Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 сентября 2010 г. N 223-п "О порядке передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
- Приложение 1. Порядок передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Приложение 1. Порядок передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п заголовок настоящего приложения изложен в новой редакции
Приложение 1
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 сентября 2010 г. N 223-п
Порядок
передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
С изменениями и дополнениями от:
2 апреля, 7 октября 2011 г., 1 февраля, 15 марта, 27 декабря 2013 г., 28 марта 2014 г.
I. Общие положения
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения
1. Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - имущество).
2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникшие при передаче в аренду:
2.1. Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2.2. Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2.3. Земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий строений и их частей, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2.4. Жилых помещений.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения
3. Размер (начальный размер) арендной платы определяется в соответствии с разделами III и IV настоящего Порядка в следующих случаях:
договор аренды имущества заключается на торгах;
срок действия договора аренды имущества не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
договор аренды имущества заключается с федеральным органом государственный власти, федеральным государственным учреждением, органом местного самоуправления, муниципальным учреждением;
договор аренды заключается с общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" или некоммерческой организацией, учредителем (участником) которой является Ханты-Мансийский автономный округ - Югра;
договор аренды имущества заключается на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции").
При заключении договоров аренды имущества без проведения торгов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, арендная плата определяется по результатам проведения оценки стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, за исключением случаев, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения
4. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.1. В случае признания торгов на право заключения договора аренды имущества несостоявшимися, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) принимает одно из следующих решений:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 7 октября 2011 г. N 361-п в подпункт 4.1.1 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения
4.1.1. О передаче имущества в аренду по результатам повторных торгов.
В случае проведения повторных торгов на право заключения договора аренды имущества в течение одного года с момента признания первых торгов несостоявшимися, начальный размер арендной платы определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п подпункт 4.1.2 пункта 4 настоящего изложен в новой редакции
4.1.2. О передаче имущества в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции".
4.1.3. О приватизации имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
4.1.4. О передаче имущества государственному предприятию или государственному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в хозяйственное ведение или в оперативное управление соответственно.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п раздел II настоящего приложения изложен в новой редакции
II. Передача в аренду имущества,
находящегося в государственной собственности
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, без проведения торгов
5. Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, представляет в Департамент, а в случае заключения соглашения о взаимодействии между Департаментом и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг - в такой центр заявку о предоставлении в аренду имущества (далее - заявка), в которой указываются цель использования и срок аренды, а также характеристики имущества.
6. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды:
6.1. Заявка. В случае подачи заявки представителем заявителя также прилагается доверенность представителя.
6.2. Копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей или физических лиц). Для подтверждения верности такой копии заявитель предъявляет соответствующий документ в подлиннике.
6.3. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 6.3 пункта 6
6.4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц).
6.5. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 6.5 пункта 6
6.6. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица (для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения
7. Документы, указанные в подпунктах 6.2, 6.4 пункта 6 настоящего Порядка, подаются заявителем вместе с заявкой.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения
8. Документы, указанные в подпунктах 6.6 пункта 6 настоящего Порядка, Департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
9. В течение 6 рабочих дней со дня поступления в Департамент документов, установленных пунктом 6 настоящего Порядка, Департамент рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений:
9.1. Передать имущество в аренду.
9.2. Отказать в передаче имущества в аренду.
9.3. Предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее - решение о предложении иных условий).
9.4. Предоставить государственную преференцию путем передачи имущества в аренду в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции".
9.5. Обратиться в антимонопольный орган с целью получения согласия на предоставление государственной преференции путем передачи имущества в аренду.
Департамент направляет заявителю извещение о принятом решении в течение двух рабочих дней со дня его принятия.
10. В случае принятия решения о передаче имущества в аренду Департамент:
10.1. Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для подписания три экземпляра типового проекта договора аренды имущества, утвержденного Департаментом, в котором также предусматривается обязанность арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта и оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.
10.2. В извещении указывается срок, в течение которого проект договора аренды имущества должен быть подписан заявителем и получен Департаментом (не позднее 30 рабочих дней со дня получения заявителем проекта договора).
11. В течение трех рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в трех экземплярах проекта договора аренды имущества Департамент подписывает указанный проект договора и направляет заявителю один его экземпляр.
