Раздел 6. Описание и параметры объектов инфраструктуры Кампуса

Раздел 6. Описание и параметры объектов инфраструктуры Кампуса

6.1. Инновационно-образовательная зона - 203 500 кв. м, включая:

Политехнический институт СурГУ (на 1 800 - 2 000 студентов), сблокированный с лабораторно-производственным корпусом (ангар высотой 8 - 12 м для размещения научно-производственных лабораторий и технологических участков с возможностью установки временных перегородок; помещения для научно-исследовательских лабораторий из расчета, примерно, 20 кв. м на одного исследователя для "мокрой" и 11 кв. м на одного исследователя для "сухой" лаборатории, возможно предусмотреть "гибкие" пространства, которые впоследствии можно легко конвертировать в лабораторные или учебные, в зависимости от набора и направления) - 30 000 кв. м.

Медицинский институт СурГУ (на 1 800 - 2 000 студентов) с учётом научно-исследовательской деятельности 40 000 кв. м, сблокированный с лечебно-диагностическим центром (площадь центра учитывается отдельно).

Институт естественных наук СурГУ (800 - 1000 студентов), сблокированный с учебно-лабораторный корпусом (включая лаборатории научно-исследовательского института экологии Севера) - 16 000 кв. м.

Педагогический университет СурГПУ (на 3 000 - 3 500 студентов) с учётом научно-исследовательской деятельности и практики педагогических институтов и институтов образования предполагается от 5 до 8 кв. м на 1 студента, включая центр дистанционного образования - 32 000 кв. м.

Политехнический колледж (на 3 000 - 3 500 студентов) - 42 000 кв. м.

Медицинский колледж (на 800 студентов, должен располагаться в непосредственной близости от медицинского института СурГУ) - 12 000 кв. м.

Колледж культуры (на 700 студентов) - 11 500 кв. м.

Школа на 800 мест - 13 800 кв. м.

Детский сад на 350 мест - 6 200 кв. м.

6.2. Административный блок (зал заседаний на 150 мест; конференц-зал на 500 мест; холл для организации выставок - 1 500 кв. м; комнаты для переговоров; офисы и помещения для административно-управленческого персонала на 500 мест; кабинеты для административно-управленческого персонала на 100 чел.; помещения для обслуживающего персонала на 60 чел.; ресторан на 50 мест; столовая на 100 мест; кафетерий на 30 мест; места для розничной торговли - до 5 мест; гардероб на 600 мест; подземный паркинг на 200 м/мест) - общей площадью 12 000 кв. м.

6.3. Инновационный центр (бизнес-инкубатор) - офисная зона; помещение для проведения конференций на 200 чел.; 5 комнат для переговоров; ресторан на 50 мест; кафе на 100 мест; гардероб; подземный паркинг на 200 м/мест - 14 000 кв. м.

6.4. Библиотека и типография - 5 000 кв. м.

В связи со значительным увеличением числа электронных библиотек и доступностью цифровых копий печатных материалов, изданий в вузах мира в последние годы усиливается тенденция к уменьшению библиотечных площадей. Даже специальность "библиотекарь-библиограф" заменена в США и Великобритании на "библиотекарь-специалист по информационным наукам". Большинство современных студентов получают информацию, пользуясь собственным компьютером. Библиотека постепенно перестает быть хранилищем печатных материалов и преобразуется в информационный центр для индивидуальной и групповой работы студентов и исследователей.

6.5. Инженерно-хозяйственный центр (газовая котельная, трансформаторные подстанции, склады, прачечная, гараж на 10 легковых и 14 грузовых автомобилей, в т. ч., автобусов, помещения для обслуживающего персонала) - 7 000 кв. м.

6.6. Спортивно-оздоровительная зона:

центр адаптивных видов спорта (на 110 посещений в час), мощности которого будут использованы при подготовке специалистов спортивной отрасли;

открытые спортивные площадки (площадки для минифутбола, волейбола и баскетбола, 2 теннисных корта, стадион с футбольным полем, беговыми дорожками и трибунами до 2000 мест);

закрытые площадки - 15 000 кв. м.: два универсальных зала для занятий баскетболом, волейболом, минифутболом и т. п.; бассейн (50 м, 6 дорожек); 2 теннисных корта; фитнес-центр (залы для занятий аэробикой, фитнесом, танцами, тренажерный зал и т. п.).

