Приложение 1. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение 1
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 сентября 2010 г. N 223-п

Порядок
передачи в аренду объектов государственной собственности
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля, 7 октября 2011 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - имущество).

2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникшие при передаче в аренду:

2.1. Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.2. Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.3. Земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий строений и их частей, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.4. Жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 7 октября 2011 г. N 361-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Заключение договоров аренды имущества осуществляется по результатам торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, при этом начальный размер арендной платы определяется в соответствии с разделами III и IV настоящего Порядка.

При заключении договоров аренды имущества без проведения торгов на право заключения таких договоров в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, арендная плата определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

4. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции").

4.1. В случае признания торгов на право заключения договора аренды имущества несостоявшимися, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) принимает одно из следующих решений:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 7 октября 2011 г. N 361-п в подпункт 4.1.1 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1.1. О передаче имущества в аренду по результатам повторных торгов.

В случае проведения повторных торгов на право заключения договора аренды имущества в течение одного года с момента признания первых торгов несостоявшимися, начальный размер арендной платы определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 7 октября 2011 г. N 361-п в подпункт 4.1.2 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1.2. О передаче имущества в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции", при этом арендная плата определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

4.1.3. О приватизации имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4.1.4. О передаче имущества государственному предприятию или государственному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в хозяйственное ведение или в оперативное управление соответственно.

II. Передача в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры без проведения торгов

5. Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, представляет в Департамент заявку о предоставлении в аренду имущества (далее - заявка). В заявке указываются цель и срок использования, а также характеристики имущества.

6. Индивидуальными предпринимателями и физическими лицами к заявке прилагаются следующие документы:

6.1. Копия документа, удостоверяющего личность. В случае подачи заявки представителем заявителя также доверенность представителя.

6.2. Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату.

6.3. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).

7. Юридическими лицами к заявке прилагаются следующие документы:

7.1. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

7.2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя. В случае подачи заявки представителем заявителя также доверенность представителя.

7.3. Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату.

8. Нотариальное удостоверение копий документов, указанных в подпункте 6.3 пункта 6 и подпункте 7.1 пункта 7 настоящего Порядка, не требуется в случае предъявления оригиналов указанных документов.

Лицо, принимающее заявку при предъявлении оригиналов документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта, сверяет их с предоставленными копиями и заверяет их своей подписью и печатью Департамента.

9. В течение 15 календарных дней со дня поступления в Департамент документов, установленных пунктами 6 и 7 настоящего порядка, Департамент рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений:

9.1. Передать имущество в аренду.

9.2. Отказать в передаче имущества в аренду.

9.3. Предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее - решение о предложении иных условий).

9.4. Обратиться в антимонопольный орган с целью получения согласия на предоставление государственной преференции путем передачи имущества в аренду (далее - обращение в антимонопольный орган).

Обращение в антимонопольный орган не направляется в случае если заявитель является физическим лицом.

10. Департамент извещает заявителя о принятом решении в день его принятия.

11. В случае принятия решения о передаче имущества в аренду Департамент:

11.1. Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для согласования проект договора аренды имущества.

11.2. В извещении о принятом решении назначается дата подписания договора аренды имущества. Если заявитель является физическим лицом, при подписании договора аренды им предъявляется оригинал документа, удостоверяющего личность.

12. В течение 3 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр подписанного договора аренды имущества.

13. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества.

14. Основаниями для принятия решения об отказе в передаче имущества в аренду являются:

14.1. Имущество, в соответствии с законодательством, не может быть передано заявителю в аренду без проведения торгов.

14.2. Не предоставлены все документы, указанные в пунктах 6 или 7 настоящего Порядка, или они оформлены ненадлежащим образом.

14.3. Заявка подана неуполномоченным лицом.

14.4. Заявка подана лицом, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в случае если имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, включено в перечень государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 апреля 2011 г. N 102-п пункт 14 настоящего приложения дополнен подпунктом 14.4.1

14.4.1. Заявка подана лицом, не являющимся социально ориентированной некоммерческой организацией (в случае если имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, включено в перечень государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций).

14.5. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, подлежит отчуждению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 апреля 2011 г. N 102-п пункт 14.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14.6. В государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отсутствует имущество, отвечающее указанным в заявке условиям.

14.7. Решение антимонопольного органа об отказе в предоставлении государственной преференции путем передачи имущества в аренду.

14.8. Целью использования имущества, указанной в заявке, является осуществление предпринимательской деятельности (в случае если заявитель является физическим лицом).

15. Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающего в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок.

16. В случае принятия Департаментом решения о предложении иных условий передача имущества в аренду осуществляется в соответствии с пунктами 10 - 13 настоящего Порядка.

17. Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется в аренду в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".

18. При принятии решения об обращении в антимонопольный орган Департамент одновременно с извещением заявителя о принятом решении запрашивает у него сведения о:

18.1. Видах деятельности, осуществляемых им в течение двух лет, предшествующих дню принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение.

18.2. Видах продукции (услуг), их объемах, произведенных и реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дню принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции.

18.3. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация.

18.4. Лицах, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.

19. В течение 5 дней со дня предоставления заявителем информации, указанной в пункте 18 настоящего Порядка, Департамент направляет обращение в антимонопольный орган.

20. В случае удовлетворения обращения в антимонопольный орган Департамент в течение 5 дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для согласования и подписания два экземпляра проекта договора аренды имущества.

В течение 5 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора аренды имущества.

21. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю проекта договора аренды имущества (указанного в пункте 20 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества.

22. В случае отказа антимонопольного органа в предоставлении государственной преференции Департамент не позднее одного дня, следующего за днем получения такого решения, направляет заявителю решение об отказе в передаче имущества в аренду.

III. Определение размера арендной платы за использование имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 7 октября 2011 г. N 361-п в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. Размер арендной платы за использование зданий, строений и их частей (далее - помещения), если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:

Ап = S x (Сб x Квэ x Ксм x Кап x Кч x Кз x Квд x (Кр + Кб + Квп) x Кп x Кс x Кинф x Кпр x Кзу) : 10,

где:

Ап - размер годовой арендной платы, в рублях;

S - площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах;

Сб - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округе - Югре по состоянию на 1 сентября 2007 года) составляет 21156 рублей;

Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица N 1);

Ксм - коэффициент вида строительного материала (таблица N 2);

Кап - коэффициент арендуемого помещения (таблица N 3);

Кч - коэффициент численности населения (таблица N 4);

Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица N 5);

Квд - коэффициент вида деятельности арендатора (таблица N 6);

Кр - коэффициент расположения помещения (таблица N 7);

Кб - коэффициент степени технического обустройства помещения (таблица N 8);

Квп - коэффициент высоты потолков в помещении (таблица N 9);

Кп - коэффициент площади помещения (таблица N 10);

Кс - коэффициент страхования, устанавливается равным 1,002;

Кинф - коэффициент инфляции, устанавливается равным 1,1057;

Кпр - коэффициент приоритета (таблица N 11);

Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012.

Примечания:

Коэффициент страхования (Кс) применяется при передаче в аренду помещения, застрахованного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Таблица N 1

Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)

N п/п	Год ввода помещения в эксплуатацию	Квэ
1	До 1990	0,75
2	1990 - 1995	0,8
3	1996 - 2000	0,85
4	2001 - 2005	0,9
5	2006 - 2011	0,95
6	2012 - 2017	1

Таблица N 2

Коэффициент вида строительного материала помещения (Ксм)

N п/п	Вид строительного материала помещения	Ксм
1	Кирпич	1,55
2	Железобетон	1,3
3	Комбинированный	1,2
4	Дерево	0,5

Таблица N 3

Коэффициент арендуемого помещения (Кап)

N п/п	Назначение арендуемого помещения	Кап
1	Административное (за исключением помещений, в которых установлен пропускной режим)	0,6
2	Спортивное сооружение; производственное; помещение, в котором установлен пропускной режим (за исключением складских помещений)	0,5
3	Складское (отапливаемое)	0,4
4	Складское (неотапливаемое)	0,3
5	Гараж	0,2
6	Прочее назначение	1,0

Таблица N 4

Коэффициент численности населения (Кч)

N п/п	Численность населения в населенном пункте	Кч
1	Более 100 тысяч человек и административный центр Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	1,5
2	От 50 до 100 тысяч человек	1,25
3	От 30 до 50 тысяч человек	1,0
4	Менее 30 тысяч человек	0,75

Таблица N 5

Коэффициент территориальной зоны (Кз)

N п/п	Территориальная зона	Кз
1	Центральная часть	1,75
2	Средняя часть	1,3
3	Окраина	0,8

Примечания:

В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:

В населенных пунктах с численностью населения более 100 тысяч человек:

центральная часть - до 2 км;

средняя часть - от 2 км до 4 км;

окраина - от 4 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек:

центральная часть - до 1 км;