12. В случае если в течение срока, указанного в подпункте 10.2 пункта 10 настоящего Порядка, в Департамент не поступил подписанный заявителем проект договора аренды имущества, заявитель считается отказавшимся от его заключения.
13. Основаниями для отказа в передаче имущества в аренду являются:
13.1. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, отсутствует в реестре государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
13.2. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, подлежит отчуждению в предполагаемые сроки аренды.
13.3. Решение антимонопольного органа об отказе в предоставлении государственной преференции путем передачи имущества в аренду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в подпункт 13.4 пункта 13 настоящего приложения внесены изменения
13.4. Наличие фактов предоставления заявителем недостоверных и (или) неполных сведений или не всех документов, указанных в пунктах 6.2, 6.4 пункта 6 настоящего Порядка.
13.5. Несоответствие заявителя и (или) целей использования имущества требованиям законодательства, предъявляемым к заявителям и (или) целям использования имущества при передаче имущества в аренду без проведения торгов.
13.6. Непредставление заявителем в срок, указанный в пункте 17 настоящего Порядка документов, предусмотренных подпунктами 17.1 - 17.5 пункта 17 настоящего Порядка.
14. Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающего в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок.
15. В случае принятия Департаментом решения о предложении иных условий передача имущества в аренду осуществляется в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящего Порядка.
16. Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется в аренду в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".
17. В случае принятия Департаментом решения об обращении в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление государственной преференции заявителем в течение 10 дней со дня получения извещения Департамента о принятом решении дополнительно к указанным в пункте 6 документам предоставляются:
17.1. Перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения.
17.2. Наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции.
17.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
17.4. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию.
17.5. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.
18. В течение 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, Департамент направляет обращение в антимонопольный орган.
19. В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление государственной преференции Департамент в течение 3 рабочих дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для согласования и подписания два экземпляра проекта договора аренды имущества.
В течение 3 рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора аренды имущества.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения
20. В случае если в срок не позднее 30 рабочих дней со дня направления заявителю проекта договора аренды имущества (указанного в пункте 19 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества.
21. В случае отказа антимонопольного органа в предоставлении государственной преференции Департамент не позднее трех рабочих дней со дня получения такого решения направляет заявителю решение об отказе в передаче имущества в аренду.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов настоящего приложения приводится в соответствии с изменениями
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в заголовок настоящего приложения внесены изменения
III. Порядок определения размера арендной платы за использование зданий и их частей
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 28 марта 2014 г. N 113-п в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения
23. Размер (начальный размер) арендной платы за использование зданий и их частей (далее - помещения), если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:
Ап = S x (Сб x Квэ x Кз x Кч x Кци x Кр x Кп x Кс x Кпр x Кзу): 10 + Суб,
где:
Ап - размер (начальный размер) арендной платы в год, в рублях;
S - площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах;
Сб - базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);
абзац седьмой утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца седьмого пункта 23
Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица 3);
Кч - коэффициент численности населения (таблица 4);
Кци - коэффициент целевого использования арендуемого помещения (таблица 5);;
Кр - коэффициент расположения помещения (таблица 6);
Кп - коэффициент площади помещения (таблица 7);
Кс - коэффициент страхования, устанавливается равным 1,002;
Кпр - коэффициент приоритета (таблица 8);
Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012.
Суб - коэффициент субаренды, определяемый по формуле:
Суб = S x (Сб x Квэ x Кз x Кч x Кци x Кр x Кп x Кс x Кзу): 10
Базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб), установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" базовая ставка средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за 1 квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб) определяется путем деления суммы рыночной стоимости помещения на его общую площадь.
Коэффициент страхования (Кс) применяется при передаче в аренду помещения, застрахованного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
При использовании арендатором помещения для нескольких видов деятельности применяется коэффициент целевого использования арендуемого помещения (Кци), имеющий максимальное значение.
Коэффициент субаренды (Суб) применяется при передаче арендатором помещения в субаренду.
Элементы формулы для определения коэффициента субаренды (Суб) применяются в значении элементов формулы для определения размера (начального размера) арендной платы в год (Ап) в соответствии с настоящим пунктом.
