Приложение 3. Форма примерного договора поручения, заключаемого по результатам квалификационного отбора

Приложение 3
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 1 июля 2011 г. N 254-п

Форма примерного договора поручения, заключаемого
по результатам квалификационного отбора

г. Ханты-Мансийск

"__" _____ 2011 года

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем

"Департамент", в лице ___________________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Организатор продажи", в лице _____________ ___________, действующего на основании _____________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", руководствуясь:

Гражданским кодексом РФ,

Земельным кодексом РФ,

Федеральным законом от 21.12.01 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",

постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе",

постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации торгов и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков",

постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества",

постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены",

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.12.2004 N 92-оз "О порядке приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры",

иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, распоряжениями Департамента,

по итогам квалификационного отбора, организованного и проведенного в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2011 года N 254-п заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Организатор продажи обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных в решении Департамента о продаже государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), от имени и по поручению Департамента осуществлять действия по организации и проведению:

аукционов по приватизации государственного имущества автономного округа,

специализированных аукционов по продаже государственного имущества автономного округа,

конкурсов по продаже государственного имущества автономного округа,

продажи государственного имущества автономного округа посредством публичного предложения,

торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги по продаже государственного имущества автономного округа, торги).

Права и обязанности организатора продажи

2.1. Организатор продажи обязуется:

2.1.1. В соответствии с письменным поручением Департамента обеспечивать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости государственного имущества автономного округа, подлежащего реализации.

2.1.2. Размещать на официальном интернет-сайте Организатора продажи и опубликовывать в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в официальном печатном издании "Новости Югры" информационные сообщения о продаже государственного имущества автономного округа, а при необходимости, и в иных средствах массовой информации.

2.1.3. При подготовке торгов по продаже государственного имущества автономного округа осуществлять следующие действия:

проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;

рекламу объектов (публикация в СМИ, баннеры и др.);

формировать комплект необходимых документов для проведения торгов;

осуществлять юридическое сопровождение сделки и правовую экспертизу документов;

выдавать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

организовывать осмотр государственного имущества автономного округа в случае необходимости.

2.1.4. В соответствии с письменным поручением Департамента определять величину повышения начальной цены при подаче предложений о цене государственного имущества автономного округа в открытой форме.

2.1.5. В соответствии с письменным поручением Департамента определять размер задатка, место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов.

2.1.6. Определять срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах, а также иные условия договора о задатке.

2.1.7. Принимать заявки от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества автономного округа, в отношении которого принято в установленном порядке решение Департамента о продаже.

2.1.8. Заключать договоры о задатке с претендентами на участие в торгах по продаже государственного имущества автономного округа.

2.1.9. Принимать задатки от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества автономного округа на свой расчетный счет.

2.1.10. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры осуществлять необходимые действия по продаже государственного имущества автономного округа в порядке и на условиях, предусмотренных в решении Департамента.

2.1.11. Принимать решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в их допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством, и уведомлять их о принятом решении.

2.1.12. Принимать от участников торгов предложения о цене имущества, определять победителя торгов и оформлять протокол об итогах торгов.

2.1.13. В установленные законодательством сроки опубликовывать в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, информацию о результатах торгов по продаже государственного имущества автономного округа, в том числе:

наименование государственного имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, сведения (характеристика);

цену сделки;

имя (наименование) покупателя.

2.1.14. В течение 2 рабочих дней с момента проведения торгов направить в адрес Департамента протокол о подведении итогов торгов по продаже государственного имущества автономного округа и комплект документов, представленный победителем для участия в торгах.

2.1.15. В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов перечислять в бюджет Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на расчетный счет ____________________ денежные средства, полученные от покупателей государственного имущества автономного округа в качестве задатка.

2.1.16. Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счета Организатора продажи в качестве задатка от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества автономного округа.

2.1.17. Представлять Департаменту по его запросу информацию на бумажном и электронных носителях, связанную с исполнением настоящего Договора.

2.1.18. Обеспечивать сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Департаментом для исполнения поручения.

2.1.19. После исполнения поручения или при прекращении настоящего Договора до его исполнения без промедления возвратить Департаменту доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов (расписок и т. п.).

2.2. Организатор продажи осуществляет все вышеуказанные действия по согласованию с Департаментом.

2.3. Организатор продажи вправе привлекать для выполнения обязательств по настоящему Договору третьих лиц.

2.4. Департамент обязуется:

2.4.1. Выдать Организатору продажи доверенность на право осуществления юридических действий, предусмотренных Договором.

2.4.2. Направить необходимый пакет документов для организации и проведения торгов по продаже государственного имущества автономного округа.

2.4.3. Уведомить Организатора продажи о заключении договоров купли-продажи по результатам проведенных торгов в течение 10 дней с момента заключения договора.

2.5. Департамент вправе контролировать ход исполнения Организатором продажи поручения: запрашивать информацию о реализации государственного имущества автономного округа, рекомендовать с учетом особенностей государственного имущества состав и порядок рекламы предстоящих торгов.

Финансовые взаимоотношения сторон и порядок расчетов

3.1. За осуществление действий по организации и проведению торгов по продаже государственного имущества автономного округа Организатор продажи получает плату в размере премии за превышение цены продажи находящегося в государственной собственности автономного округа имущества над его начальной ценой (для продажи посредством публичного предложения - ценой отсечения), которая не входит в цену продажи имущества автономного округа и взимается с победителя торгов (покупателя государственного имущества автономного округа). Отношения между Департаментом и Организатором продажи носят безвозмездный характер.

3.2. Компенсация затрат Организатора продажи, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Организатора продажи), считается учтенной в сумме оплаты услуг, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, и не подлежит возмещению Департаментом.

Ответственность сторон

4.1. Сторона, ответственная за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, возмещает другой Стороне причиненные убытки в порядке и на условиях, предусмотренных действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, в частности, землетрясение, наводнение, пожар и т. п.

Срок действия договора и порядок его расторжения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одного года.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив другую Сторону о прекращении Договора не позднее чем за 6 месяцев.

Прочие условия

6.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяется действующее гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации Российской Федерации.

6.2. Все споры, возникшие при исполнении Договора, рассматриваются в установленном порядке в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

6.3. Договор составлен в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Юридические адреса и реквизиты сторон