Приложение. Порядок возмездного отчуждения объектов жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 15 июня 2006 г. N 136-п в приложение к настоящему постановлению внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 13 января 2003 г. N 2-п

Порядок возмездного отчуждения объектов
жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2006 г., 24 февраля, 30 июля 2010 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры определяет условия возмездного отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, предоставленных гражданам по договорам найма, мены, а также предназначенных для продажи на аукционе.

2. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

государственное жилье - жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

свободное государственное жилье - государственное жилье, не занятое гражданами по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, предназначенное для продажи на аукционе.

4. Передача в собственность граждан и юридических лиц государственного жилья осуществляется по его рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 24 февраля 2010 г. N 65-п пункт 5 раздела 1 настоящего порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Передача в собственность граждан государственного жилья осуществляется с рассрочкой платежа на 10 лет, за исключением случаев, указанных в разделе 4 настоящего Порядка.

6. Передача в собственность граждан государственного жилья осуществляется при предоставлении ими обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств перед продавцом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 30 июля 2010 г. N 178-п в пункт 7 настоящего положения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Контроль за своевременным перечислением денежных средств от продажи государственного жилья осуществляет Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 30 июля 2010 г. N 178-п в раздел 2 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Передача в собственность граждан государственного жилья,
занимаемого ими по договорам найма

2.1. Граждане имеют право на приобретение в частную собственность государственного жилья, занимаемого ими более 5 лет по договору найма жилого помещения, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Действие настоящего пункта Порядка не распространяются на случаи, когда договор найма жилого помещения заключается соответственно с арендатором или ссудополучателем жилого помещения."

2.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

2.3. Заявление нанимателя (сонанимателей) о намерении приобрести в частную собственность государственное жилье, занимаемое им (ими) по договору найма жилого помещения, представляется в Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в срок до 1 апреля года, предшествующего году, в котором заявитель намерен приобрести такое жилье.

К заявлению нанимателя (сонанимателя) прилагаются копии всех страниц паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) каждого совершеннолетнего члена семьи (с предъявлением оригинала).

2.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на основании поступивших заявлений нанимателей (сонанимателей) о намерении приобрести в частную собственность государственное жилье ежегодно до 1 мая составляет перечень государственного жилья, подлежащего продаже, для включения его в перечень государственного имущества автономного округа, предназначенного для приватизации.

2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. В случае включения Правительством автономного округа государственного жилья в перечень государственного имущества автономного округа, предназначенного для приватизации, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в срок не позднее 3 месяцев со дня вступления в силу акта Правительства автономного округа о включении соответствующего государственного жилья в перечень государственного имущества автономного округа, предназначенного для приватизации, направляет заявителю проект договора купли-продажи жилого помещения.

2.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 30 июля 2010 г. N 178-п в раздел 3 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Передача государственного жилья в собственность граждан
при сносе жилых домов

3.1. При изъятии в соответствии с законодательством у собственника жилого помещения (в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры) или принятии решения о предоставлении свободного государственного жилья в счет оплаты за выкупаемое в целях сноса недвижимое имущество и земельных участков (в случае их наличия), на которых находится такое имущество, собственнику может быть предоставлено жилое помещение путем заключения договора мены на свободное государственное жилое помещение, с его письменного согласия, нотариально заверенного.

3.2. В целях исполнения пункта 3.1 настоящего Порядка гражданин представляет в Департамент государственной собственности автономного округа следующие документы:

а) нотариально заверенное письменное согласие собственника жилого помещения и всех проживающих и (или) зарегистрированных в изымаемом жилом помещении лиц, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением;

б) копии всех страниц паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) каждого совершеннолетнего члена семьи (с предъявлением оригинала);

в) копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на изымаемое жилое помещение или выкупаемое в целях сноса недвижимое имущество, и земельные участки (в случае их наличия), на которых находится такое имущество;

г) копию технического паспорта жилого помещения, находящегося в собственности гражданина;

д) справку с места жительства о составе семьи с указанием родственных отношений;

е) согласие органа опеки и попечительства в случаях, установленных федеральными законами.

3.3. Не подлежит мене жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности:

а) если право собственности на жилое помещение оспаривается в судебном порядке;

б) если жилое помещение является предметом залога;

в) если на жилое помещение наложен арест.

4. Порядок продажи свободного государственного жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 24 февраля 2010 г. N 65-п пункт 4.1 раздела 4 настоящего порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Свободное государственное жилье может отчуждаться на аукционе на основании решения Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Заключение договоров отчуждения свободных жилых помещений осуществляется не на аукционе в следующих случаях:

а) свободные жилые помещения подлежат передаче по договору мены в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка;

б) признание аукциона по отчуждению свободного жилого помещения несостоявшимся в силу того, что в аукционе участвовал только один участник. В этом случае договор заключается с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона не позднее десяти дней, следующих за днем проведения аукциона.

4.2. Начальная цена свободного государственного жилья, выставляемого на продажу на аукционе, устанавливается не ниже его рыночной стоимости, установленной независимой оценкой, производимой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Департамент государственной собственности автономного округа, определяя условия аукциона, должен установить, что победитель аукциона оплачивает приобретенное им жилое помещение в срок не более двадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.