Раздел 1. Краткая характеристика текущего состояния жилищной сферы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Раздел 1. Краткая характеристика текущего состояния жилищной сферы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

В ходе реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах" в 2014 - 2015 годах созданы новые правовые и организационные основы государственной жилищной политики, определены ее приоритетные направления, отработаны и усовершенствованы механизмы реализации.

За последние годы в Югре сформирована необходимая нормативная правовая база, являющаяся основой регулирования вопросов, связанных с развитием жилищного строительства, созданием условий для дальнейшего повышения уровня доступности жилья, формированием фонда арендного жилья коммерческого использования и нового жилищного фонда социального использования, созданием безопасных условий проживания для граждан, проживающих в приспособленных для проживания строениях, а также жилых домах, находящихся в зоне подтопления и зоне береговой линии, подверженной абразии, обеспечением мерами государственной поддержки на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан.

Существенных сдвигов удалось добиться в вопросах ликвидации приспособленных для проживания строений (балков).

Так, на 1 ноября 2015 года количество приспособленных для проживания строений в Югре составило 6 766 единиц и по сравнению с 1 января 2012 года (9 998 единиц) снизилось на 3 232 единицы или 32,3%. Количество человек, проживающих в приспособленных для проживания строениях, уменьшилось по сравнению с 1 января 2012 года на 9 002 или 30% и составило 21 192 человека (на 1 января 2012 года - 30 194 человека).

В целях улучшения жилищных условий продолжена работа по формированию фонда арендного жилья. С участием ОАО "Ипотечное агентство Югры" построены и заселены 3 первых арендных дома в городах Нефтеюганск, Сургут, Ханты-Мансийск общей площадью 17 008,95 кв. м, включающих 354 меблированных квартиры. Жителями арендных домов стали учителя, врачи и другие работники бюджетной сферы.

Для привлечения инвесторов и формирования рынка доступного жилья с 1 января 2014 года проекты в области доступного арендного жилья освобождены от уплаты налога на имущество, льгота предоставляется инвесторам, которые не превышают официально установленную предельную стоимость найма.

Создана нормативная правовая база и условия для формирования нового вида жилищного фонда социального использования, предоставляемого гражданам по договорам найма.

Продолжает реализовываться ипотечное кредитование. В рейтинге регионов России по итогам января-августа 2015 года автономный округ занимает второе место по величине предоставленных кредитов на душу населения. Второе место принадлежит Югре среди субъектов Уральского федерального округа и по объему выданных ипотечных кредитов.

Низкая доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам свидетельствует о высоком качестве заемщиков и привлекательности ипотечного рынка. В результате в автономном округе одна из самых высоких "ипотечная закредитованность" населения в стране, в рейтинге регионов автономный округ занимает второе место по остатку ссудной задолженности по предоставленным ипотечным кредитам на душу населения.

При этом существенно увеличилась доля заемщиков, имеющих возможность получения ипотечного кредита без государственной поддержки, - порядка 80% (до 2014 года доля таких граждан составляла 40%).

На сохранение определенных темпов ипотечного кредитования повлияли принятые Правительством Российской Федерации в этой области антикризисные меры.

Кроме того, в целях доступности ипотечного кредитования всем жителям Югры в соответствии с поручением Президента Российской Федерации сформированы специальные условия ипотечного кредитования.

Например, в целях поддержки отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья на рыночных условиях, в 2014 году стартовал новый механизм накопительной ипотеки, позволяющий гражданам накапливать средства для приобретения жилья в собственность от 1 года до 6 лет, с привлечением государственной поддержки до 450 тысяч рублей.

С 2015 года расширен перечень участников, которые могут претендовать на компенсацию части процентной ставки по ипотечному кредиту за счет участников прежних жилищных программ, купивших жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, получающих возможность приобрести жилье большей площади и получить компенсацию по новому ипотечному кредиту при условии приобретения жилья в новостройке.

Общее число семей, улучшивших жилищные условий посредством различных видов государственной поддержки (субсидий, компенсаций, выплат) за последние 10 лет составило 94 562 семьи (в том числе в 2014 год и за 10 месяцев 2015 года - 9 127 семей) или 6% от численности населения Югры.

При этом, на 1 ноября 2015 года в качестве участников мероприятий по различным основаниям продолжают состоять 59 855 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий либо улучшивших жилищные условия и ожидающих получение мер государственной поддержки как за счет средств бюджета автономного округа, так и за счет субвенций из федерального бюджета, из них:

34 965 молодых семей;

4 304 гражданина из числа коренных малочисленных народов;

22 536 участников подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" (из них 17 516 являются участниками иных мероприятий государственной программы);

183 гражданина, до 1995 года вселившихся в помещения, находящиеся в строениях, расположенных в границах населенных пунктов автономного округа (в том числе в случаях, когда указанные строения расположены на земельных участках, относящихся к производственным зонам, зонам инженерной и транспортной инфраструктур, за исключением строений, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках) и не отнесенных в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, проживающих в этих помещениях в настоящее время, а также членов семей указанных граждан, проживающих совместно с ними в настоящее время, при условии отсутствия у таких граждан и членов их семей жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или занимаемых ими на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации;

1 745 граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3 646 - работников, осуществляющих иную деятельность в органах государственной власти автономного округа, работников государственных учреждений автономного округа, иных органов, денежное содержание которых осуществляется за счет средств бюджета автономного округа (включая учителей, врачей, молодых инженеров), а также сотрудников и работников органов внутренних дел автономного округа, Государственной противопожарной службы по автономному округу, вставших на учет по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года по месту службы и уволенных до 31 декабря 2011 года по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющих стаж службы в учреждениях автономного округа не менее 10 лет;

28 молодых ученых, осуществляющих научную деятельность на территории автономного округа;

6 716 граждан, выезжающих из автономного округа;

3 265 ветеранов и инвалидов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов;

14 ветеранов Великой Отечественной войны.

Сохраняется высокая потребность в жилых помещениях, предоставляемых по социальному найму. Период ожидания в очереди на получение такого жилья составляет более 10 лет. По состоянию на 1 января 2013 года на учете состояло 46 396 семей, на 1 января 2014 года - 43 894 семьи, на 1 января 2015 года - 41 475 семей, из них 27 490 или 66% состоят на учете 10 лет и более.

