Приложение. Порядок реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 8 февраля 2006 г. N 23-п

Порядок
реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное
кредитование" программы "Улучшение жилищных условий населения
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок (далее по тексту - Порядок) реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" (далее - Подпрограмма) разработан в целях реализации Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" (далее - Программа).

1.2. В соответствии с Порядком предоставляются следующие формы финансирования участникам Подпрограммы: льготный ипотечный жилищный кредит (займ) (далее по тексту - Ипотечный кредит (займ)) или компенсация части процентной ставки (далее по тексту - Компенсация) по кредитам, полученным участниками Подпрограммы (далее по тексту - Участник) в кредитных организациях для строительства и (или) приобретения жилых помещений.

1.3. Предоставление форм финансирования Подпрограммы осуществляется Ипотечным агентством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее по тексту Агентство) Участникам.

1.4. Прием и регистрация заявлений Участников осуществляется Агентством в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

1.5. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются Участникам в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

1.6. Предоставление ипотечного кредита (займа) производится на возвратной и платной основе за счет средств бюджета автономного округа исходя из объемов, предусмотренных на эти цели законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на соответствующий финансовый год.

1.7. Компенсация предоставляется Участникам в соответствии с условиями, определенными настоящим Порядком.

1.8. Предоставление Компенсации производится безвозмездно, за счет средств бюджета автономного округа, исходя из объемов, предусмотренных на эти цели законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на соответствующий финансовый год исходя из принципов фондирования.

2. Порядок учета Участников

2.1. Участник, желающий получить Компенсацию или Ипотечный кредит (займ), подает заявление с соответствующим пакетом документов в Агентство.

2.2. Для получения Компенсации к заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Участниками подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" (далее - Подпрограмма 1) Программы:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка уполномоченного органа государственной власти и (или) местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 1;

кредитный договор.

2.2.2. Участниками подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Подпрограмма 2) Программы:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка уполномоченного органа государственной власти и (или) местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 2;

кредитный договор.

2.2.3. Участниками подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - Подпрограмма 3) Программы:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка уполномоченного органа государственной власти и (или) местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 3;

кредитный договор.

2.2.4. Государственными гражданскими служащими автономного округа и работниками государственных бюджетных учреждений автономного округа:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка с места работы, подтверждающая факт основного места работы в органах государственной власти автономного округа или государственных бюджетных учреждениях автономного округа;

кредитный договор.

2.2.5. Муниципальным служащим автономного округа и работникам муниципальных бюджетных учреждений автономного округа:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка с места работы, подтверждающая факт основного места работы в органах местного самоуправления автономного округа или муниципальных бюджетных учреждениях автономного округа;

кредитный договор.

2.2.6. Гражданам - участникам федеральных целевых программ и иным гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий по нормам, установленным законодательством, и приобретении жилых помещений в собственность, в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии/отсутствии у него или членов его семьи жилых помещений на праве собственности, справка с места жительства о составе семьи и площади занимаемого помещения, договор найма жилого помещения (договор аренды жилого помещения);

кредитный договор.

2.3. К заявлению для получения Ипотечного кредита (займа) и оценки платежеспособности Участников прилагаются следующие документы:

2.3.1. Участниками Подпрограммы 1:

справка уполномоченного органа государственной власти и (или) местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 1;

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

копия военного билета (для лиц призывного возраста);

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров работодателя (работодателем);

документы, подтверждающие совокупные (семейные) доходы Участника(ов):

- справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года;

- декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции или свидетельство об уплате налога на вмененный доход (для Участника - предпринимателя);

- при наличии у Участника доходов от аренды, дивидендов, процентов представляются документы (копии договоров, выписки со счетов и т.д.), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев;

- документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (недвижимое имущество, дача, автомобиль, земельные участки и т.д.);

копии документов (кредитных договоров, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д.) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих текущие обязательства Участника.