Таблица 1
Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)
|
N п/п |
Год ввода помещения в эксплуатацию |
Квэ |
|
1 |
До 1990 |
0,75 |
|
2 |
1990 - 1995 |
0,8 |
|
3 |
1996 - 2000 |
0,85 |
|
4 |
2001 - 2005 |
0,9 |
|
5 |
2006 - 2011 |
0,95 |
|
6 |
2012 - 2017 |
1 |
Таблица 3
Коэффициент территориальной зоны (Кз)
|
N п/п |
Территориальная зона |
Кз |
|
1 |
Центральная часть |
1,2 |
|
2 |
Средняя часть |
1,0 |
|
3 |
Окраина |
0,8 |
Примечания.
В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:
В населенных пунктах с численностью населения более 100 тысяч человек:
центральная часть - до 2 км;
средняя часть - от 2 км до 4 км;
окраина - от 4 км и более.
В населенных пунктах с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек:
центральная часть - до 1 км;
средняя часть - от 1 км до 3 км;
окраина - от 3 км и более.
В населенных пунктах с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек:
центральная часть - до 0,7 км;
средняя часть - от 0,7 км до 2 км;
окраина - от 2 км и более.
В населенных пунктах с численностью населения менее 30 тысяч человек коэффициент территориальной зоны равен 0,8.
Таблица 4
Коэффициент численности населения (Кч)
|
N п/п |
Численность населения в населенном пункте |
Кч |
|
1 |
Более 100 тысяч человек и административный центр Ханты-Мансийского автономного округа - Югры |
1 |
|
2 |
От 50 до 100 тысяч человек |
0,9 |
|
3 |
От 30 до 50 тысяч человек |
0,8 |
|
4 |
Менее 30 тысяч человек |
0,7 |
Таблица 5
Коэффициент целевого использования арендуемого помещения (Кци)
|
N п/п |
Целевое использование арендуемого помещения |
Кци |
|
1 |
Обработка древесины и производство изделий из дерева |
0,03 |
|
2 |
Услуги организаций федеральной почтовой связи; услуги в сфере физической культуры и спорта |
0,4 |
|
3 |
Деятельность бизнес-инкубаторов по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства путем обеспечения им стартовых условий развития; реализация основных общеобразовательных программ; услуги общественного питания в образовательных организациях, учредителем которых является автономный округ; народные художественные промыслы; театральная деятельность; производство товаров; стоянка автотранспортных средств; складская деятельность |
0,5 |
|
4 |
Прочие виды деятельности |
1,0 |
Таблица 6
Коэффициент расположения помещения (Кр)
|
N п/п |
Расположение помещения |
Кр |
|
1 |
Отдельно стоящее здание, встроенная (пристроенная) часть |
1,0 |
|
2 |
Чердак (мансарда) |
0,8 |
|
3 |
Цокольный этаж |
0,6 |
|
4 |
Подвал |
0,4 |
Таблица 7
Коэффициент площади помещения (Кп)
|
N п/п |
Площадь арендуемого помещения |
Кп |
|
1 |
Менее 500 квадратных метров |
1,1 |
|
2 |
От 500 до 1 000 квадратных метров |
1,0 |
|
3 |
От 1 000 до 5 000 квадратных метров |
0,9 |
|
4 |
От 5 000 квадратных метров и более |
0,5 |
Таблица 8
Коэффициент приоритета (Кпр)
24. При передаче в аренду помещений в Бизнес-инкубаторах, предназначенных для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка, с учетом требований, установленных законодательством.
25. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 25
IV. Определение размера арендной платы за использование отдельных видов имущества
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 28 марта 2014 г. N 113-п в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения
26. Размер (начальный размер) арендной платы за использование движимого имущества, отдельных видов недвижимого имущества, сооружений (за исключением скважин), судов внутреннего плавания и воздушных судов (далее - отдельные виды имущества) определяется по формуле:
Ап = (С х (Ап% + С%): 100) х Кзу + Т + Суб,
где:
Ап - размер (начальный размер) годовой арендной платы, в рублях;
С - первоначальная стоимость отдельного вида имущества, в рублях;
Ап% - арендный процент (таблица N 12);
С% - страховой процент (таблица N 12);
Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012;
Т - транспортный налог, рассчитанный в соответствии с законодательством;
Суб - коэффициент субаренды, определяемый по формуле:
Суб = (С х (Ап% + С%): 100) х Кзу + Т
Примечание.
Арендный процент (Ап%) в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно государственным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета автономного округа, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", устанавливается равным 0,03.
