фонд социального использования автономного округа в целях последующего предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, ежегодно устанавливается постановлением Правительства автономного округа.

Статья 11. Условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа

1. Перед предоставлением жилых помещений из жилищного фонда автономного округа по договорам социального найма граждане должны вновь представить в уполномоченный орган исполнительной власти документы, необходимые для постановки на учет, а также заключить предварительный договор с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный уполномоченным исполнительным органом государственной власти автономного округа срок ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде.

При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из жилищного фонда автономного округа. В этих случаях решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти автономного округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене, а предварительный договор - расторжению.

2. При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, не достающей до нормы предоставления.

3. В случаях, если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение десяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.

Статья 12. Предоставление жилых помещений из специализированного жилищного фонда автономного округа

1. Служебные жилые помещения из жилищного фонда автономного округа предоставляются лицам, замещающим государственные должности автономного округа, государственным гражданским служащим автономного округа, иным гражданам в связи с осуществлением ими трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, работникам государственных учреждений автономного округа, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, в размере:

1) не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;

2) не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека.

2. Жилые помещения в общежитиях жилищного фонда автономного округа предоставляются для временного проживания гражданам на период их работы в органах государственной власти автономного округа, государственных учреждениях автономного округа, прохождения государственной гражданской службы автономного округа или обучения в образовательных учреждениях автономного округа в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Жилые помещения маневренного фонда из жилищного фонда автономного округа предоставляются для временного проживания лицам, указанным в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, ранее проживавшим в частном жилищном фонде или жилищном фонде автономного округа, из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в домах системы социального обслуживания из жилищного фонда автономного округа предоставляются из расчета не более 9 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

5. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством и законами автономного округа.

6. К членам семьи нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

7. Порядок учета граждан для предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда автономного округа, порядок и условия предоставления жилых помещений из указанного жилищного фонда определяются Правительством автономного округа в соответствии с федеральным законодательством и законами автономного округа.

8. В случаях, если гражданин в течение десяти лет, предшествовавших предоставлению ему специализированного жилого помещения, ухудшил свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.

Статья 13. Предоставление жилых помещений из жилищного фонда автономного округа по договорам коммерческого найма

1. Объемы площади жилых помещений жилищного фонда автономного округа, предоставляемых по договорам коммерческого найма, определяются исходя из потребностей и конъюнктуры рынка жилых помещений и утверждаются Правительством автономного округа.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 31 августа 2005 г. N 155-п "Об утверждении объемов жилищных фондов автономного округа и об отнесении жилых помещений к жилищным фондам автономного округа"

2. Порядок предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования автономного округа определяется Правительством автономного округа.