Указанные причины, в том числе, породили одну из главных социальных проблем автономного округа - недостаточный (ниже среднего по стране) уровень обеспеченности населения жильем:

Показатель, кв. м на человека	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год
Россия	22,0	22,4	22,6	23,0	23,4	23,4	23,7
Югра	18,2	18,5	18,9	19,0	19,2	19,5	19,9

Общая площадь жилищного фонда в автономном округе на 1 января 2015 года - 32,1 млн. кв. м. Общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на 1 жителя Югры, на 1 января 2015 года составила 19,9 кв. м. Доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда на 1 января 2015 года - 7,4 % от общей площади обслуживаемого жилищного фонда.

При этом по сведениям органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ежегодно осуществляются сделки с недвижимостью, в которые вовлечено порядка 5,3 % жилых домов и квартир, находящихся в частной собственности, что является существенным показателем развития рынка жилья.

Доля сделок, совершенных физическими лицами без привлечения ипотечных кредитов и займов в автономном округе, увеличилась с 64,8% (2011 год) до 79,6% (9 месяцев 2015 года).

Однако далеко не каждая семья может позволить себе покупку собственной квартиры или дома без помощи кредитных организаций, поскольку невысокий уровень дохода не позволяет решить квартирный вопрос полностью за счет собственных средств.

Ипотечное кредитование продолжает оставаться одним из основных способов решения жилищного вопроса и является на сегодняшний день доминирующим источником финансирования приобретения жилья.

С 2006 года с целью увеличения объемов строительства жилья, его доступности, а также доступности ипотечного кредитования в Югре оказывается государственная поддержка при ипотечном жилищном кредитовании граждан.

Своего  исторического  максимума ипотечный рынок достиг в 2013 году, когда в автономном округе было выдано 16,5 тысяч ипотечных кредитов в объеме 40,7 млрд. рублей. В целом высокие темпы ипотечного кредитования наблюдались в автономном округе с 2011 года с незначительным снижением в 2014 году: в 2011 году выдано 16 тыс. ипотечных кредитов, 2012 году - 15,3 тыс. ипотечных кредитов, 2013 году - 16,5 тыс. ипотечных кредитов, 2014 году - 15,2 тыс. ипотечных кредитов.

2014 - 2015 годы стали для ипотечного кредитования не  типичными.

В 2014 году наблюдалась нестабильность  экономики,  при которой инвестиционная  активность  вследствие  девальвации  рубля, высоких темпов ввода жилья, а также неопределенности дальнейшего развития ситуации на рынке жилья и ипотечного кредитования после резкого падения курса рубля и повышения ключевой ставки в декабре 2014 года поддерживали  высокий  спрос  на  ипотечные  кредиты, несмотря на то, что ряд  участников  приостановил  в  декабре  2014 года выдачу  ипотечных  кредитов  или  установил  высокие ставки  по ним.

Начало 2015 года охарактеризовалось замедлением темпов роста рынков ипотечных кредитов, основные причины которых - рост ставок по ипотеке и ужесточение требований банков к заемщикам: вырос размер минимального первоначального взноса, исчезла возможность получения кредита по минимальному пакету документов.

Принятие антикризисных мер с возмещением отдельным банкам недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам (займам) позволило переломить ситуацию с апреля 2015 года.

По данным Центрального Банка Российской Федерации за период с января по август 2015 года количество заключенных ипотечных кредитов в Югре составило 7 483 ед.

По сравнению с аналогичным периодом 2014 года количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 18,8% (с 9 218 до 7 483), объем выданных кредитов снизился на 27,7% (с 21,9 млрд. рублей до 15,8 млрд. рублей), что ниже среднероссийских показателей (36,2% и 39,1% соответственно).

На рынке жилья по-прежнему отмечается как общий, так и структурный дисбаланс спроса и предложения.

Индекс цен на рынке жилья, рассчитываемый Росстатом в отношении всех типов квартир, составил:

Показатель, %		2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год
Россия	"Первичный" рынок	96,5	98,3	105,7	110,5	104,8	103,6
	"Вторичный" рынок	94,6	98,4	108,3	115,2	105,7	105,1
Югра	"Первичный" рынок	99,1	100,1	101,9	104,6	104,0	108,6
	"Вторичный" рынок	89,5	99,6	104,5	109,3	100,5	109,2

В IV квартале 2014 года стоимость 1 кв. м общей площади в целом по России составила 48,2 тыс. рублей на первичном рынке жилья и 56,4 тыс. рублей - на вторичном рынке, в автономном округе - 61,12 тыс. рублей и 58,97 тыс. рублей соответственно.

Существенной проблемой остается несоответствие структуры спроса на жилье семей со средними и умеренными доходами (то есть доходами ниже средних, но не позволяющих гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) и предложение жилья в среднем и нижнем ценовых сегментах, что не позволяет обеспечить доступность приобретения жилья для большой части граждан.

Соотношение среднегодовых цен на жилье и среднегодовых доходов населения отражает показатель "коэффициент доступности жилья". Так, по данным Росстата по итогам 2013-2014 годов коэффициент доступности жилья в автономном округе составил 2,2 года.

Радикальные изменения произошли в жилищном строительстве. Основную роль здесь стали играть частные, в том числе индивидуальные застройщики. Доля жилья, введенного частными и индивидуальными застройщиками, в общем объеме введенного жилья в 2014 году составила 19,0 %.

Инновации в строительной отрасли связаны с применением новых видов материалов и конструкций, в том числе композитных материалов, изделий и конструкций, обладающих особыми эксплуатационными характеристиками (высокая прочность, коррозийная стойкость, гидрофобность, легкость, тепло- и огнестойкость, устойчивость к агрессивным средам, звукопоглощение), которые определяют возможность применения таких материалов практически во всех отраслях экономики.

Составной частью жилищно-строительного комплекса автономного округа является промышленность строительных материалов и индустриального домостроения. Ускоренное развитие и модернизация отрасли обусловлены необходимостью обеспечения соответствия объемов производства, качества и ассортимента строительных материалов спросу, учитывающему планируемые темпы жилищного, общественного, промышленного строительства, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры (справочные материалы о промышленности строительных материалов приведены в таблице 1).

Таблица 1

Справочные материалы к подпрограмме I "Содействие развитию предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения"

В предшествующие 6 лет в структуре жилищного строительства автономного округа преобладали панельные и кирпичные конструктивные системы. Их доля в общем объеме строительства жилья составляла от 34,6 % в 2009 году со снижением до 30,5 % в 2014 году. Тенденция к снижению материалоемкости, сложившаяся в последние 6 лет, сохранится до 2020 года.