средняя часть - от 1 км до 3 км;

окраина - от 3 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек:

центральная часть - до 0,7 км;

средняя часть - от 0,7 км до 2 км;

окраина - от 2 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения менее 30 тысяч человек:

центральная часть - до 0,5 км;

средняя часть - от 0,5 км до 1 км;

окраина - от 1 км и более.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 апреля 2011 г. N 102-п в таблицу 6 пункта 23 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблица в предыдущей редакции

Таблица N 6

Коэффициент вида деятельности арендатора (Квд)

N п/п	Вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении	Квд
1	Банковская деятельность	1,8
2	Страхование	1,7
3	Инвестиционная, аудиторская деятельность; рекламные услуги; юридические услуги; нотариат; адвокатура; риэлтерская деятельность	1,6
4	Лизинговые услуги; информационное обслуживание; консультации по техническому и программному обеспечению; сыскная и охранная деятельность	1,4
5	Маркетинговые исследования; оптовая, розничная торговля; организация общественного питания (рестораны, бары, кафе); автосервисные услуги; косметологические услуги; бытовые услуги (бани, сауны, парикмахерские); услуги электросвязи; услуги в сфере организации досуга населения (бильярдные клубы, фитнес-клубы)	1,3
6	Экскурсионные, туристические услуги	1,2
7	Строительство, реконструкция, ремонт; ветеринарные услуги; организация общественного питания (столовые, за исключением столовых в образовательных учреждениях); научные и проектные услуги; транспортные услуги; услуги по подготовке водителей транспортных средств; аптечная деятельность	1,1
8	Услуги в сфере физической культуры и спорта (спортклубы, спортзалы)	0,9
9	Киностудии; медицинские услуги (за исключением косметологических услуг); услуги почтовой связи	0,8
10	Жилищно-коммунальные услуги	0,7
11	Услуги профессионального образования	0,6
12	Народные художественные промыслы; театральная деятельность; образовательные услуги; организация общественного питания в образовательных учреждениях	0,5
13	Обработка древесины и производство изделий из дерева	0,03
14	Прочие виды деятельности	1,0

Таблица N 7

Коэффициент расположения помещения (Кр)

N п/п	Расположение помещения	Кр
1	Отдельно стоящее здание	0,66
2	Встроенная (пристроенная) часть	0,6
3	Чердак (мансарда)	0,32
4	Цокольный этаж	0,27
5	Подвал	0,23

Таблица N 8

Коэффициент степени технического обустройства помещения (Кб)

N п/п	Степень технического обустройства помещения	Кб
1	Наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления	0,27
2	Наличие водопровода, канализации и центрального отопления	0,16
3	Наличие водопровода и отопления	0,1

Таблица N 9

Коэффициент высоты потолков в помещении (Квп)

N п/п	Высота потолков в помещении	К вп
1	Ниже 2,6 метра	0,02
2	От 2,6 до 3 метров	0,04
3	От 3 метров и выше	0,07

Таблица N 10

Коэффициент площади (Кп)

N п/п	Площадь арендуемого помещения	Кп
1	Менее 500 квадратных метров	1,1
2	От 500 до 1000 квадратных метров	1,0
3	От 1000 до 5000 квадратных метров	0,9
4	От 5000 квадратных метров и более	0,5

Таблица N 11

Коэффициент приоритета (Кпр)

N п/п	Категория арендатора	Кпр
1	Организация, учредителями и (или) участниками которой являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50%; бизнес-инкубатор	0,5
2	Субъект малого и среднего предпринимательства; социально-ориентированная некоммерческая организация	0,7

24. При передаче в аренду помещений в Бизнес-инкубаторах, предназначенных для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка, с учетом требований, установленных законодательством.

25. При передаче в аренду помещений для размещения органов местного самоуправления размер годовой арендной платы за один квадратный метр площади арендуемого помещения устанавливается в сумме 180 рублей (без учета НДС).

IV. Определение размера арендной платы за использование отдельных видов имущества

26. Размер арендной платы за использование движимого имущества, сооружений, судов внутреннего плавания и воздушных судов (далее - отдельные виды имущества) определяется по формуле:

Ап = (С x (Ап% + С%) : 100) x Кзу + Т,

где:

Ап - размер годовой арендной платы, в рублях;

С - первоначальная стоимость отдельного вида имущества, в рублях;

Ап% - арендный процент (таблица N 12);

С% - страховой процент (таблица N 12);

Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012;

Т - транспортный налог, рассчитанный в соответствии с законодательством.

Примечание.

