Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 8 июня 2011 г. N 209-п

Порядок
предоставления жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее - Порядок)

I. Общие положения

1. В соответствии с настоящим Порядком жилые помещения жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), отнесенные в установленном порядке Правительством автономного округа к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа (далее - жилые помещения), предоставляются:

гражданам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, по договорам найма;

юридическим лицам, указанным в пункте 20 настоящего Порядка, по договорам аренды.

2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, находящиеся:

в хозяйственном ведении государственных предприятий автономного округа, которыми такие предприятия имеют право распоряжаться самостоятельно;

в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа, которыми такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно.

3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма и аренды, предназначаются для проживания граждан, не обеспеченных жильём в населённых пунктах по месту их основной работы (службы).

4. Для целей настоящего Порядка не обеспеченными жильём считаются граждане, если они сами, их супруги, дети не имеют в населённом пункте по месту их основной работы (службы) жилых помещений:

в собственности;

по договору социального найма, за исключением коммунальных квартир;

в найме, за исключением найма частного или специализированного жилищного фонда.

5. Предоставление жилых помещений осуществляется Департаментом управления делами Губернатора автономного округа (далее - Департамент) на основании решения Жилищной комиссии Департамента.

II. Предоставление жилых помещений по договорам найма

6. Жилые помещения по договорам найма предоставляются следующим гражданам:

а) вставшим на учет в органах государственной власти автономного округа или учреждениях автономного округа до 1 марта 2005 года в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из жилищного фонда автономного округа;

б) проходящим государственную службу (работающим) в органах государственной власти автономного округа или учреждениях автономного округа, органах государственной власти Российской Федерации или учреждениях Российской Федерации, осуществляющих деятельность в автономном округе;

в) проживающим в автономном округе и являющимся деятелями науки, культуры и искусства, спортсменами-призерами Олимпийских игр и чемпионатов мира, членами сборной команды автономного округа по хоккею с шайбой, руководителями общественных организаций и государственных унитарных предприятий автономного округа.

7. Для постановки на учёт граждане, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, подают в Департамент заявление о предоставлении жилого помещения, с указанием совместно проживающих с ними членов семьи и представляют копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи и документов, подтверждающих состав семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи).

8. Заявление гражданина регистрируется в Департаменте, который в день подачи заявления выдает гражданину расписку о получении заявления. В случае отправления заявления по почте расписка направляется по адресу, указанному в заявлении.

9. Заявление гражданина в 30-дневный срок рассматривается на заседании Жилищной комиссии, образованной распоряжением директора Департамента.

10. В целях рассмотрения заявления гражданина и признания его не обеспеченным жильём в соответствии с настоящим Порядком Департамент вправе запрашивать в органах государственной власти автономного округа или учреждениях автономного округа, органах государственной власти Российской Федерации или учреждениях Российской Федерации, осуществляющих деятельность в автономном округе, органах местного самоуправления следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилья, а также о совершённых гражданином и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности;

документ о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемый органами местного самоуправления;

для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, - справку с места работы (службы);

для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 6 настоящего Порядка, - ходатайство исполнительного органа государственной власти автономного округа, регулирующего деятельность соответствующих организаций (на основании данного ходатайства, одобренного в дальнейшем Жилищной комиссией Департамента, решение принимается руководителем Аппарата Губернатора - заместителем Губернатора автономного округа).

11. По результатам рассмотрения заявления гражданина Жилищная комиссия Департамента принимает одно из следующих решений:

о постановке гражданина на учёт;

об отказе в постановке гражданина на учёт,

и в срок не позднее трех рабочих дней сообщает о нем гражданину.

12. Решение об отказе в постановке гражданина на учёт принимается Жилищной комиссией Департамента в случае если:

обратившийся с заявлением гражданин не относится к числу лиц, указанных в пунктах 4 и 6 настоящего Порядка;

представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;

13. Список граждан, принятых на учёт для предоставления жилья, формируется на основании решений Жилищной комиссии Департамента. Датой постановки на учёт является дата регистрации заявления гражданина.

14. Жилые помещения предоставляются гражданам по списку, исходя из даты их постановки на учёт, за исключением случая, когда гражданин отказался от предложенного жилого помещения. В данном случае жилое помещение предлагается следующему по списку гражданину.

15. В течение 15 календарных дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения гражданину Департамент актуализирует документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Порядка.

16. Основаниями для снятия граждан с учёта являются:

а) обращение гражданина с заявлением о снятии с учёта;

б) утрата оснований, дающих право гражданину состоять на учёте;

в) выезд гражданина на иное место жительства;

г) получение гражданами, их супругами или детьми государственной поддержки на приобретение либо строительство жилых помещений;

д) незаключение гражданином договора найма в сроки, установленные пунктом 18 настоящего Порядка.

