Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 8 июня 2011 г. N 209-п "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
- Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 8 июня 2011 г. N 209-п
Порядок
предоставления жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее - Порядок)
С изменениями и дополнениями от:
3 февраля, 22 марта 2012 г., 5 апреля 2013 г.
I. Общие положения
1. В соответствии с настоящим Порядком жилые помещения жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), отнесенные в установленном порядке Правительством автономного округа к жилищному фонду коммерческого использования автономного округа (далее - жилые помещения), предоставляются:
гражданам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, по договорам найма;
юридическим лицам, указанным в пункте 20 настоящего Порядка, по договорам аренды.
2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, находящиеся:
в хозяйственном ведении государственных предприятий автономного округа, которыми такие предприятия имеют право распоряжаться самостоятельно;
в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа, которыми такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно.
3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма и аренды, предназначаются для проживания граждан, не обеспеченных жильём в населённых пунктах по месту их основной работы (службы).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
4. Для целей настоящего Порядка не обеспеченными жильём считаются граждане, если они сами, их супруги, дети не имеют в населённом пункте по месту их основной работы (службы) жилых помещений:
в собственности;
по договору социального найма, за исключением коммунальных квартир;
в найме, за исключением найма частного жилищного фонда.
5. Предоставление жилых помещений осуществляется Департаментом управления делами Губернатора автономного округа (далее - Департамент) на основании решения Жилищной комиссии Департамента.
II. Предоставление жилых помещений по договорам найма
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2012 г.
6. Жилые помещения по договорам найма предоставляются гражданам, вставшим на учет в Департаменте до 1 апреля 2012 года для предоставления жилья из жилищного фонда коммерческого использования автономного округа.
7. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 7
8. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 8
9. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 9
10. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 10
11. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 11
12. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 12
13. Утратил силу с 1 апреля 2012 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 13
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
14. Жилые помещения предоставляются Департаментом по сформированному списку, исходя из даты постановки граждан на учет, за исключением случая, когда гражданин отказался от предложенного жилого помещения. В данном случае жилое помещение предлагается следующему по списку гражданину.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
15. В течение 15 календарных дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения гражданину Департамент актуализирует следующие документы:
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилья, а также о совершенных гражданином и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет;
документ о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности;
документ о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи договоров социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемый органами местного самоуправления;
справку с места работы (службы).
16. Основаниями для снятия граждан с учёта являются:
а) обращение гражданина с заявлением о снятии с учёта;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п подпункт "б" пункта 16 настоящего приложения изложен в новой редакции
б) утрата гражданином оснований, которые давали ему право встать на учет для предоставления жилых помещений по договорам найма;
в) выезд гражданина на иное место жительства;
г) получение гражданами, их супругами или детьми государственной поддержки на приобретение либо строительство жилых помещений;
д) незаключение гражданином договора найма в сроки, установленные пунктом 18 настоящего Порядка.
17. Решение Жилищной комиссии Департамента о снятии гражданина с учёта принимается в 30-дневный срок со дня выявления обстоятельств, послуживших основанием для снятия его с учёта. Уведомление о снятии гражданина с учёта направляется ему в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения с указанием основания снятия с учёта.
18. Уведомление о предоставлении жилого помещения направляется гражданину, в отношении которого принято решение, в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения. В уведомлении указывается срок, в течение которого необходимо заключить договор найма жилого помещения, который не может превышать десяти календарных дней со дня направления гражданину уведомления.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п настоящее приложение дополнено пунктом 18.1, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
18.1. По истечении срока действия договоров найма жилых помещений Департамент осуществляет их заключение на новый срок в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии оснований, которые давали право гражданину на предоставление им жилых помещений по договорам найма.
III. Предоставление жилых помещений по договорам аренды
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения
19. Жилые помещения по договорам аренды предоставляются органам прокуратуры, судебным органам, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти и учреждениям Российской Федерации, некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность в автономном округе (за исключением муниципальных учреждений), филиалу Федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" "Государственная телевизионная и радиовещательная компания "Югория", государственным унитарным предприятиям автономного округа, хозяйственным обществам, учредителями (участниками) которых являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, с местом нахождения указанных обществ или их обособленных подразделений в городе Ханты-Мансийске, редакциям печатных средств массовой информации, получающим субсидии из бюджета автономного округа, и редакциям печатных средств массовой информации, учредителями, издателями которых являются организации (редакции), получающие субсидии из бюджета автономного округа (далее - организации).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
20. Жилые помещения, предоставляемые организациям по договорам аренды, предназначаются для проживания работников (служащих) организаций при условии необеспеченности жильём указанных лиц и передаются им на условиях возмездного пользования согласно списку, формирование и ведение которого осуществляется организацией.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
21. Для предоставления жилых помещений по договору аренды организация направляет в Департамент заявку (далее - Заявка) с указанием характеристики требуемого жилого помещения (наименование населённого пункта, количество комнат), а также предполагаемого срока его использования.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п пункт 22 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2012 г.
22. К Заявке организации (за исключением органов прокуратуры, судебных органов, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти) прилагают следующие документы:
копии учредительных документов; для некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, редакций печатных средств массовой информации - удостоверенные нотариально;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за десять дней до момента предоставления документов (для некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, редакций печатных средств массовой информации);
копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную кадровой службой организации;
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе организации, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации (для некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, редакций печатных средств массовой информации).
