Приложение. Порядок осуществления расходов на содержание жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и оплату коммунальных услуг до их заселения (далее - Порядок)

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 23 декабря 2011 г. N 483-п

Порядок
осуществления расходов на содержание жилых помещений жилищного фонда
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и оплату коммунальных услуг
до их заселения (далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок определяет требования и условия осуществления расходов за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ) на содержание жилых помещений жилищного фонда автономного округа и оплату коммунальных услуг до их заселения.

2. Порядок распространяется на все временно свободные (незаселенные) жилые помещения жилищного фонда автономного округа (далее - жилые помещения), не предоставленные во владение и (или) пользование по договорам найма физическим лицам и (или) по договорам аренды юридическим лицам.

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и понятия:

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

одноквартирный дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

4. В состав расходов на содержание свободных жилых помещений и оплату коммунальных услуг входят:

а) плата за услуги и работы по управлению одноквартирным домом, многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту одноквартирного дома, общего имущества в многоквартирном доме;

б) плата за коммунальные услуги;

в) расходы на проведение капитального и текущего ремонта жилых помещений, которые осуществляются на основании решения комиссии, созданной собственником жилых помещений, либо государственными учреждениями автономного округа, имеющими в оперативном управлении жилые помещения.

5. Расходы на содержание свободных жилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляются на основании договоров, заключенных с лицами, осуществляющими в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным, одноквартирным домами, ресурсоснабжающими организациями и подрядными организациями, оказывающими услуги (работы) по содержанию и ремонту жилого помещения, одноквартирного дома, общего имущества многоквартирного дома.

6. Расходы на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляются за счет средств бюджета автономного округа следующими лицами:

а) исполнительными органами государственной власти автономного округа и (или) государственными учреждениями автономного округа, имеющими в оперативном управлении жилые помещения;

б) исполнительными органами государственной власти автономного округа и (или) государственными учреждениями автономного округа, которые приобрели жилые помещения по гражданско-правовым сделкам за счет средств бюджета автономного округа;

в) Департаментом по управлению государственным имуществом автономного округа в отношении жилых помещений, находящихся в казне автономного округа.

7. При приобретении государственными учреждениями автономного округа жилых помещений за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности, расходы на их содержание и оплату коммунальных услуг осуществляются государственными учреждениями за счет этих же средств.

8. Расходы на содержание свободных жилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляются:

а) лицами, указанными в подпункте "а" пункта 6 настоящего Порядка:

для жилых помещений, расположенных во вновь вводимом жилищном фонде автономного округа, - с момента подписания акта приема-передачи жилых помещений в оперативное управление до момента оформления договоров, на основании которых жилые помещения предоставлены во владение и (или) в пользование (договор найма жилого помещения или договор аренды жилого помещения (далее - договоры));

для жилых помещений существующего жилищного фонда автономного округа, - с момента освобождения жилых помещений (дата подписания акта приема-передачи) до момента оформления договоров.

б) лицами, указанными в подпункте "б" пункта 6 настоящего Порядка, - с момента перехода права собственности на жилые помещения до момента оформления договоров;

в) Департаментом по управлению государственным имуществом - с момента включения жилых помещений, в том числе расположенных во вновь вводимом жилищном фонде автономного округа, в казну автономного округа до момента подписания акта приема-передачи жилого помещения на основании решения о передаче в оперативное управление жилых помещений исполнительным органам государственной власти автономного округа и (или) государственным учреждениям автономного округа.

Моментом оформления договоров является дата их заключения с физическими или юридическими лицами.

9. В целях формирования бюджета автономного округа на очередной финансовый год и плановый период лица, указанные в подпунктах "а" - "в" пункта 6 настоящего Порядка, представляют в Департамент финансов автономного округа расчет на содержание свободных жилых помещений, оплату коммунальных услуг и осуществление капитального и текущего ремонтов в срок до 1 июля текущего года.

10. С момента заключения договора аренды жилого помещения жилищного фонда автономного округа обязанность по оплате за его содержание, текущий ремонт и коммунальных услуг несет арендатор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. С момента заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда автономного округа обязанность по оплате за его содержание, текущий ремонт и коммунальных услуг несет наниматель в соответствии с законодательством Российской Федерации.