I. Структура жилищного строительства автономного округа по конструктивным системам

тыс. кв. м

N п/п	Типы домов по конструктивным системам	2009		2014		2015 - 2020*
		ввод	к итогу	ввод	к итогу	ввод	к итогу
1	блочные	138,291	16,7	296,729	26,6	1307,743	18,1
2	панельные	285,278	34,6	340,527	30,5	2499,884	34,6
3	каменные	2,930	0,4	5,610	0,5	43,350	0,6
4	кирпичные	175,209	21,1	191,796	17,2	1445,02	20,0
5	монолитные	118,049	14,3	141,216	12,7	1011,514	14,0
6	деревянные	70,782	8,6	35,032	3,1	432,06	6,0
7	прочие	36,186	4,3	104,340	9,4	486,249	7,0
8	итого:	826,725	100	1115,250	100	7225,1	100

* прогнозные показатели

II. Потребность в основных видах строительных материалов с учетом экономического развития автономного округа до 2020 года

Наименование материалов	Ед. измерения	Примерная потребность в основных строительных материалах для строительства промышленных объектов и объектов инфраструктуры
		жилье	прочее	Всего
1	2	3	4	5
Цемент для производства сборного железобетона	тонн	987 136,0	65 411,0	1 052 547,0
Цемент для производства монолитного бетона и растворов	тонн	1 378 774,0	649 107,0	2 027 881,0
Щебень	куб.м	5 408 139,0	2 508 543,0	7 916 682,0
Песок	куб.м	6 329 937,0	9 936 675,0	16 266 612,0
Кирпич	млн. штук	522,2	69,3	591,5
Блоки	куб.м	351 662,0	271 760,0	623 422,0
Деревянные панели	куб.м	197 484,0	0,0	197 484,0
Керамзит	куб.м	83 463,0	43 036,0	126 499,0
Утеплитель из минераловатных плит	куб.м	1 003 064,0	364 009,0	1 367 073,0
Утеплитель их пенополистирола	куб.м	70 297,0	0,0	70 297,0
Пиломатериалы	куб.м	616 904,0	133 353,0	750 257,0
Окна и двери из ПВХ	кв.м	529 560,0	382 650,0	912 210,0
Окна и двери деревянные	кв.м	2 341 673,0	260 639,0	2 602 312,0

Строительный комплекс занимает одну из ведущих позиций в экономике автономного округа. Объем работ, выполненный собственными силами по виду экономической деятельности "Строительство" в 2013 году составил 223391,9 млн. рублей, в 2014 году - 207041,9 млн. рублей.

В настоящий момент в автономном округе функционируют предприятия, выпускающие железобетонные конструкции, стеновые материалы, быстровозводимые деревянные дома, нерудные материалы и т.д.

Суммарную мощность предприятий стройиндустрии автономного округа можно оценить в 1,065 млн. кв. м жилья в год. Имеющиеся в автономном округе мощности крупнопанельного домостроения составляют 244,0 тыс. кв. м жилья в год. Суммарная мощность предприятий, выпускающих комплекты деревянных домов заводской готовности различных конструктивных систем, в автономном округе составляет 5,9 тыс. кв. м жилья в год.

Загрузка предприятий строительной индустрии автономного округа в 2014 году составила от 7,2 процентов до 110 процентов проектной мощности, средняя - около 66,3 процентов, при этом - железобетонными деталями и конструкциями до 67,9 процентов, кирпичом и мелкоштучными стеновыми материалами до 46,6 процентов, стекло, утеплитель, кровельные и отделочные материалы не производятся. Аналогичная ситуация с нерудными полезными ископаемыми. Обеспеченность местным строительным песком составляет около 36 процентов, песком для планировочных работ - 93 процента, щебень и цемент в автономный округ завозятся.

Материально-техническая оснащенность предприятий, производящих строительные материалы, находится на достаточно высоком уровне, но при этом средний износ основного оборудования на предприятиях, производящих железобетонные детали и конструкции, достигает 50,4 процентов. Проходит постепенная замена оборудования на более современное, модернизация производственных процессов и технологий в целях минимизации трудозатрат и экономии энергоресурсов.

Тем не менее автономный округ будет оставаться зависимым от "импорта" в обеспечении строительными материалами.

Обеспеченность строительными материалами и конструкциями местного производства по полному кругу составляет ориентировочно 25 процентов. Недостающая потребность будет и далее удовлетворяться за счет ввоза продукции из других регионов Российской Федерации.

III. Действующие производственные мощности по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций на территории автономного округа по состоянию на 1 января 2015 года

N п/п	Действующие производственные мощности по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций	Количество предприятий	Мощность предприятия или предприятий	Примерная степень износа основного оборудования	Общий объем производства продукции в 2014 г.
1	Штучные стеновые материалы, млн. штук условного кирпича	5	17,888	63,0	13,307
2	Сборные железобетонные конструкции и изделия, тыс. м3	9	326,5	50,0	169,3
3	Панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения, тыс. м3	4	244,0	46,0	89,6
4	Деревянные конструкции для малоэтажного домостроения - быстровозводимые панельно-каркасные дома (включая блоки оконные, дверные в сборе), тыс. м2	2	5,9	18,0
5	Нерудные строительные материалы в целом, в том числе щебень, гравий, тыс. м3	7	32150,0	75,0

На территории автономного округа имеются полезные ископаемые, пригодные для производства строительных материалов: пески строительные, пески кварцевые, песчано-гравийные смеси, строительный камень, глины кирпично-керамзитовые, бентонитовые, каолиновые, суглинки, кремнистые породы (опоки, диатомиты, диатомовые глины), торф.

Пески строительные, глины кирпичные, суглинки и торф широко распространены практически на всей равнинной территории автономного округа. Месторождения строительного камня расположены в пределах Березовского района.

Песчано-гравийные смеси и кварцевые пески встречаются, в основном, в Березовском, Советском, Октябрьском районах.

Месторождения кремнистых пород расположены в Советском, Белоярском и Октябрьском районах автономного округа.

Всего в автономном округе насчитывается 1568 месторождений полезных ископаемых, используемых для производства строительных материалов, в том числе в распределенном фонде недр 872 месторождения общераспространенных полезных ископаемых.

