Статья 12. Оказание мер государственной поддержки в виде компенсации части процентной ставки по кредитам и займам

Статья 12. Оказание мер государственной поддержки в виде компенсации части процентной ставки по кредитам и займам

1. Компенсация части процентной ставки предоставляется на основании трехстороннего соглашения, заключаемого между участником подпрограммы 4, банком (организацией, предоставившей целевой заем на завершение строительства многоквартирного дома, далее - целевой заем) и уполномоченной организацией.

2. Для получения компенсации участник подпрограммы 4 обращается в банк (организацию, предоставляющую заем на завершение строительства многоквартирного дома), принимающие участие в реализации подпрограммы, которые проводят оценку платежеспособности участника.

3. После оценки платежеспособности участника банк (организация, предоставляющая заем на завершение строительства многоквартирного дома) направляет в уполномоченную организацию запрос о возможности заключения трехстороннего соглашения с участником подпрограммы, с указанием параметров кредитного договора (договора займа) и описанием приобретаемого на заемные средства жилого помещения.

3. В течение 5 рабочих дней со дня получения запроса, указанного в пункте 2 настоящей статьи, при соответствии сделки условиям настоящего Порядка, уполномоченная организация направляет уведомление о возможности заключения трехстороннего соглашения в банк (организацию, предоставляющую заем на завершение строительства многоквартирного дома). Срок действия Уведомления составляет 30 рабочих дней, но не позднее 31 декабря текущего года.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Право участника подпрограммы на получение компенсации части процентной ставки возникает с момента принятия решения о предоставлении Уведомления и действует в течение срока его действия.

5. Для заключения трехстороннего соглашения банк (организация, предоставившая целевой заем на завершение строительства многоквартирного дома) в пределах срока действия Уведомления о возможности заключения трехстороннего соглашения направляет в уполномоченную организацию:

5.1. Экземпляр кредитного договора (договора займа) или заверенную копию.

5.2. Заверенную копию технического (кадастрового) паспорта жилого помещения (при приобретении жилого помещения).

5.3. Заверенную копию договора приобретения жилого помещения.

5.4. Заверенную копию правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).

5.5. Заверенную копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома (при индивидуальном строительстве).

5.6. Заверенную копию проекта на строительство жилого дома с технико-экономическими показателями (при индивидуальном строительстве).

5.7. Заверенную копию сводного сметного расчета на строительство индивидуального жилого дома (при индивидуальном строительстве).

5.8. Заверенную копию договора подряда строительных работ и локальных смет на выполняемые виды работ (в случае индивидуального строительства с привлечением подрядной организации).

5.9. Заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение в многоквартирном доме нового строительства.

5.10. Заверенную копию технического или кадастрового паспорта, договора купли-продажи объекта незавершенного строительства при приобретении незавершенного строительством объекта для последующего завершения строительства жилого помещения.

5.11. Три экземпляра проекта трехстороннего соглашения, подписанные банком.

При предоставлении кредита на цели погашения ипотечных кредитов и займов (в том числе льготных жилищных займов), ранее полученных в соответствии с Законом автономного округа от 11 ноября 2005 года N 103-оз, банк направляет в уполномоченную организацию документы, предусмотренные подпунктом 5.1 и 5.11 настоящего пункта. Документы, предусмотренные подпунктами 5.2 - 5.10, не предоставляются.

6. В целях реализации подпрограммы 4 участник должен выступать заемщиком. Созаемщиками могут выступать только супруги, дети, родители участника, поручителями могут выступать любые лица.

7. Уполномоченная организация принимает решение о заключении трехстороннего соглашения либо об отказе в заключении трехстороннего соглашения в течение 5 рабочих дней со дня представления банком документов, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи.

Решение об отказе в заключении трехстороннего соглашения должно быть обоснованным, со ссылкой на положения настоящего Порядка и может быть обжаловано участником подпрограммы 4 в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Компенсация части процентной ставки предоставляется в виде траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам (целевым займам). При этом выплата траншей осуществляется при условии документального подтверждения выполнения участником обязательств по уплате основного долга и процентов, предоставляемого банками, участвующими в реализации подпрограммы 4, или организацией, предоставившей целевой заем.

9. Компенсация части процентной ставки предоставляется участнику путем безналичного перечисления денежных средств уполномоченной организацией на его банковский счет.

10. Получатель компенсации части процентной ставки несет ответственность за ее использование по нецелевому назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с оформлением, обслуживанием и обеспечением компенсации и уплатой налогов.

12. В случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора.

13. Департамент определяет объемы бюджетных ассигнований для реализации подпрограммы 4. Расчет величины необходимого объема бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год производится с разбивкой на месяцы на основании:

действующих обязательств по кредитным договорам (договорам займа), заключенным с компенсацией процентной ставки;

прогнозных (плановых, расчетных) показателей по выдаче кредитов (займов) с компенсацией части процентной ставки.

14. Бюджетные ассигнования на реализацию подпрограммы 4 предусматриваются в бюджете автономного округа на соответствующий год и плановый период, исходя из объемов расходных обязательств.

15. Компенсация расходов уполномоченной организации осуществляется за счет средств бюджета автономного округа, предусмотренных на реализацию целевой программы.