2.3.2. Участниками Подпрограммы 2:

справка уполномоченного органа государственной власти и (или) местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 2;

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

копия военного билета (для лиц призывного возраста);

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров работодателя (работодателем);

документы, подтверждающие совокупные (семейные) доходы Участника(ов):

- справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года;

- декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции или свидетельство об уплате налога на вмененный доход (для Участника - предпринимателя);

- при наличии у Участника доходов от аренды, дивидендов, процентов представляются документы (копии договоров, выписки со счетов и т.д.), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев;

- документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (недвижимое имущество, дача, автомобиль, земельные участки и т.д.);

копии документов (кредитных договоров, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д.) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих текущие обязательства Участника.

2.3.3. Участниками Подпрограммы 3:

справка уполномоченного органа государственной власти и (или) местного самоуправления, подтверждающая факт участия в Подпрограмме 3;

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

копия военного билета (для лиц призывного возраста);

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров работодателя (работодателем);

документы, подтверждающие совокупные (семейные) доходы Участника(ов):

- справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года;

- декларацию за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции или свидетельство об уплате налога на вмененный доход (для Участника - предпринимателя);

- при наличии у Участника доходов от аренды, дивидендов, процентов представляются документы (копии договоров, выписки со счетов и т.д.), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев;

- документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (недвижимое имущество, дача, автомобиль, земельные участки и т.д.);

копии документов (кредитных договоров, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д.) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих текущие обязательства Участника.

2.3.4. Государственными гражданскими служащими автономного округа и работниками государственных бюджетных учреждений автономного округа:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка с места работы, подтверждающая факт основного места работы в органах государственной власти автономного округа или бюджетных учреждениях автономного округа;

копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

копия военного билета (для лиц призывного возраста);

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров работодателя (работодателем);

документы, подтверждающие совокупные (семейные) доходы Участника(ов):

- справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года;

- декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции или свидетельство об уплате налога на вмененный доход (для Участника - предпринимателя);

- при наличии у Участника доходов от аренды, дивидендов, процентов представляются документы (копии договоров, выписки со счетов и т.д.), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев;

документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (недвижимое имущество, дача, автомобиль, земельные участки и т.д.);

копии документов (кредитных договоров, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д.) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих текущие обязательства Участника.

2.3.5. Муниципальным служащим автономного округа и работникам муниципальных учреждений автономного округа:

копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа;

справка с места работы, подтверждающая факт основного места работы в органах местного самоуправления автономного округа или муниципальных бюджетных учреждениях автономного округа;

копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

копия военного билета (для лиц призывного возраста);

копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров работодателя (работодателем);

документы, подтверждающие совокупные (семейные) доходы Участника(ов):

- справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года;

- декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции или свидетельство об уплате налога на вмененный доход (для Участника - предпринимателя);

- при наличии у Участника доходов от аренды, дивидендов, процентов представляются документы (копии договоров, выписки со счетов и т.д.), подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев;

- документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (недвижимое имущество, дача, автомобиль, земельные участки и т.д.);

копии документов (кредитных договоров, договора займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д.) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих текущие обязательства Участника.

2.4. Для обеспечения исполнения обязательств по возврату Ипотечного кредита (займа) и оформления залога Участник представляет следующие документы:

свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение или договор долевого участия в строительстве;

технический паспорт жилого помещения;

выписка из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах и отсутствии обременений (ограничений прав);

договор комплексного ипотечного страхования в уполномоченной страховой компании.

2.5. Агентство регистрирует заявление Участника только в случае представления полного пакета документов, установленного настоящим Порядком.

2.6. Агентство вправе в необходимых случаях запрашивать дополнительные документы и информацию от Участников.

2.7. Не подлежат регистрации заявления Участников:

2.7.1. Представивших неполный пакет документов, установленный настоящим Порядком.

2.7.2. Сообщивших о себе недостоверные сведения.

2.8. Рассмотрение заявлений и принятие решений по ним осуществляется в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления.

