Приложение. Порядок отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 22 марта 2012 г. N 110-п

Порядок
отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок определяет условия отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, за исключением жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении (далее - жилые помещения).

2. Возмездное отчуждение жилых помещений осуществляется по решению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3. Не подлежат возмездному отчуждению жилые помещения, обремененные договорами найма.

4. Отчуждение жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Порядком.

5. Отчуждение жилых помещений может осуществляться не на торгах в случае совершения сделок:

а) мены жилого помещения, отчуждаемого взамен земельного участка и (или) находящегося на нем имущества, если этот земельный участок необходим для строительства объектов недвижимости, осуществляемого полностью или частично за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или средств областной целевой Программы по реализации Договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 августа 2004 г. N 150 "Сотрудничество";

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 5 настоящего приложения вступает в силу одновременно с вступлением в силу правового акта Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об образовании межведомственной комиссии по установлению факта нахождения инвалида I или II группы в сложной жизненной ситуации, утверждении положения о комиссии и ее составе

б) мены жилого помещения на жилое помещение, находящееся в собственности инвалида I или II группы, оказавшегося в сложной жизненной ситуации, в том числе в целях переселения инвалида, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской, в жилое помещение, расположенное на нижнем этаже здания;

в) купли-продажи жилого помещения единственным участником аукциона (признанного не состоявшимся по причине участия в нем только одного этого участника) по отчуждению такого жилого помещения (далее - единственный участник).

6. Начальная цена жилого помещения, подлежащего отчуждению на аукционе, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

7. Оплата за отчуждаемое жилое помещение осуществляется денежными средствами, если иное не предусмотрено настоящим Порядком.

8. В случаях, установленных подпунктами "а" - "б" пункта 5 настоящего Порядка, средством оплаты за отчуждаемое жилое помещение могут являться земельные участки и (или) иное недвижимое имущество. В указанном случае цена отчуждаемого жилого помещения и цена приобретаемого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

9. В случае, установленном подпунктом "в" пункта 5 настоящего порядка, единственный участник не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи, а продавец, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником по начальной цене аукциона.

ГАРАНТ:

Пункта 10 настоящего приложения вступает в силу одновременно с вступлением в силу правового акта Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об образовании межведомственной комиссии по установлению факта нахождения инвалида I или II группы в сложной жизненной ситуации, утверждении положения о комиссии и ее составе

10. В целях совершения сделки мены в случае возникновения сложной жизненной ситуации у инвалида I или II группы, под такой ситуацией, в целях применения настоящего Порядка, понимается объективное нарушение жизнедеятельности инвалида (неспособность к самообслуживанию), которое он не может преодолеть самостоятельно.

11. Факт нахождения инвалида I или II группы в сложенной жизненной ситуации устанавливается межведомственной комиссией по установлению факта нахождения инвалида I или II группы в сложной жизненной ситуации, образованной Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

12. Организатором продажи жилых помещений на аукционе выступает Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) либо, по его поручению, третьи лица.

13. При заключении договора купли-продажи жилого помещения предусматривается условие: покупатель перечисляет денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в случае если договор заключается по результатам аукциона, или со дня подписания договора - в случае если договор заключается без проведения торгов.

14. Департамент вправе давать согласие гражданам на отчуждение жилых помещений, которые были отчуждены в собственность граждан, занимавших их по договорам найма жилых помещений, находящихся в залоге у Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Согласие Департамента на такое отчуждение должно быть обусловлено требованием о полной оплате стоимости такого помещения не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи между залогодателем и новым покупателем.