Страховой процент (С%):
применяется при передаче в аренду отдельных видов имущества, застрахованных за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно государственным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", страховой процент устанавливается равным 0,36.
Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем отдельного вида имущества, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Транспортный налог (Т) применяется при передаче в аренду транспортных средств.
Первоначальная стоимость отдельного вида имущества (С) не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" (С) определяется не как первоначальная стоимость отдельного вида имущества, а как стоимость имущества, определенная по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущества в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
ГАРАНТ:
Действие абзаца седьмого Примечания пункта 2.6 настоящего приложения распространяется на отношения, возникшие со дня заключения договоров аренды
При передаче в аренду одновременно недвижимого и движимого имущества в количестве более 50 единиц получающим субсидии из бюджета автономного округа организациям для обеспечения пассажирских перевозок в области речного транспорта и гражданской авиации арендный процент устанавливается в размере 0,03.
ГАРАНТ:
Действие абзаца восьмого Примечания пункта 2.6 настоящего приложения распространяется на отношения, возникшие со дня заключения договоров аренды
Под отдельными видами недвижимого имущества в целях применения настоящего пункта понимается недвижимое имущество, используемое организациями, осуществляющими пассажирские перевозки в области речного транспорта и гражданской авиации.
Коэффициент субаренды (Суб) применяется при передаче арендатором отдельных видов имущества в субаренду.
Элементы формулы для определения коэффициента субаренды (Суб) применяются в значении элементов формулы для определения размера (начального размера) годовой арендной платы (Ап) в соответствии с настоящим пунктом.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 28 марта 2014 г. N 113-п в таблицу 12 настоящего приложения внесены изменения
Таблица N 12
Арендный (Ап%) и страховой (С%) проценты
|
N п/п |
Отдельные виды имущества |
Ап% |
С% |
|
1 |
Автомобильный транспорт (за исключением автомобильного транспорта, используемого для осуществления пассажирских перевозок на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры) |
11,1 |
3,6 |
|
2 |
Прицепы, полуприцепы, прицепы-роспуски, автотранспортные средства, используемые для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов |
0,03 |
0,2 |
|
3 |
Суда внутреннего плавания |
2,3 |
0,7 |
|
4 |
Воздушные суда |
7,2 |
0,3 |
|
5 |
Автомобильный транспорт, используемый для осуществления пассажирских перевозок на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры |
0,03 |
3,6 |
|
6 |
Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности в области авиации (за исключением воздушных судов) |
1,5 |
0,28 |
|
7 |
Производственное оборудование телефонной связи |
3,3 |
0,36 |
|
8 |
Производственное оборудование радиосвязи, звукового и телевизионного вещания |
7,4 |
0,36 |
|
9 |
Оборудование, используемое для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов |
0,03 |
0,2 |
|
10 |
Медицинское оборудование |
5 |
0,36 |
|
11 |
Вычислительная техника |
10 |
0,36 |
|
12 |
Информация об изменениях:См. текст строки 12 |
|
|
|
13 |
Информация об изменениях:См. текст строки 13 |
|
|
|
14 |
Котельные, объекты электросетевого хозяйства, сети инженерно-технического обеспечения |
1,2 |
0,28 |
|
15 |
Автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения |
2 |
0,28 |
|
16 |
Прочее имущество |
2 |
0,36 |
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п настоящее приложение дополнено пунктом 26.1, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2013 г.
26.1. При проведении торгов на право заключения договоров аренды скважин начальный размер платы за право заключения договора аренды определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Размер арендной платы в год (в рублях) за использование скважин устанавливается равным 10 процентам от выручки, полученной арендатором от реализации полезных ископаемых, добытых с использованием арендуемой скважины, при этом выручка определяется за вычетом налога на добавленную стоимость (далее - выручка).
Для расчета размера арендной платы за использование скважин арендатор обязан ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять в Департамент информацию о количестве реализуемых полезных ископаемых, добытых с использованием арендуемых скважин и размере полученной арендатором выручки. Информация должна быть подписана уполномоченными лицами арендатора.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 28 марта 2014 г. N 113-п в пункт 27 настоящего приложения внесены изменения
27. При проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок начальный размер платы за право заключения договора аренды определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Размер арендной платы за использование объектов гостиничного хозяйства, кинематографии, сооружений и объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок, определяется по формуле:
А = (Ап% х В): 100 х Кзу + Суб,
где:
А - размер арендной платы за квартал, в рублях;
Арендный процент (Ап%) устанавливается равным 6,7;
В - выручка от реализации услуг (работ, товаров), оказанных арендатором на имуществе, находящемся в собственности автономного округа, в квартале, предшествующем кварталу, за который взимается арендная плата, в рублях. Выручка определяется за вычетом налога на добавленную стоимость.
