Приложение. Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 апреля 2011 г. N 99-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа
от 15 декабря 2008 г. N 261-п

Порядок
привлечения товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации мероприятий
адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и определяет основные требования к организации и проведению отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа).

1.2. Термины и определения, применяемые в настоящем Порядке:

отбор подрядной организации - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;

заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;

договор на выполнение работ - договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам отбора подрядной организации;

организатор отбора - уполномоченный орган местного самоуправления;

конкурсная комиссия (далее - комиссия) - временный орган, формируемый организатором отбора для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений претендентов, пожелавших принять участие в конкурсе по отбору (далее - отбор) подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых на реализацию Программы;

участник отбора - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством и изъявившие желание участвовать в отборе подрядной организации;

предмет отбора подрядной организации - право на заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу;

документация по отбору подрядной организации - документы, содержащие требования и критерии оценки участников отбора подрядной организации по их финансовому положению и квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах отбора подрядной организации, основных условиях договора на выполнение работ;

заявка на участие - заявка юридического лица или индивидуального предпринимателя на участие в отборе подрядной организации, соответствующая требованиям документации по отбору подрядной организации и содержащая предложения по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Объем капитального ремонта многоквартирного дома и его стоимость определяются сметой выполняемых работ, утвержденной собственниками помещений многоквартирного дома и согласованной с органами местного самоуправления.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должно содержать положительное решение собственников помещений о финансировании работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта.

1.5. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, согласовывает орган местного самоуправления.

2. Функции заказчика

Заказчик осуществляет следующие функции:

принимает решение о проведении отбора подрядной организации и несет все расходы по его проведению;

определяет условия проведения отбора подрядной организации, разрабатывает и утверждает документацию по отбору подрядной организации;

принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии;

обеспечивает участникам отбора возможность посещения многоквартирного дома, на котором будет осуществляться капитальный ремонт;

утверждает результаты отбора подрядной организации;

заключает договор на выполнение работ с победителем отбора подрядной организации и информирует членов комиссии о его заключении.

3. Функции организатора отбора

Организатор отбора осуществляет следующие функции:

представляет документацию по отбору и дает необходимые разъяснения;

обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в отборе подрядной организации.

4. Функции, права и обязанности комиссии

4.1. Комиссия рассматривает поступившие от участников отбора заявки на участие и своим решением определяет победителя отбора.

4.2. Персональный состав комиссии формируется организатором отбора из числа представителей органа местного самоуправления, заказчика, представителей, осуществляющих функцию надзора в области строительства, представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (председателя собрания собственников помещений или иного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами. В состав комиссии может быть включен представитель некоммерческой организации, представляющий интересы потребителей результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Комиссию возглавляет председатель, назначаемый организатором отбора из числа представителей заказчика.

4.3. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствуют не менее двух третей ее членов. Решения принимаются путем голосования. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.

4.4. Комиссия не рассматривает заявки на участие в случаях:

непредставления информации, установленной документацией по отбору подрядной организации, или представления недостоверной информации участником отбора;

несоответствия участника отбора требованиям документации по отбору подрядной организации;

нахождения участника отбора в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства.

5. Участники отбора подрядной организации

Участник отбора подрядной организации вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрении заявок на участие.

6. Проведение отбора подрядной организации

6.1. Сообщение о проведении отбора подрядной организации публикуется организатором отбора на интернет-сайте органа местного самоуправления и в средствах массовой информации, определенных органом местного самоуправления, не менее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявки на участие в отборе.

6.2. Сообщение о проведении отбора подрядной организации должно содержать следующие сведения:

время, место проведения отбора подрядной организации, начальная цена;

наименование заказчика и (или) организатора отбора подрядной организации;

характеристику объекта капитального ремонта с указанием вида работ;

сроки выполнения работ;

требования к участникам отбора, установленные заказчиком;

порядок получения документации по отбору;

порядок, место и срок подачи заявок на участие.

6.3. Документация по отбору подрядной организации должна содержать:

форму заявки на участие;

смету работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

проект договора на выполнение работ;

требования к участникам отбора, установленные заказчиком;

иную информацию, необходимость представления которой определил организатор отбора.

