Приложение. Порядок возмездного отчуждения объектов жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 15 июня 2006 г. N 136-п в приложение к настоящему постановлению внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 13 января 2003 г. N 2-п

Порядок возмездного отчуждения объектов
жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2006 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры определяет условия возмездного отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, предоставленных гражданам по договорам найма, мены, а также предназначенных для продажи на аукционе.

2. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

государственное жилье - жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

свободное государственное жилье - государственное жилье, не занятое гражданами по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, предназначенное для продажи на аукционе.

4. Передача в собственность граждан и юридических лиц государственного жилья осуществляется по его рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Передача в собственность граждан государственного жилья может осуществляться с рассрочкой платежа не более 10 лет, за исключением случаев, указанных в разделе 4 настоящего Порядка.

6. Передача в собственность граждан государственного жилья осуществляется при предоставлении ими обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств перед продавцом.

7. Контроль за своевременным перечислением денежных средств от продажи государственного жилья осуществляет Департамент государственной собственности автономного округа или, по его поручению, уполномоченная им организация.

2. Передача в собственность граждан государственного жилья,
занимаемого ими по договорам найма

2.1. Граждане имеют право на приобретение в частную собственность государственного жилья, предоставленного им по договору найма жилого помещения, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

2.3. Заявление нанимателя (сонанимателей) о намерении приобрести в частную собственность государственное жилье, занимаемое им (ими) по договору найма жилого помещения, предоставляется в Департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) копия трудовой книжки;

в) предложение о способе обеспечения обязательств заявителя;

г) иные документы, необходимые для совершения сделки, по требованию департамента.

При необходимости департамент запрашивает у заявителя оригиналы истребуемых документов.

2.4. Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов, о чем производится соответствующая запись в заявлении.

2.5. В течение одного месяца с момента подачи заявления должно быть принято решение о передаче в собственность гражданина государственного жилья или об отказе в передаче.

2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. В случае принятия решения о передаче государственного жилья в собственность гражданина Департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключает с ним договор купли-продажи жилого помещения.

2.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

3. Передача государственного жилья в собственность граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих
в собственности жилые помещения

3.1. Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, по их желанию могут приобрести в частную собственность государственное жилье, предоставленное им в порядке улучшения жилищных условий, посредством заключения договоров мены.

3.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2

3.3. Гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, в отношении которого принято решение о предоставлении ему государственного жилья, представляет в Департамент государственной собственности автономного округа заявление о намерении заключить договор мены.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) копия решения о предоставлении гражданину государственного жилья в связи с улучшением его жилищных условий;

в) копии документов, подтверждающие право собственности гражданина на предлагаемое к обмену жилое помещение;

г) копия технического паспорта жилого помещения, находящегося в собственности гражданина;

д) справка органа, регистрирующего граждан по месту жительства, с указанием лиц, проживающих в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности и подлежащем обмену, или об отсутствии таковых;

е) письменное согласие всех проживающих и (или) зарегистрированных гражданином лиц, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением;

ж) согласие органа опеки и попечительства в случаях, установленных федеральными законами;

з) копию отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности;

и) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "и" пункта 3.3

к) предложение о способе обеспечения предстоящей сделки;

л) иные документы, необходимые для совершения сделки, по требованию департамента.

При необходимости департамент запрашивает у заявителя оригиналы истребуемых документов.

3.4. Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов, о чем производится соответствующая запись в заявлении.

3.5. В течение одного месяца с момента подачи заявления должно быть принято решение о передаче в собственность гражданина государственного жилья или об отказе в передаче.

3.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6

3.7. Не подлежит мене жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности:

а) если право собственности на жилое помещение оспаривается в судебном порядке;

б) если жилое помещение является предметом залога;

в) если на жилое помещение наложен арест;

г) если жилое помещение находится в доме, подлежащем капитальному ремонту, сносу, реконструкции или переоборудованию под нежилые цели.

3.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8

4. Порядок продажи свободного государственного жилья

4.1. Свободное государственное жилье может продаваться на аукционе.

4.2. Начальная цена свободного государственного жилья, выставляемого на продажу на аукционе, устанавливается не ниже его рыночной стоимости, установленной независимой оценкой, производимой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Прямая продажа свободного государственного жилья осуществляется в случае признания аукциона несостоявшимся в силу того, что в аукционе участвовал только один участник.

4.4. Департамент государственной собственности автономного округа, определяя условия аукциона, должен установить, что победитель аукциона оплачивает приобретенное им жилое помещение в срок не более двадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.