Перечень общераспространенных полезных ископаемых автономного округа включает 25 наименований горных пород, охватывающих весь спектр их основных видов: магматические, осадочные и метаморфические.

Магматические и метаморфические комплексы представлены, как правило, скальными породами, а осадочные - как скальными, так и рыхлыми разновидностями.

Ресурсный потенциал общераспространенных полезных ископаемых практически неисчерпаем и способен удовлетворить в соответствующих видах сырья потребности большинства отраслей народного хозяйства автономного округа и, прежде всего, строительной отрасли.

IV. Запасы и ресурсы полезных ископаемых автономного округа для производства строительных материалов по состоянию на 1 января 2015 года

N п/п	Вид полезного ископаемого	Ед. изм. запасов, ресурсов	Всего				Распределенный фонд		Нераспределенный фонд		Применение для производства строительных материалов
			Кол-во месторождений	Запасы АВС1С2	Кол-во проявлений	Ресурсы Р1Р2Р3	Кол-во месторождений	Запасы АВС1С2	Кол-во месторождений	Запасы АВС1С2
1	Пески для планировочных работ	млн. м3	1041	1338,1	0	0,0	668	781,1	373	557,0	отсыпка оснований при строительстве дорог, зданий, промышленных объектов и т.д.
2	Пески строительные	млн. м3	53	1189,1	10	3230,8	5	24,9	48	1164,2	заполнитель тяжелых, легких, мелкозернистых, ячеистых и силикатных бетонов, строительных растворов, приготовление сухих смесей, устройство оснований и покрытий автомобильных дорог и аэродромов, производство силикатного кирпича, стеновых блоков
3	Пески кварцевые	млн. м3	1	5,3	7	517,82	0	0,0	1	5,3	стекло, керамика, силикатные изделия, карбид кремния, в качестве формовочных, огнеупорных, абразивных материалов, в цементной промышленности
4	Песчано-гравийные смеси	млн. м3	43	344,4	1	4,3	9	3,6	34	340,8	заполнитель для тяжелого бетона, устройство оснований и покрытий автомобильных дорог, устройство балластного слоя железнодорожного пути
5	Строительный камень, в т.ч.:	млн. м3	11	26,8	1	3,3	5	13,0	6	13,8
5.1	габбро	млн. м3	1	4,7	0	0,0	1	4,7	0	0	производство щебня, бутового, блочного и облицовочного камня
5.2	Базальты (базальтоиды)	млн. м3	1	2,1	не опред.	не опред.	0	0,0	1	2,1	производство щебня, бутового, блочного и облицовочного камня, утеплителей
5.3	конгломераты	млн. м3	1	1,7	0	0,0	1	1,7	0	0,0	производство щебня, бутового, блочного камня
5.4	диориты	млн. м3	1	5,6	0	0,0	1	5,6	0	0,0	производство щебня
5.5	сланцы	млн. м3	3	1,5	0	0,0	2	1,0	1	0,5
5.6	фельзит	млн. м3	1	2,1	1	3,3	0	0,0	1	2,1	производство блочного и облицовочного камня
5.7	мрамор	млн. м3	2	1,2	0	0,0	0	0,0	2	1,2
5.8	известняк	млн. м3	1	7,9	0	0,0	0	0,0	1	7,9	производство щебня, бутового, блочного и облицовочного камня, извести, цемента
6	Глинистые породы	млн. м3	55	20,6	0	0,0	31	17,7	24	2,9	устройство оснований и покрытий автомобильных дорог
7	Глины кирпичные	млн. м3	55	185,3	25	10733,7	2	1,8	53	183,5	производство кирпича, керамзита, керамических изделий
8	Глины бентонитовые	млн. м3	1	2,6	1	25,3	0	0,0	1	2,6	окомкование железорудных концентратов, производство формовочных смесей, керамзита, керамических изделий, адсорбентов, в буровых растворах и др.
9	Глины каолиновые	млн. м3	0	0,0	1	18,7	0	0,0	0	0,0	производство огнеупорных, кислотоупорных, керамических изделий, наполнителей, катализаторов и т.д.
10	Опоки	млн. м3	9	20,5	0	0,0	0	0,0	9	20,5	производство кирпича, керамзита, термолита, жидкого стекла, теплоизоляционных изделий, фильтровальных материалов и наполнителей, адсорбентов
11	Диатомиты	млн. м3	1	7,6	0	0,0	0	0,0	1	7,6
12	Диатомовые глины	млн. м3	8	38,0	0	0,0	0	0,0	8	38,0
13	Торф	млн. т	284	1354,1	2118	43381,0	152	4,3	132	1349,8	производство тепло- и звукоизоляционных материалов, уплотнителей, торфобетона, реагентов для цементной промышленности и буровых растворов

Серьезным ограничением при реализации инвестиционных проектов является отсутствие достаточных мощностей объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Создание транспортно-логистических центров в автономном округе позволит снизить долю транспортных и складских затрат в себестоимости продукции местных производителей, увеличит конкурентоспособность их продукции на внутреннем и внешнем рынках.

В настоящее время ряд предприятий промышленности строительных материалов автономного округа проводит работу по обоснованию инновационных проектов применения новейших технологий в производстве строительных материалов.

Внедрение современных технологий на предприятиях отрасли позволит снизить материалоемкость, сократить влияние человеческого фактора, приведет к повышению производительности труда и, как следствие, к снижению себестоимости строительных материалов, стоимости возводимого жилья.

