Статья 7. Порядок обеспечения жилищных прав участников подпрограммы 1

Статья 7. Порядок обеспечения жилищных прав участников подпрограммы 1

1. Выселение участников подпрограммы 1 из непригодных для проживания жилых помещений производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, при этом настоящей подпрограммой предусматриваются дополнительные механизмы обеспечения указанных прав, а именно:

1) участнику подпрограммы 1, проживающему в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, в соответствии со статьями 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным;

2) по заявлению указанного участника подпрограммы 1 ему может быть предоставлена субсидия на строительство и (или) приобретение жилого помещения взамен предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма. Заявление о предоставлении субсидии и договор о расторжении договора социального найма на занимаемое (непригодное) жилое помещение и его последующее освобождение подписываются нанимателем жилого помещения и всеми дееспособными членами семьи нанимателя.

2. Размер выделяемой в рамках подпрограммы 1 субсидии рассчитывается уполномоченным органом местного самоуправления на момент принятия решения о предоставлении субсидии, указывается в данном решении и пересчету не подлежит.

3. Размер предоставляемой субсидии, выделяемой участнику подпрограммы 1, рассчитывается по формуле:

                              Рс = Пз x Н x К,

где:

Рс - размер субсидии;

Пз - площадь занимаемого ветхого жилого помещения, но не более нормы предоставления;

Н - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на момент предоставления субсидии по муниципальному образованию, на территории которого расположено освобождаемое участником подпрограммы 1 жилое помещение, утверждаемый органом исполнительной власти автономного округа, уполномоченным Правительством автономного округа на осуществление указанных функций;

К - коэффициент, определяемый в процентном отношении в зависимости от времени полных лет проживания в жилом помещении, непригодном для проживания, в соответствии с нижеприведенной таблицей.

Процентное соотношение от величины минимального прожиточного минимума семьи	Количество полных лет проживания в непригодном для постоянного проживания жилом помещении
	0:	1:	2:	3:	4:	5:	6:	7:	8:	9:	10:	11:	12:	13:	14:	15 и более
10 и менее	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
20	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70
40	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70
60	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70
80	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70
100 и более	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70

Примечания:

1) для граждан, проживающих в "фенольных" жилых помещениях, количество лет исчисляется с момента фактического проживания в данных жилых помещениях;

2) для граждан, проживающих в ветхих жилых помещениях, количество лет исчисляется с момента признания данных жилых помещений непригодными для проживания.

4. Норма предоставления жилого помещения в целях исчисления субсидии в рамках подпрограммы 1 устанавливается в размере:

1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;

2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

5. Участник подпрограммы 1 (наниматель жилого помещения по договору социального найма) и дееспособные члены его семьи обязаны письменно уведомить орган местного самоуправления, осуществляющий реализацию настоящей подпрограммы, о желании воспользоваться субсидией в течение двух месяцев с момента представления им уведомления о принятии решения о сносе жилого дома. По истечении указанного срока они подлежат переселению из занимаемого (непригодного) для проживания жилого помещения на условиях договора социального найма.

6. Субсидия может быть использована на строительство и (или) приобретение жилого помещения в любом населенном пункте автономного округа.

7. Решение о предоставлении субсидии участникам подпрограммы 1 принимается органом местного самоуправления в срок, не превышающий девяти месяцев со дня вручения участникам подпрограммы 1 решения о сносе дома, на основании поданных ими следующих документов:

1) личного заявления о предоставлении субсидии;

2) решения органа местного самоуправления о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в связи со сносом жилого дома согласно установленной очередности;

3) договора долевого участия в строительстве или купли-продажи жилого помещения;

4) документов, подтверждающих выплату собственных (или заемных) средств, необходимых для строительства и (или) приобретения жилого помещения (исходя из условий представленного гражданином договора и расчетного размера предоставляемой субсидии);

5) иных документов, установленных решением уполномоченного органа местного самоуправления.

8. Решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении (или отказе в предоставлении) субсидии принимается в течение месяца с момента подачи участником подпрограммы 1 соответствующего заявления и обязательства об освобождении занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а также необходимого пакета документов.

Копия решения (выписка из него) выдается на руки (под роспись) участнику подпрограммы 1, подавшему соответствующее заявление, в течение трех рабочих дней с момента принятия указанного решения.

9. Решение об отказе в предоставлении субсидии может быть вынесено в случае:

1) непредставления участником подпрограммы 1 всех необходимых документов;

2) окончания срока действия права на ее получение, исчисленного на дату подачи заявления о предоставлении субсидии.

10. Субсидия, предоставляемая участнику подпрограммы 1, перечисляется на счет организации, осуществляющей строительство жилого помещения, или продавца жилого помещения в соответствии с реквизитами, указанными в представленном участником подпрограммы 1 договоре, или в кредитную организацию в счет погашения ипотечного кредита (займа), полученного участником настоящей подпрограммы на покупку жилого помещения, в случае полной оплаты договора купли-продажи жилого помещения.

11. Субсидия перечисляется на основании утверждения акта приемки законченного строительством объекта, в котором расположено жилое помещение, приобретаемое с помощью субсидии или на основании заключенного договора купли-продажи жилого помещения, но не позднее двенадцати месяцев с момента вручения участнику подпрограммы 1 копии решения (выписки из него) о предоставлении субсидии, а также для погашения ипотечного кредита (займа), полученного гражданином в целях улучшения жилищных условий.

12. В случае, если в указанный срок вышеназванный акт не утвержден или договор купли-продажи жилого помещения не подписан, решение о предоставлении участнику подпрограммы 1 субсидии подлежит отмене, а данный гражданин и члены его семьи переселению из занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в другое жилое помещение по договору социального найма.

13. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение. Жилое помещение, приобретаемое с использованием субсидии, получаемой в рамках настоящей подпрограммы, оформляется в собственность в соответствии с федеральным законодательством на всех членов семьи, на которых производился расчет субсидии.

14. Участники подпрограммы 1, получившие субсидии, в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение обязаны представить в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующие копии свидетельств о государственной регистрации права собственности.

15. Участникам подпрограммы 1, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выплачивается выкупная цена за изымаемые квартиры в рамках реализации настоящей подпрограммы. Указанным гражданам предоставляется приоритетное право заключения договоров мены занимаемого жилого помещения с органами местного самоуправления с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения.

16. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, расположенных в жилых домах, признанных непригодными для проживания в соответствии с пунктом 4 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления за счет средств бюджетов муниципальных образований. Указанные расходы не подлежат возмещению за счет средств бюджета автономного округа, передаваемых на реализацию подпрограммы 1.

17. Не указанные в настоящей статье формы обеспечения жилищных прав участников подпрограммы 1 в рамках настоящей подпрограммы не предусматриваются и финансированию за счет средств, выделяемых из бюджета автономного округа на ее реализацию, не подлежат.

18. Гражданам - участникам подпрограммы 1, приобретающим в рамках настоящей подпрограммы жилые помещения в собственность, предоставляется право одновременного участия в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование".