Раздел I

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи разрешений, согласий в отношении распоряжения имуществом подопечных, а также, в соответствии со статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетних лиц (далее - разрешение), проживающих в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - автономный округ).

Для целей настоящего Порядка под имуществом подопечных и несовершеннолетних лиц понимается имущество, принадлежащее им на праве собственности, а также имущественные права.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Разрешение выдается структурным подразделением органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа, осуществляющего отдельные государственные полномочия по осуществлению деятельности по опеке и попечительству (далее - орган опеки и попечительства), оформляется правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа по месту жительства подопечного или несовершеннолетнего лица и действует не более 6 месяцев с даты его оформления, если иное не указано в нем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. С заявлением о выдаче разрешения законные представители подопечных или несовершеннолетних лиц (оба родителя, в том числе и в случае расторжения их брака, опекуны, попечители или уполномоченный представитель организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) (далее - заявитель) обращаются в орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного или несовершеннолетнего лица.

4. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, подают заявление от своего имени в дополнение к заявлению своих законных представителей.

5. Разрешение на основании заявления единственного родителя оформляется при представлении одного из следующих документов:

справки формы 25, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.10.1998 N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния";

свидетельства о смерти одного из родителей;

вступившее в законную силу решение суда в отношении одного из родителей: о лишении (ограничении) родительских прав, признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, об установлении юридического факта уклонения от исполнения родительских обязанностей, о признании гражданина безвестно отсутствующим.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом подопечных или несовершеннолетних лиц, а также на отчуждение жилых помещений, в которых зарегистрированы по месту пребывания лица, находящиеся под опекой или попечительством, одновременно с заявлениями, указанными в пунктах 3, 4 настоящего Порядка, представляются следующие документы:

паспорт лица, достигшего возраста 14 лет;

свидетельство о рождении (для лиц, в возрасте до 18);

документ, подтверждающий полномочия законного представителя;

документ, подтверждающий право собственности подопечного или несовершеннолетнего лица на имущество, подлежащее отчуждению;

справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица по месту жительства (месту пребывания).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Для получения разрешения на сделки по отчуждению жилых помещений дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, представляются следующие документы:

предварительный договор купли-продажи, мены на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;

копии документов на приобретаемое жилое помещение, в котором подопечный или несовершеннолетний будет иметь право собственности (долю в праве собственности);

справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица либо свидетельство о регистрации по месту пребывания (в случаях приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия, договора цессии, инвестирования в строительство жилья, приобретения объекта незавершенного строительства, иных договоров, которые не могут быть исполнены одновременно с отчуждением жилых помещений, или при приобретении жилого помещения за пределами муниципального образования автономного округа).

8. При отчуждении жилых помещений с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 6, 7 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 6, 7 настоящего Порядка представляется договор долевого участия, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Для получения разрешения на сделки с иным имуществом подопечного или несовершеннолетнего лица дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий использование денежных средств в интересах подопечного или несовершеннолетнего лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Для получения разрешения на заключение договора об ипотеке (залоге недвижимости) дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, представляются следующие документы:

уведомление кредитора (займодавца) о возможности предоставления кредита (займа) под залог недвижимого имущества с указанием адреса приобретаемого недвижимого имущества;

документ, подтверждающий право собственности на принадлежащее подопечному или несовершеннолетнему лицу и передаваемое в залог недвижимое имущество, либо документ на недвижимое имущество, приобретаемое в его собственность: с ипотекой в силу закона, договора о долевом участии в строительстве жилого помещения с привлечением кредитных средств, договора купли-продажи;

абзац четвертый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 11

кредитный договор, предусматривающий целевое использование денежных средств на приобретение жилого помещения, в случае его заключения до обращения в органы опеки и попечительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Для получения разрешения на приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетнего дополнительно к документам, указанным в пункте 6 Порядка, представляется документ, подтверждающий наличие в собственности подопечного или несовершеннолетнего лица приватизированного жилого помещения (доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение).

13. Разрешение или мотивированный отказ выдается заявителям в письменной форме не позднее 15 дней с даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Разрешение на совершение сделок по отчуждению жилых помещений, в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать пункт, обязывающий родителей (законных представителей) оформить в собственность подопечных или несовершеннолетних лиц жилое помещение, часть жилого помещения, выраженную в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом жилом помещении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.1, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

14.1. В случае если отчуждаемое жилое помещение является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетний обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое жилое помещение, на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи жилого помещения зачислить денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на счет в банке, открытый на имя этого лица.

15. Орган опеки и попечительства осуществляет контроль за соблюдением законными представителями подопечных или несовершеннолетних лиц условий разрешения.

16. В случае нарушений имущественных прав подопечных или несовершеннолетних лиц в результате совершенной сделки, а также неисполнения их законными представителями обязательств, предусмотренных разрешением органа опеки и попечительства, последний принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п настоящее приложение дополнено пунктом 17, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

17. Основаниями для отказа в выдаче разрешения являются:

утрата несовершеннолетним или подопечным права собственности (доли в праве собственности) на единственное жилое помещение в результате сделки, кроме случаев поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их жилищных условий, оплату лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или подопечного;

если отчуждаемое от имени несовершеннолетнего или подопечного жилое помещение соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, а приобретаемое в их собственность жилое помещение меньше указанной нормы, кроме случаев поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их жилищных условий, оплату лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или подопечного;

использование имущества несовершеннолетнего или подопечного не в их интересах;

непредставление документов, предусмотренных настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п настоящее приложение дополнено пунктом 18, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

18. В случае устранения оснований для отказа в выдаче разрешения, заявитель вправе обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п настоящее приложение дополнено пунктом 19, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

19. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 18 января 2013 г. N 13-п настоящее приложение дополнено пунктом 20, распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

20. Разрешение регистрируется органом опеки и попечительства в журнале учета разрешений и выдается заявителю под подпись.