V. Инновационная деятельность предприятий промышленности строительных материалов на территории автономного округа по состоянию на 1 января 2015 года

N п/п	Наименование предприятия, использующего инновационные технологии для производства энергосберегающих строительных материалов, изделий и конструкций (адрес)	Наименование и краткое описание инновационной технологии, с какого времени используется новая технология либо планируется применение новой технологии	Выпускаемые инновационные виды строительных материалов, изделий и конструкций	Мощность предприятия	Преимущество перед аналогами	Себестоимость 1 кв. м готового здания, построенного с использованием инновационных стройматериалов
1	ЗАО "Акросилтекс - Югра", г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 27, блок А, офис 109	1) использование свай с геотекстильной оболочкой GEC при создании экономичных фундаментов для насыпей на мягких грунтах	фундаменты на участках грунтов с низкой несущей способностью на автомобильных, железных дорогах, плотинах и насыпях	имеющиеся мощности предприятия по созданию фундаментов 74000 м/год	подходит для мягких грунтов. Приспосабливаемость к местным условиям и нагрузкам. Осадка происходит в период строительства. Исключено обрушение системы. Нет неблагоприятного воздействия на грунтовый сток. Экономия места и материалов. Сокращение стоимости и сроков строительства	25 млн. руб. 1 км дороги
		2) технология производства кирпича из песка на кремнесодержащем вяжущем	кирпич строительный с пределом прочности на сжатие до М 1200 Камень бордюрный, Плитка тротуарная, Черепица, плитка отделочная	планируется строительство завода мощностью 40 млн. шт. усл. кирпича	уникальный материал, превосходящий керамический кирпич по всем параметрам (прочность, теплопроводность, морозостойкость), при этом значительное снижение затрат в связи с малой энергоемкостью и использованием дешевого местного сырья	1428 руб./куб. м
		3) комплексное решение задач при строительстве зданий с применением каркаса из легкого металла	легкие, быстросборные дома на каркасе из металлического профиля	планируется создание предприятия мощностью 500 тыс. кв. м в год	данная технология имеет множество преимуществ: высокое качество сборки, более долгий срок службы продукции, высокая энергоэффективность	18000,0 руб.
2	ОАО "Строительно-промышленный комбинат", г. Нижневартовск	технология безопалубочного формования плит пустотного настила	плиты перекрытия необходимой длины	65 тыс. кв. м плиты в год (14 250 куб.м)	плиты выпускаются любой длины, так как разрезаются алмазной пилой в нужном месте. Становятся возможными более свободное проектирование внутреннего пространства здания и воплощение сложных фасадных и объемно-планировочных решений	2700,0 руб.
3	ОАО "Югорский лесопромышленный комплекс" ОАО "ЛВЛ - Югра", г. Нягань, ул. Лазарева, 28	завод по производству клеенного бруса LVL и линия по изготовлению комплектов деревянных домов с каркасом LVL	брус LVL, комплекты деревянных сборных каркасных домов заводской готовности	39 тыс. куб. м клеенного бруса LVL 45 тыс. кв. м каркасно-щитовых домов в год	каркас из клеенного бруса обвешивается панелями из многослойной фанеры с минеральным утеплителем. Отличается повышенной прочностью и огнестойкостью по сравнению с другими деревянными конструкциями	25000,0 руб. за 1 куб.м бруса ЛВЛ, 17000 руб. - без фундаментов, отделки и сетей
4	ОАО "ЗЖБИ" г. Сургут, п. Кедровый	проект конструктивно улучшенной серии 112	плиты перекрытия, стеновые панели	180 тыс. кв. м КПД	стеновые панели из "тяжелого бетона" с применением вентилируемого фасада - позволяют добиться низкой материалоемкости и высоких показателей теплосбережения. Устройство бесчердачной совмещенной кровли с двумя гидроизоляционными покрытиями, позволяющей снизить металлоемкость объекта. Проектные решения позволяют исключить обязательное строительство техэтажей и увеличить площадь жилых помещений, без увеличения площади застройки объекта

Массовое жилищное строительство, комплексное освоение и развитие территорий невозможны без своевременного формирования необходимого количества земельных участков. Для формирования земельных участков как конечного результата необходима разработка последовательных и взаимосогласованных документов градостроительного регулирования, обеспечивающих устойчивое развитие территорий, в составе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории.

В автономном округе обеспеченность муниципальных образований автономного округа на 1 января 2015 года составляет:

документами территориального планирования - 100,0 процентов,

правилами землепользования и застройки - 100,0 процентов (сведения об обеспечении муниципальных образований автономного округа документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки приведены в таблице 2).

Таблица 2

Сведения об обеспеченности муниципальных образований автономного округа документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки (городской округ, муниципальный район, поселение, населенный пункт)

N п/п	Муниципальное образование (городской округ), городское (сельское) поселение	Информация об утверждении градостроительных документов
		Схема территориального планирования (СТП)	Генеральный план (ГП)	Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
1	2	3	4	5
1.	Белоярский район	31.10.2008 N 86	-	24.12.2012 N 325
1.1.	городское поселение - город Белоярский	-	21.05.2010 N 14	21.09.2012 N 25 (в ред. от 02.06.2014 N 20)
1.2.	сельское поселение - поселок Верхнеказымский	-	20.03.2012 N 9	18.10.2012 N 39
1.3.	сельское поселение Казым	-	20.03.2012 N 9	22.10.2012 N 30
	с. Казым
	дер. Юильск
	дер. Нумто
1.4.	сельское поселение - поселок Лыхма	-	19.05.2012 N 19	10.10.2012 N 31
1.5.	сельское поселение Полноват	-	28.04.2012 N 22	17.10.2012 N 37 (в ред. от 25.12.2013 N 20)
	с. Полноват
	с. Тугияны
	дер. Пашторы
	с. Ванзеват
1.6.	сельское поселение - поселок Сорум	-	03.02.2012 N 2	22.11.2012 N 40 (в ред. от 17.09.2013 N 25)
1.7.	сельское поселение - поселок Сосновка	-	22.02.2012 N 4	22.08.2012 N 34
2.	Березовский район	03.10.2008 N 338	-	04.06.2009 N 439
2.1.	городское поселение Березово	-	-	-
	пгт. Березово	-	21.12.2012 N 265 (в ред. от 14.07.2014 N 474)	02.06.2011 N 45 (в ред. от 21.12.2012 N 265)
	пос. Устрем	-	21.12.2012 N 265	02.06.2011 N 45
	дер. Деминская
	дер. Пугоры
	дер. Тутлейм
	дер. Шайтанка
	с. Теги
2.2.	городское поселение Игрим	-	03.06.2010 N 601	16.09.2010 N 638
	пгт. Игрим	-
	пос. Ванзетур
	дер. Анеева
	дер. Новинская
2.3.	сельское поселение Саранпауль	-	17.12.2009 N 535	03.06.2010 N 602
	с. Саранпауль	-
	пос. Сосьва
	с. Ломбовож
	дер. Верхненильдина		-
	дер. Кимкьясуй		17.12.2009 N 535
	дер. Патрасуй		-
	дер. Сартынья		17.12.2009 N 535
	дер. Щекурья		17.12.2009 N 535
	дер. Ясунт		-
	дер. Хурумпауль		17.12.2009 N 535
2.4.	сельское поселение - поселок Приполярный	-	17.12.2009 N 537	03.06.2010 N 604
2.5.	сельское поселение - поселок Светлый	-	21.12.2012 N 267	21.12.2012 N 268
2.6.	сельское поселение Хулимсунт	-	17.12.2009 N 536	03.06.2010 N 603
	пос. Хулимсунт
	с. Няксимволь
	дер. Усть-Манья
	дер. Нерохи
3.	Город Когалым	-	25.07.2008 N 275 ГД	29.06.2009 N 390-ГД
4.	Кондинский район	24.12.2009 N 890	-	24.02.2011 N 59
4.1.	Кондинское городское поселение	-	24.06.2010 N 989	15.10.2009 N 844
	пгт. Кондинское
	дер. Ильичевка
	дер. Никулкина
	дер. Старый Катыш
4.2.	городское поселение - пгт. Куминский	-	24.06.2010 N 992	15.10.2009 N 843 (в ред. от 28.02.2012 N 208)
4.3.	городское поселение - пгт. Луговой	-	26.03.2009 N 761	15.10.2009 N 845
4.4.	городское поселение - пгт. Междуреченский	-	24.06.2010 N 990	15.10.2009 N 841
4.5.	городское поселение Мортка	-	24.06.2010 N 991	15.10.2009 N 842
	п.г.т. Мортка
	дер. Юмас
	с. Ямки
	дер. Сотник
4.6.	сельское поселение Леуши	-	17.09.2009 N 814	15.10.2009 N 850
	с. Леуши
	пос. Дальний
	пос. Лиственичный
	пос. Ягодный
4.7.	сельское поселение Мулымья	-	24.06.2010 N 994	15.10.2009 N 849
	пос. Мулымья
	с. Чантырья
	пос. Назарово
	с. Шаим
	дер. Супра
	дер. Ушья
4.8.	сельское поселение Шугур	-	17.09.2009 N 814	15.10.2009 N 848
	дер. Шугур
	с. Карым
4.9.	сельское поселение Болчары	-	24.06.2010 N 993	15.10.2009 N 847
	с. Болчары
	дер. Кама
	с. Алтай
4.10.	сельское поселение - поселок Половинка	-	26.03.2009 N 761	15.10.2009 N 846
5.	Город Лангепас	-	29.08.2008 N 93 (в ред. от 29.08.2009 N 81)	27.03.2008 N 28 (в ред. от 23.03.2012 N 21)
6.	Город Мегион (с.п. Высокий)	-	23.12.2011 N 209	25.04.2014 N 410 (в ред. от 30.01.2015 N 494)
7.	Город Нефтеюганск	-	29.09.2009 N 625-IV (в ред. от 26.12.2011 N 185-V)	23.10.2008 N 467-IV (в ред. от 01.10.2010 N 812-IV)
8.	Нефтеюганский район	19.12.2007 N 623	-	25.09.2013 N 405
8.1.	городское поселение - п.г.т. Пойковский	-	19.09.2009 N 84	19.09.2009 N 84
8.2.	сельское поселение Салым	-	26.01.2012 N 283	26.01.2012 N 284
	пос. Салым	-	07.07.1993 N 547
	пос. Сивыс-Ях		18.12.2008 N 21
8.3.	сельское поселение Сентябрьский	-	16.02.2012 N 194	16.02.2012 N 195
8.4.	сельское поселение Сингапай	-	22.10.2009 N 45	22.10.2009 N 45
8.5.	сельское поселение Усть-Юган	-	13.02.2012 N 222	28.12.2012 N 276
	пос. Усть-Юган	-	28.06.1993 N 513
	пос. Юганская Обь		15.10.2001 N 1743-р
8.6.	сельское поселение Чеускино	-	22.12.2010 N 113	22.12.2010 N 112
8.7.	сельское поселение Каркатеевы	-	11.11.2009 N 93	27.12.2012 N 316
8.8.	сельское поселение Куть-Ях	-	27.03.2009 N 49	29.05.2009 N 79
8.9.	сельское поселение Лемпино	-	27.12.2011 N 202	27.12.2011 N 202
9.	Город Нижневартовск	-	23.05.2006 N 31 (в ред. от 18.11.2011 N 123)	27.09.2006 N 77 (в ред. от 31.03.2010 N 752)
10.	Нижневартовский район	09.12.2009 N 112	09.12.2012 N 112	09.12.2009 N 113
	с. Былино
	дер. Вампугол
	дер. Пасол
	дер. Соснина
10.1.	городское поселение Излучинск	-	22.05.2007 N 63 (в ред. от 15.05.2009 N 44)	07.03.2008 N 9 (в ред. от 15.05.2009 N 45)
	пгт. Излучинск
	с. Большетархово
10.2.	городское поселение Новоаганск	-	11.04.2008 N 26 (в ред. от 16.04.2015 N 644)	16.02.2007 N 14
	пгт. Новоаганск
	с. Варьеган
10.3.	сельское поселение - поселок Аган	-	17.04.2008 N 29	17.04.2009 N 30
10.4.	сельское поселение Ларьяк	-	06.07.2012 N 223	06.07.2012 N 224
	с. Ларьяк
	с. Корлики
	дер. Большой Ларьяк
	дер. Пугьюг
	дер. Сосновый Бор
	дер. Чехломей
10.5.	сельское поселение Ваховск	-	29.10.2008 N 79	29.10.2008 N 80
	пос. Ваховск
	с. Охтеурье
	дер. Колекьеган
	дер. Усть-Колекъеган
10.6.	сельское поселение Ваховск	-	29.10.2008 N 79	29.10.2008 N 80
10.7.	сельское поселение - Покур	-	18.11.2011 N 124	18.11.2011 N 125
10.8.	сельское поселение - деревня Вата	-	18.11.2011 N 122	18.11.2011 N 123
10.9.	сельское поселение - поселок Зайцева Речка	-	21.09.2009 N 77	21.09.2009 N 78
11.	Город Нягань	-	27.03.2009 N 544	27.03.2007 N 149 (в ред. от 14.11.2014 N 586)
12.	Октябрьский район	17.06.2008 N 405		24.12.2013 N 441
12.1.	городское поселение Октябрьское	-	08.12.2011 N 175	24.06.2008 N 155
	пгт. Октябрьское
	с. Большой Камень
	пос. Кормужиханка
12.2.	городское поселение Андра	-	04.03.2008 N 24 (в ред. от 06.09.2011 N 36)	04.03.2008 N 23 (в ред. от 26.09.2013 N 5)
12.3.	сельское поселение Шеркалы	-	31.03.2008 N 15	31.03.2008 N 16
	с. Шеркалы
	дер. Язовка
12.4.	сельское поселение Уньюган	-	05.06.2009 N 24 (в ред. от 22.04.2011 N 9)	22.04.2009 N 25 (в ред. от 25.12.2013 N 20)