6.7. Студенческий центр (многофункциональный зал на 500 мест (кинопоказы, конференции), студия телевидения, культурно-досуговая зона, предприятия общественного питания и сферы услуг) - 10 000 кв. м.

6.8. Общежития на 7 000 проживающих, из расчета 2 - 3-местного размещения (студии, апартаменты), 10 - 12 кв. м. на человека - 77 000 кв. м.

6.9. Жилая зона для профессорско-преподавательского состава, административно-управленческого и обслуживающего персонала: 69 500 кв. м., в том числе:

дома на 1500 сотрудников и членов их семей - 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью 45, 55 и 75 кв. м., соответственно (56 000 кв. м.);

таунхаусы, жилые дома повышенной комфортности, на 80 семей по 90 кв. м. (7 200 кв. м);

доходный дом (350 человек, 18 кв. м на человека) - 6 300 кв. м.

6.10. Парковочные зоны для автотранспорта - 5 000 м/мест, в том числе подземные паркинги - 450 м/мест.

6.11. Прогулочно-парковая зона.

6.12. Открытая площадь для проведения торжественных мероприятий.

6.13. Офисные помещения с конгресс-центром.

6.14. Бизнес отель.

6.15. Выставочные павильоны с современным инженерно-техническим оснащением и многофункциональными помещениями для проведения конференций, симпозиумов, выставок.

6.16. Арендные деловые апартаменты

Основные показатели инфраструктурных объектов Кампуса отражены в таблице 3.

Таблица 3

Основные показатели инфраструктурных объектов Кампуса

N	Наименование	Показатель площади (кв. м)	Предварительная оценка стоимости строительства 1 кв. м (руб.)	Предварительный расчет стоимости строительства (млрд. руб.)	Источники финансирования
Некоммерческая часть проекта
1.	Инновационно-образовательная зона	203 500	70 000	14,2	бюджетное финансирование (бюджеты автономного округа и муниципального образования г. Сургут)
2.	Общежития на 7 000 мест	77 000	70 000	5,4	внебюджетное финансирование (за счет реализации проектов коммерческой зоны)
3.	Жилая зона для преподавателей	69 500	70 000	4,9	внебюджетное финансирование (за счет реализации проектов коммерческой зоны)
4.	Административный центр	12 000	70 000	0,8	бюджетное финансирование (бюджеты автономного округа и муниципального образования г. Сургут)
5.	Студенческий центр	10 000	70 000	0,7	бюджетное финансирование (бюджеты автономного округа и муниципального образования г. Сургут)
6.	Инновационный центр	14 000	70 000	1,0	бюджетное финансирование (бюджеты автономного округа и муниципального образования г. Сургут)
7.	Спортивно-оздоровительная зона Центра паралимпийских видов спорта	15 000	70 000	1,05	внебюджетное финансирование (за счет реализации проектов коммерческой зоны)
8.	Инженерно-хозяйственный центр	7 000	70 000	0,5	бюджетное финансирование (бюджеты автономного округа и муниципального образования г. Сургут)
Итого по объектам капитального строительства некоммерческой части		408 000		28,55
Коммерческая часть проекта
9.	Офисные помещения с конгресс-центром	38 000	50 000	1,9	внебюджетное финансирование
10.	Бизнес отель (3*)	38 600	150 000	5,8	внебюджетное финансирование
11.	Арендные деловые апартаменты	50 000	70 000	3,5	внебюджетное финансирование
12.	Выставочный комплекс	25 000	35 000	0,87	внебюджетное финансирование
Итого по объектам капитального строительства коммерческой части		151 600		12,07
Подготовка территории
13.	Затраты на вертикальную и горизонтальную планировку территории, берегоукрепление, обеспечение необходимой инженерной и дорожной инфраструктурой			7,0	Бюджетное финансирование (бюджеты автономного округа и муниципального образования г. Сургут)
Итого затраты на реализацию проекта				47,62

Проектом предусматривается несколько форм собственности: государственная (объекты научной части), частная (объекты коммерческой части), муниципальная собственность (инженерная и транспортная инфраструктура).

Механизмами реализации проектов являются применение принципов государственно-частного партнерства (на базе Федерального закона от 21.07.05 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.10.10 N 155-оз "Об участии Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в государственно-частных партнерствах"), государственных и муниципальных капитальных вложений, приобретение земельных участков и объектов капитального строительства, управление объектами коммерческой, социальной и инженерной инфраструктуры.