2.9. Результатом рассмотрения заявления является решение о предоставлении Компенсации или Ипотечного кредита (займа) или не предоставлении Компенсации или Ипотечного кредита (займа).

2.10. О принятом решении Агентство письменно уведомляет Участника в течение 5 календарных дней с даты принятия решения.

3. Порядок предоставления Компенсации

3.1. Компенсация предоставляется для погашения части процентной ставки по кредитам, полученным Участниками в кредитных организациях для строительства и (или) приобретения жилого помещения.

3.2. Компенсация не предоставляется для погашения части процентной ставки по Ипотечным кредитам, полученным Участниками для строительства и (или) приобретения жилого помещения из средств бюджета автономного округа.

3.3. Участник, имеющий право на получение Компенсации, заключает трехсторонний договор с Агентством и уполномоченным банком, в котором определяются условия перечисления Компенсации.

3.4. Компенсация предоставляется в виде траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам, полученным для строительства и (или) приобретения жилого помещения.

При этом выплата траншей осуществляется при условии документарного подтверждения выполнения Участником своей части обязательств по уплате процентов.

3.5. Компенсация предоставляется Участникам путем безналичного перечисления денежных средств Агентством на счет, открытый в кредитной организации.

3.6. Компенсация, излишне выплаченная Участнику, погашается в добровольном порядке либо взыскивается на основании решения суда.

4. Порядок предоставления Ипотечного кредита (займа)

4.1. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются Участникам для строительства и (или) приобретения жилых помещений на договорной основе в соответствии с действующим законодательством РФ, настоящим Порядком при соблюдении принципов целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности, в пределах средств, предусмотренных бюджетом автономного округа на данные цели в текущем финансовом году.

4.2. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются Участникам путем безналичного перечисления денежных средств Ипотечным агентством на счет застройщика или продавца соответственно.

4.3. Участники обязуются оформить приобретаемое жилое помещение в установленном законодательством РФ порядке в собственность, с передачей его в залог (ипотеку) Агентству (с оформлением закладной).

5. Порядок финансирования Подпрограммы

5.1. Расчет величины необходимого объема бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год производится на основании:

действующих обязательств по кредитным договорам, заключенным с компенсацией процентной ставки;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче кредитов с компенсацией процентной ставки в планируемом финансовом году;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче льготных ипотечных кредитов в планируемом финансовом году;

программ выкупа закладных у уполномоченных банков;

отчетов о реализации Подпрограммы за отчетный период;

иной информации, позволяющей произвести анализ финансовой деятельности Агентства.

5.2. Финансирование деятельности Агентства осуществляется Департаментом инвестиций, науки и технологий автономного округа.

5.3. Средства на реализацию Подпрограммы предусматриваются в Законе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о бюджете Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на соответствующий год, исходя из объемов расходных обязательств, установленных Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2010 годы".

6. Заключительные положения

6.1. Участник может воспользоваться правом получения только Ипотечного кредита (займа) или Компенсации, предусмотренной настоящим Порядком, и только один раз, кроме случаев подтверждения вновь возникающей нуждаемости, ранее не зависящей от Участника.

6.2. Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с оформлением, обслуживанием и обеспечением ипотечных кредитов (займов), компенсаций и уплатой налогов.

6.3. В случае расторжения соответствующего договора об ипотечном кредите (займе) или о кредите, полученном Участником в кредитных организациях для строительства и (или) приобретения жилого помещения, или невыполнения Участником своих платежных обязательств по ним бюджетные средства подлежат возврату в Агентство в установленном законодательством порядке.

6.4. Агентство вправе передать на договорной основе часть функций по предоставлению ипотечных кредитов (займов), в том числе по сбору документов, анализу платежеспособности Участника и учету Участников согласно поданным заявлениям на получение ипотечного кредита (займа), уполномоченному банку, отобранному Правительством автономного округа на конкурсной основе.

6.5. Вопросы, не регламентированные в настоящем Порядке, регулируются в соответствии с законодательством.