17. Решение Жилищной комиссии Департамента о снятии гражданина с учёта принимается в 30-дневный срок со дня выявления обстоятельств, послуживших основанием для снятия его с учёта. Уведомление о снятии гражданина с учёта направляется ему в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения с указанием основания снятия с учёта.

18. Уведомление о предоставлении жилого помещения направляется гражданину, в отношении которого принято решение, в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения. В уведомлении указывается срок, в течение которого необходимо заключить договор найма жилого помещения, который не может превышать десяти календарных дней со дня направления гражданину уведомления.

III. Предоставление жилых помещений по договорам аренды

19. Жилые помещения по договорам аренды предоставляются органам прокуратуры, судебным органам, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти и учреждениям Российской Федерации, осуществляющим деятельность в автономном округе, филиалу "Федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" "Государственная телевизионная и радиовещательная компания "Югория" (далее - организации).

20. Жилые помещения, предоставляемые организациям по договорам аренды, предназначаются для проживания работников (служащих) организаций при условии необеспеченности жильём указанных лиц (далее - потенциальные наниматели) и передаются потенциальным нанимателям на условиях возмездного пользования согласно списку, формирование и ведение которого осуществляется организацией.

21. Для предоставления жилых помещений по договору аренды организация направляет в Департамент заявку (далее - Заявка) с указанием фамилии, имени, отчества потенциального нанимателя, характеристики требуемого жилого помещения (наименование населённого пункта, количество комнат), а также предполагаемого срока его использования.

22. К Заявке прилагаются следующие документы:

список потенциальных нанимателей, указанных в пункте 21 настоящего Порядка, сформированный и заверенный в организации на дату подачи заявки;

копия документа, удостоверяющего личность потенциального нанимателя и каждого из членов его семьи;

справка с места работы (службы) потенциального нанимателя;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности потенциального нанимателя и членов его семьи жилья;

документ о наличии (отсутствии) у потенциального нанимателя и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности;

документ о наличии (отсутствии) у потенциального нанимателя и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемый органами местного самоуправления.

23. Заявка в 30-дневный срок рассматривается на заседании Жилищной комиссии, образованной распоряжением директора Департамента.

24. По результатам рассмотрения Заявки Жилищная комиссия Департамента принимает одно из следующих решений:

предоставить организации жилые помещения в аренду;

отказать организации в предоставлении жилых помещений в аренду.

25. Решение об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду принимается Жилищной комиссией Департамента в случае если:

потенциальный наниматель не относится к числу лиц, указанных в пунктах 4 и 20 настоящего Порядка;

организацией представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 22 настоящего Порядка;

отсутствуют свободные жилые помещения.

26. В случае если решение об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду было принято в связи с отсутствием свободных жилых помещений, Заявка подлежит повторному рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком.

27. Департамент в случае принятия Жилищной комиссией решения о предоставлении организации жилых помещений в аренду в течение трех рабочих дней направляет организации для подписания 2 экземпляра договора аренды, а в случае принятия решения об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду - письменное уведомление.

28. Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления подписанного организацией в двух экземплярах договора аренды подписывает его и возвращает один экземпляр организации.

29. В случае если в течение десяти календарных дней с момента направления договора аренды в организацию она не вернет подписанный с её стороны договор аренды, организация считается отказавшейся от заключения такого договора.

30. Решение Жилищной комиссии о предоставлении организации жилых помещений в аренду для проживания в них работников (служащих) данной организации размещается на официальном веб-сайте органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

IV. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы

31. Размер арендной платы за жилые помещения, предоставленные организациям по договорам аренды, устанавливается Департаментом в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и указывается в договоре аренды.

32. Порядок внесения арендной платы за пользование жилыми помещениями устанавливается в договоре аренды.

33. Изменение размера арендной платы Департаментом допускается в одностороннем порядке в случае изменения размера платы за наём (утверждаемой органом местного самоуправления), а также при изменении размера ежемесячных отчислений в связи с изменением характеристик жилого помещения по которым рассчитывался размер арендной платы.

34. Арендная плата в измененном размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого Департаментом было принято решение, указанное в пункте 33 настоящего Порядка.

V. Жилищная комиссия Департамента

35. Жилищная комиссия Департамента должна состоять не менее чем из 7 человек.

В её состав входят служащие Департамента, Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа, Департамента жилищной политики автономного округа, других исполнительных органов государственной власти автономного округа.

36. Порядок проведения заседаний Жилищной комиссии Департамента, принятия решений определяются распоряжением директора Департамента с учетом положений настоящего Порядка.