23. Заявка в 30-дневный срок рассматривается на заседании Жилищной комиссии, образованной распоряжением директора Департамента.
24. По результатам рассмотрения Заявки Жилищная комиссия Департамента принимает одно из следующих решений:
предоставить организации жилые помещения в аренду;
отказать организации в предоставлении жилых помещений в аренду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 25 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
25. Решение об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду принимается Жилищной комиссией Департамента в случае если:
организацией представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 22 настоящего Порядка;
отсутствуют свободные жилые помещения.
26. В случае если решение об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду было принято в связи с отсутствием свободных жилых помещений, Заявка подлежит повторному рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком.
27. Департамент в случае принятия Жилищной комиссией решения о предоставлении организации жилых помещений в аренду в течение трех рабочих дней направляет организации для подписания 2 экземпляра договора аренды, а в случае принятия решения об отказе в предоставлении жилых помещений в аренду - письменное уведомление.
28. Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления подписанного организацией в двух экземплярах договора аренды подписывает его и возвращает один экземпляр организации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 29 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
29. В случае если в течение десяти рабочих дней с момента направления договора аренды в организацию она не вернет подписанный с её стороны договор аренды, организация считается отказавшейся от заключения такого договора.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п в пункт 30 настоящего приложения внесены изменения
30. Решение Жилищной комиссии о предоставлении организации жилых помещений в аренду для проживания в них работников (служащих) данной организации размещается едином официальном сайте государственных органов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
IV. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п пункта 31 настоящего приложения изложен в новой редакции
ГАРАНТ:
Пункта 3.1 настоящего приложения в части исполнения договоров аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского АО - Югры в г. Ханты-Мансийске распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
31. Размер арендной платы за жилые помещения, предоставленные организациям по договорам аренды, определяется по формуле:
Ап=S x (Сб x Квэ x Кз x Кб):100,
где:
Ап - размер арендной платы в год, в рублях;
S - площадь арендуемого жилого помещения, в квадратных метрах;
Сб - базовый размер арендной платы одного квадратного метра площади жилого помещения, определяемый исходя из норматива (показателя) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемого Региональной службой по тарифам автономного округа по муниципальным образованиям автономного округа;
Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);
Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица 2);
Кб - коэффициент благоустроенности жилого помещения (таблица 3);
Таблица 1
Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)
|
N п/п |
Год ввода помещения в эксплуатацию |
Квэ |
|
1 |
До 1990 |
0,80 |
|
2 |
1990 - 1995 |
0,85 |
|
3 |
1996 - 2000 |
0,90 |
|
4 |
2001 - 2005 |
0,95 |
|
5 |
2006 - 2011 |
1,00 |
|
6 |
2012 - 2017 |
1,10 |
Таблица 2
Коэффициент территориальной зоны (Кз)
|
N п/п |
Территориальная зона |
Кз |
|
1 |
Центральная часть |
1,2 |
|
2 |
Средняя часть |
1,0 |
|
3 |
Окраина |
0,9 |
Таблица 3
Коэффициент благоустроенности (Кб) жилого помещения
|
N п/п |
Наличие элементов благоустроенности |
Кб |
|
1 |
Полное благоустройство (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация) |
1 |
|
2 |
Частичное благоустройство (отсутствие одного и более видов коммунальных услуг) |
0,9 |
Примечания.
В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:
а) с численностью населения более 100 тысяч человек:
центральная часть - до 2 км;
средняя часть - от 2 км до 4 км;
окраина - от 4 км и более;
б) с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек:
центральная часть - до 1 км;
средняя часть - от 1 км до 3 км;
окраина - от 3 км и более;
в) с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек:
центральная часть - до 0,7 км;
средняя часть - от 0,7 км до 2 км;
окраина - от 2 км и более;
г) с численностью населения менее 30 тысяч человек коэффициент территориальной зоны равен 0,8.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 марта 2012 г. N 115-п в пункт 32 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
32. Порядок внесения арендной платы за пользование жилыми помещениями устанавливается в договоре аренды. Форма договора аренды утверждается Департаментом.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п в пункт 33 настоящего приложения внесены изменения
ГАРАНТ:
Пункт 33 настоящего приложения в части исполнения договоров аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского АО - Югры в г. Ханты-Мансийске распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
33. Изменение размера арендной платы Департаментом допускается в одностороннем порядке в случае изменения размера норматива (показателя) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемого Региональной службой по тарифам автономного округа, а также при изменении размера ежемесячных отчислений в связи с изменением характеристик жилого помещения по которым рассчитывался размер арендной платы.
34. Арендная плата в измененном размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого Департаментом было принято решение, указанное в пункте 33 настоящего Порядка.
V. Жилищная комиссия Департамента
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п в пункт 35 настоящего приложения внесены изменения
35. Жилищная комиссия Департамента должна состоять не менее чем из 7 человек.
В её состав входят служащие Департамента, Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа, Департамента строительства автономного округа, других исполнительных органов государственной власти автономного округа.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 5 апреля 2013 г. N 113-п в пункт 36 настоящего приложения внесены изменения
36. Порядок проведения заседаний Жилищной комиссии Департамента, принятия решений определяются распоряжением Департамента с учетом положений настоящего Порядка.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 8 июня 2011 г. N 209-п "О порядке предоставления жилых помещений... |