12.5.	сельское поселение Каменное	-	-	-
	с. Каменное		28.11.2011 N 29	05.12.2012 N 60
	с. Пальяново		28.04.2008 N 106 (в ред. от 25.05.2010 N 70)	28.04.2008 N 106 (в ред. от 25.05.2010 N 71)
12.6.	сельское поселение Карымкары	-	-	-
	пос. Карымкары		06.08.2008 N 139 (в ред. от 24.04.2009 N 65)	06.08.2008 N 141 (в ред. от 24.04.2009 N 75)
	пос. Горнореченск		25.05.2009 N 76	25.05.2009 N 75
12.7.	сельское поселение Малый Атлым	-	-	-
	с. Малый Алтым		26.12.2008 N 17 (в ред. от 27.12.2010 N 41)	26.12.2008 N 17 (в ред. от 23.04.2009 N 22)
	пос. Большие Леуши		19.07.2008 N 26 (в ред. от 27.12.2010 N 41)	19.07.2008 N 26 (в ред. от 27.12.2010 N 41)
	пос. Заречный		19.07.2008 N 26 (в ред. от 27.12.2010 N 41)	19.07.2008 N 26 (в ред. от 27.12.2010 N 41)
	пос. Комсомольский		19.07.2008 N 26 (в ред. от 27.12.2010 N 41)	19.07.2008 N 26 (в ред. от 27.12.2010 N 41)
	с. Большой Алтым		26.12.2008 N 17 (в ред. от 27.12.2010 N 41)	26.12.2008 N 17 (в ред. от 27.12.2010 N 41)
	пос. Сотниково		-	-
12.8.	сельское поселение Перегребное	-	30.06.2009 N 31 (в ред. от 08.02.2012 N 1)	30.06.2009 N 30 (в ред. от 08.02.2012 N 9)
	с. Перегребное		-	-
	д. Чемаши		-	-
	дер. Нижние Нарыкары		-	-
	дер. Верхние Нарыкары		-	-
12.9.	сельское поселение Сергино	-	11.06.2008 N 28	11.06.2008 N 29
12.10.	городское поселение Приобье	-	27.11.2008 N 11	27.11.2008 N 11 (в ред. от 14.11.2013 N 15)
12.11.	городское поселение Талинка	-	11.12.2007 N 114	11.12.2007 N 114
13.	Город Покачи	-	03.11.2009 N 121 (в ред. от 17.12.2014 N 111)	21.11.2006 N 86 (в ред. от 22.10.2013 N 108)
14.	Город Пыть-Ях	-	26.04.2006 N 16	15.04.2006 N 16 (в ред. от 15.02.2013 N 195)
15.	Город Радужный	-	24.11.2007 N 411	26.02.2009 N 557 (в ред. от 23.04.2015 N 574)
16.	Советский район	28.03.2012 N 125	-	10.10.2013 N 254
	пос. Нюрих
	пос. Тимкапауль
16.1.	городское поселение - пгт. Зеленоборск	-	23.03.2010 N 14	23.03.2010 N 15 (в ред. от 18.03.2015 N 17)
16.2.	городское поселение - пгт. Таежный	-	26.03.2010 N 113	26.03.2010 N 112 (в ред. от 29.12.2014 N 65)
16.3.	городское поселение - пгт. Агириш	-	24.03.2010 N 95	24.03.2010 N 96 (в ред. от 28.04.2015 N 97)
16.4.	городское поселение - пгт. Коммунистический	-	15.03.2010 N 88	15.03.2010 N 87 (в ред. от 30.12.2014 N 164)
16.5.	городское поселение - п. Пионерский	-	19.03.2010 N 98	19.03.2010 N 99 (в ред. от 28.10.2014 N 81)
16.6.	городское поселение - г. Советский	-	22.09.2011 N 239	22.09.2011 N 240
16.7.	городское поселение Малиновский	-	25.03.2010 N 50	25.03.2010 N 50 (в ред. от 12.12.2011 N 111)
	пгт. Малиновский
	пос. Юбилейный
16.8.	сельское поселение - пос. Алябьевский	-	24.03.2010 N 85	24.03.2010 N 85 (в ред. от 25.12.2014 N 61)
17.	Город Сургут	-	07.10.2009 N 593-IVДГ (в ред. от 17.12.2014 N 635-VДГ)	28.06.2005 N 475-IIIГД (в ред. от 30.06.2015 N 737-VДГ)
18.	Сургутский район	27.12.2011 N 11	-	-
	пос. Банный
	дер. Юган
18.1.	городское поселение - пгт. Белый Яр	-	31.03.97 N 274-р (в ред. от 21.04.2014 N 513)	30.09.2009 N 491 (в ред. от 26.11.2012 N 269)
18.2.	городское поселение - пгт. Барсово	-	17.05.2000 N 139-р (в ред. от 12.02.2012 N 1)	04.06.2009 N 458 (в ред. от 30.05.2012 N 180)
18.3.	городское поселение - пгт. Федоровский	-	04.11.2004 N 1475-р	22.12.2009 N 553 (в ред. от 18.03.2015 N 659-нпа)
18.4.	городское поселение г. Лянтор	-	04.04.2011 N 150	28.01.2010 N 79 (в ред. от 29.01.2015 N 107)
18.5.	сельское поселение Солнечный	-	-	-
	пос. Солнечный		17.05.2000 N 139-р	30.09.2009 N 492
	дер. Сайгатина
18.6.	сельское поселение Локосово	-	29.12.12 N 298	22.12.2009 N 551
18.7.	сельское поселение Русскинская	-	-	30.09.2009 N 493
	дер. Русскинская		02.11.2004 N 1455-р
	дер. Кочевая		-
18.8.	сельское поселение Сытомино	-	-	01.12.2009 N 530
	с. Сытомино		29.09.2010 N 666
	пос. Горный		-
18.9.	сельское поселение - поселок Нижнесортымский	-	02.11.2004 N 1453-р	30.09.2009 N 494
18.10.	сельское поселение Лямина	-	-	01.12.2009 N 531
	дер. Лямина		28.03.95 N 127-р
	пос. Песчаный
18.11.	сельское поселение Тундрино	-	-	01.12.2009 N 532
	пос. Высокий Мыс		02.11.2004 N 1456-р
	с. Тундрино		02.11.2004 N 1454-р
18.12.	сельское поселение Угут	-	-	01.12.2009 N 533
	с. Угут		01.04.2009 N 427
	пос. Малоюганский		-
	дер. Каюкова
	дер. Таурова
	дер. Тайлакова
18.13.	сельское поселение Ульт-Ягун	-	26.12.2012 N 283	22.12.2009 N 552
	пос. Уль-Ягун
	пос. Тром-Аган
19.	Город Урай	-	30.10.2008 N 84	26.11.2009 N 106
20.	Город Ханты-Мансийск	-	от 29.01.1998 N 3 в редакции от 30.05.2008 N 541 (в ред. от 30.10.2015 N 714-VРД)	26.09.2008 N 590 (в ред. от 03.03.2014 N 492- VРД)
21.	Ханты-Мансийский район	21.03.2008 N 283	-	21.03.2008 N 284
	дер. Долгое Плесо
21.1.	сельское поселение Красноленинский	-	30.03.2012 N 17	30.03.2012 N 16
	пос. Красноленинский
	пос. Урманный
	дер. Сухорукова
21.2.	сельское поселение Луговской	-	25.12.2012 N 88	25.12.2012 N 88
	пос. Луговской
	дер. Белогорье
	пос. Кирпичный
	с. Троица
	дер. Ягурьях
21.3.	сельское поселение Кышик	-	05.10.2012 N 156	05.10.2012 N 157
21.4.	сельское поселение Нялинское	-	28.12.2008 N 86 (в ред. от 20.09.2011 N 25)	09.06.2011 N 21
	с. Нялинское
	дер. Нялина
	дер. Скрипунова		-
	пос. Пырьях		20.09.2011 N 25
21.5.	сельское поселение Согом	-	12.04.2012 N 7	12.04.2012 N 8
21.6.	сельское поселение Цингалы	-	20.06.2012 N 21	13.07.2012 N 27
	с. Цингалы
	дер. Семейка
	дер. Чембакчина
21.7.	сельское поселение Шапша	-	18.12.2009 N 84	18.12.2009 N 82
	дер. Шапша		18.12.2009 N 84	18.12.2009 82
	дер. Ярки		18.12.2009 N 84	18.12.2009 82
	дер. Базьяны		-	-
	с. Зенково		-	-
21.8.	сельское поселение Кедровый	-	30.07.2012 N 18	30.07.2012 N 17
	пос. Кедровый
	с. Елизарово
21.9.	сельское поселение Селиярово	-	12.01.2012 N 158	20.02.2012 N 163
21.10.	сельское поселение Выкатной	-	23.12.2011 N 105	23.12.2011 N 105
	пос. Выкатной
	с. Тюли
21.11.	сельское поселение Сибирский	-	24.01.2008 N 67-р	30.03.2010 N 6
	пос. Сибирский
	с. Реполово
	с. Батово
21.12.	сельское поселение Горноправдинск	-	18.06.2008 N 34	18.06.2008 N 33 (в ред. от 28.12.2012 N 44)
	пос. Горноправдинск
	пос. Бобровский
	дер. Лугофилинская
22.	Город Югорск		17.12.2009 N 107	27.11.2012 N 81 (в ред. от 26.03.2015 N 17)