Примечание: за первый квартал аренды размер арендной платы определяется исходя из выручки от продажи услуг в квартале, за который взимается арендная плата, пропорционально периоду аренды в таком квартале;
Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012.
Абзацы девятый - одиннадцатый утратили силу.
Информация об изменениях:
Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем объектов гостиничного хозяйства, кинематографии, сооружений или объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Суб - коэффициент субаренды, определяемый в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка.
Коэффициент субаренды (Суб) применяется при передаче арендатором объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок, в субаренду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п пункт 28 настоящего приложения изложен в новой редакции
28. В целях контроля за обоснованностью размера арендных платежей, определяемых в соответствии с пунктом 27 настоящего Порядка, арендатор обязан ежеквартально не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а также ежегодно не позднее 90 дней после окончания года, за который осуществляется контроль за обоснованностью размера арендных платежей, представлять в Департамент документы, подтверждающие выручку от реализации услуг (работ, товаров), оказанных арендатором на имуществе, находящемся в собственности автономного округа, в квартале, предшествующем кварталу, за который взимается арендная плата.
К документам, подтверждающим выручку, также относится информация о выручке от реализации услуг (работ, товаров), оказанных арендатором на имуществе, находящемся в собственности автономного округа, подписанная уполномоченными лицами арендатора.
V. Внесение арендной платы
29. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование имущества (далее - арендная плата) устанавливаются в договоре аренды имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим разделом.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в пункт 30 настоящего приложения внесены изменения
30. В договоре аренды имущества (за исключением договоров аренды объектов гостиничного хозяйства, кинематографии) указывается размер арендной платы в месяц, который определяется по формуле:
Ам = Ап : 12,
где:
Ам - размер арендной платы в месяц;
Ап - размер арендной платы в год.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения
31. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.
32. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 32
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2013 г. N 32-п в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения
33. Арендная плата за использование объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок перечисляется арендатором:
за первый и второй кварталы - в срок до 10 мая текущего года;
за третий квартал - в срок до 10 августа текущего года;
за четвертый квартал - в срок до 10 ноября текущего года.
34. Для целей настоящего Порядка квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.
35. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора.
36. Арендатор вправе производить перечисление арендной платы досрочно.
37. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 37
38. В договоре аренды имущества должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения настоящего Порядка. При изменении размера арендной платы, арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, когда были внесены изменения в настоящий Порядок.
VI. Порядок согласования передачи в субаренду имущества
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 28 марта 2014 г. N 113-п в пункт 39 настоящего приложения внесены изменения
39. Арендатор, которому имущество передано по договору аренды, при намерении передачи его в субаренду обязан обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в субаренду (далее - ходатайство).
40. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора субаренды имущества, указываются:
40.1. Сведения об имуществе, которое предлагается передать в субаренду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в подпункт 40.2 пункта 40 настоящего приложения внесены изменения
40.2. Обоснование того, что передача имущества в субаренду будет способствовать более эффективному его использованию.
41. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня поступления ходатайства и проекта договора субаренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
41.1. Согласовать передачу имущества в субаренду.
41.2. Отказать в согласовании передачи имущества в субаренду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 28 марта 2014 г. N 113-п в пункт 42 настоящего приложения внесены изменения
42. В случае согласования передачи имущества в субаренду коэффициент приоритета (Кпр), применяемый при расчете арендной платы, устанавливается арендатору равным 1 в отношении имущества, сдаваемого в субаренду, со дня передачи имущества в субаренду.
43. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в субаренду являются:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п в подпункт 43.1 пункта 43 настоящего приложения внесены изменения
43.1. Передача имущества в субаренду не будет способствовать более эффективному его использованию.
43.2. Срок договора субаренды превышает срок договора аренды.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 27 декабря 2013 г. N 584-п пункт 43 настоящего приложения дополнен подпунктом 43.3
43.3. Наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) на день обращения арендатора с ходатайством.
44. Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора субаренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в Департамент.