Арендный процент (Ап%) в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно бюджетным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета автономного округа, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", устанавливается равным 0,03.

Страховой процент (С%):

применяется при передаче в аренду отдельных видов имущества, застрахованных за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно бюджетным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", страховой процент устанавливается равным 0,36.

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем отдельного вида имущества, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Транспортный налог (Т) применяется при передаче в аренду транспортных средств.

Таблица N 12

Арендный (Ап%) и страховой (С%) проценты

N п/п	Отдельные виды имущества	Ап%	С%
1	Автомобильный транспорт (за исключением автомобильного транспорта, используемого для осуществления пассажирских перевозок на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры)	11,1	3,6
2	Прицепы, полуприцепы, прицепы-роспуски, автотранспортные средства, используемые для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов	0,03	0,2
3	Суда внутреннего плавания	2,3	0,7
4	Воздушные суда	7,2	0,3
5	Автомобильный транспорт, используемый для осуществления пассажирских перевозок на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	0,03	3,6
6	Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности в области авиации (за исключением воздушных судов)	1,5	0,28
7	Производственное оборудование телефонной связи	3,3	0,36
8	Производственное оборудование радиосвязи, звукового и телевизионного вещания	7,4	0,36
9	Оборудование, используемое для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов	0,03	0,2
10	Медицинское оборудование	5	0,36
11	Вычислительная техника	10	0,36
12	Скважины, находящиеся в эксплуатации	10% от выручки, полученной арендатором от реализации полезных ископаемых, добытых с использованием арендуемой скважины	0
13	Скважины, не находящиеся в эксплуатации	3	0,28
14	Котельные, объекты электросетевого хозяйства, сети инженерно-технического обеспечения	1,2	0,28
15	Автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения	2	0,28
16	Прочее движимое имущество	2	0,36

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 7 октября 2011 г. N 361-п пункт 27 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Размер арендной платы за использование объектов гостиничного хозяйства, кинематографии, спортивных сооружений и объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок, определяется по формуле:

А = (Ап% x В) x Кзу,

где:

А - размер арендной платы за квартал, в рублях;

Ап% - арендный процент;

В - выручка от продажи услуг в квартале, предшествующем кварталу, за который взимается арендная плата, в рублях.

Примечание: за первый квартал аренды размер арендной платы определяется исходя из выручки от продажи услуг в квартале, за который взимается арендная плата, пропорционально периоду аренды в таком квартале;

Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012.

Арендный процент (Ап %):

в случае передачи в аренду объектов гостиничного хозяйства и кинематографии устанавливается равным 6,7;

в случае передачи в аренду спортивных сооружений и объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок, устанавливается равным 4,7.

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем объектов гостиничного хозяйства, кинематографии, спортивных сооружений или объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

28. В целях контроля за обоснованностью размера арендных платежей, рассчитываемых в соответствии с пунктом 27 настоящего Порядка, арендатор обязан предоставлять в Департамент бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах либо, если арендатор не предоставляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством о налогах и сборах документацию, ежеквартально не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а также ежегодно не позднее 90 дней после окончания года.

V. Внесение арендной платы

29. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование имущества (далее - арендная плата) устанавливаются в договоре аренды имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим разделом.

30. В договоре аренды имущества (за исключением договоров аренды объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и спортивных сооружений) указывается размер арендной платы в месяц, который определяется по формуле:

Ам = Ап : 12,

где:

Ам - размер арендной платы в месяц;

Ап - размер арендной платы в год.

31. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца, за исключением перечисления арендной платы при передаче в аренду транспортных средств, используемых для осуществления пассажирских перевозок.

32. Арендная плата за переданные в аренду транспортные средства, используемые для осуществления пассажирских перевозок, перечисляется арендатором ежеквартально, в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

33. Арендная плата за использование объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и спортивных сооружений перечисляется арендатором:

за первый и второй кварталы - в срок до 10 мая текущего года;

за третий квартал - в срок до 10 августа текущего года;

за четвертый квартал - в срок до 10 ноября текущего года.

34. Для целей настоящего Порядка квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.

35. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора.

36. Арендатор вправе производить перечисление арендной платы досрочно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 апреля 2011 г. N 102-п в пункт 37 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

37. При заключении договора аренды Департамент предусматривает в договоре аренды имущества выплату неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты задолженности, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

38. В договоре аренды имущества должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения настоящего Порядка. При изменении размера арендной платы, арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, когда были внесены изменения в настоящий Порядок.