На 1 января 2015 года обеспеченность муниципальных образований автономного округа документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки составляет 100 процентов.

Государственная поддержка застройщиков на комплексное градостроительное планирование территорий будет способствовать существенному увеличению темпов жилищного строительства.

Ограниченные возможности так называемой "точечной застройки" с использованием уже существующей коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры подтвердили правильность выбранного направления по реализации комплексного подхода к освоению и развитию территорий в целях жилищного строительства, осуществлявшегося в рамках целевой программы автономного округа "Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года".

За период 2011 - 2012 годов в соответствии с программой реализовывалось 138 инвестиционных проектов в муниципальных образованиях автономного округа. Были достигнуты положительные результаты, появилась заинтересованность в привлечении кредитных ресурсов при реализации инвестиционных проектов в целях обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой.

Общий объем привлеченной в жилищную сферу кредитной массы в 2010 - 2014 годах по данным Банка России составил 157,9 млрд. рублей (объем предоставленных ипотечных кредитов). Объем ввода жилья за этот период составил 4 448,2 тыс. кв. м.

Общий объем привлеченной кредитной массы в 2014 году составил 35,9 млрд. рублей. Ввод жилья составил 1098,5 тыс. кв. м.

Благодаря реализации целевых программ автономного округа удалось увеличить уровень обеспеченности жильем на каждого жителя автономного округа с 17,5 кв. м на человека в 2005 году, до 19,9 кв. м на 1 января 2015 года.

Однако, несмотря на создание основ функционирования рынка жилья, приобретение, строительство с использованием рыночных механизмов на практике пока доступны лишь ограниченному кругу семей со средними и высокими доходами.

Таким образом, анализ современного состояния жилищной сферы показывает, что:

реально преимуществами рынка жилья для улучшения жилищных условий пока может воспользоваться лишь незначительная часть семей с наиболее высокими доходами;

рынок жилищного строительства отличается высокой степенью зависимости от административных органов, низким уровнем развития конкуренции.

Достигнутые результаты государственной жилищной политики и сложившаяся ситуация обусловливают необходимость планирования мероприятий и определения новых стратегических целей, направленных на преодоление диспропорций на рынке жилья и жилищного строительства и создание условий для удовлетворения жилищных потребностей и спроса на жилье различных категорий граждан, в том числе нуждающихся в государственной поддержке.

Развитие и модернизация строительной отрасли, в том числе материально-технической базы, и жилищной сферы осуществляется с привлечением средств предприятий (организаций), осуществляющих хозяйственную и иную деятельность, заемных финансовых средств.

Характеристика текущего состояния социально-экономического развития автономного округа в жилищной сфере и строительной отрасли представлена на основании аналитических данных, полученных в результате социологических исследований, статистических данных, сбора и анализа данных в динамике.