6.4. Подаваемая участником отбора заявка (приложение 1) на участие должна содержать следующую информацию:

полное и сокращенное наименование участника отбора, почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты;

прежнее наименование участника отбора (если оно было изменено) и дату смены наименования;

дату, место и орган регистрации участника отбора; банковские реквизиты.

6.5. К заявке на участие прилагаются документы, содержащие информацию:

о государственной регистрации участника в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

о структуре участника отбора, наличии филиалов и дочерних предприятий;

об основных направлениях деятельности участника отбора;

о наличии квалифицированных работников;

об опыте работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам;

о наличии предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

о наличии производственной базы (уровень технической оснащенности);

о текущей загрузке участника отбора (наличие заключенных договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов);

об основных фондах (балансовый отчет участника отбора за последний отчетный период);

о наличии задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами за последние три года;

о субподрядчиках, которых участник отбора намерен привлечь для выполнения работ, а также о наличии у них лицензий на выполнение соответствующих видов работ;

об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника отбора;

копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", организация должна иметь свидетельство о допуске к таким видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

6.6. По мере подачи заявок на участие комиссия рассматривает их соответствие требованиям, установленным документацией по отбору подрядной организации.

6.7. После окончания приема заявок на участие комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок на участие в целях определения победителя отбора подрядной организации в течение 3 дней.

Комиссия проводит оценку заявок на участие на основе системы показателей, указанных в документации по отбору подрядной организации, с использованием балльного или иного метода оценки (приложение 2).

При использовании комиссией балльного метода оценка может осуществляться по следующим показателям:

квалификационный состав специалистов участника отбора;

наличие производственной базы (техническая оснащенность);

опыт работы участника отбора в сфере капитального ремонта многоквартирных домов;

стабильность финансового состояния участника отбора.

6.8. Победителем в отборе подрядной организации признается участник отбора, заявка на участие которого, по оценке комиссии, наиболее соответствует документации по отбору подрядной организации.

Победителю отбора подрядной организации присваивается порядковый номер 1.

Остальным участникам отбора по мере соответствия их заявок на участие требованиям документации по отбору подрядной организации присваиваются номера в порядке возрастания.

6.9. Отбор подрядной организации признается несостоявшимся, если не подано ни одной заявки на участие либо все поданные заявки на участие не подлежат рассмотрению.

После этого заказчик имеет право самостоятельно заключить договор с подрядной организацией, соответствующей требованиям документации по отбору подрядной организации и на определенных в ней условиях.

6.10. Отбор подрядной организации признается несостоявшимся, если на момент рассмотрения и оценки поданных заявок на участие комиссии будет представлена только одна заявка на участие, соответствующая требованиям документации по отбору подрядной организации.

После этого заказчик вправе заключить с единственным участником отбора договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на условиях поданной им заявки на участие.

6.11. Заказчик и подрядная организация, выигравшая конкурс, подписывают протокол заседания комиссии об отборе подрядной организации в день проведения заседания комиссии, который имеет силу договора.

6.12. В протоколе заседания комиссии об отборе подрядной организации указываются:

выполняемые работы по капитальному ремонту многоквартирного дома (краткое описание);

наименования и адреса всех участников отбора подрядной организации, подавших заявки на участие;

перечень участников отбора, заявки которых комиссией не рассматривались, и причины нерассмотрения таких заявок;

определение соответствия требованиям документации по отбору подрядной организации поданных заявок на участие и обоснование данного решения;

наименование победителя отбора подрядной организации.

6.13. После утверждения протокола заседания комиссии об отборе подрядной организации его копии предоставляются участникам отбора по их требованию.

6.14. Организатор отбора в трехдневный срок после утверждения протокола заседания комиссии об отборе подрядной организации направляет победителю отбора уведомление с предложением о заключении договора на выполнение работ.

6.15. Договор на выполнение работ заключается в срок, установленный документацией по отбору.

6.16. Если победитель отбора в установленный документацией по отбору срок не заключает с заказчиком договор на выполнение работ, заказчик вправе предложить заключить договор на выполнение работ с другим участником отбора подрядной организации, заявка на участие которого по своему соответствию требованиям документации по отбору подрядной организации признана следующей за заявкой на участие победителя отбора.