Раздел II. Основания для установления необходимости проведения капитального ремонта (отсутствия такой необходимости)

Раздел II. Основания для установления необходимости проведения капитального ремонта (отсутствия такой необходимости)

2.1. Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается на основании:

а) ухудшения в связи с физическим износом технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, свидетельствующего об опасности снижения до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности данного многоквартирного дома в течение 2 календарных лет, следующих за годом проведения оценки;

б) решения собственников помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете югорского оператора, о проведении работ по капитальному ремонту ранее срока, установленного Окружной программой для их проведения, и уплате в этих целях дополнительных взносов;

в) изменения способа формирования фонда капитального ремонта в связи с непроведением собственниками помещений в многоквартирном доме капитального ремонта в срок, установленный Окружной программой.

2.2. Отсутствие необходимости проведения капитального ремонта устанавливается на основании:

а) признания в утвержденном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

б) превышения степени физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома 70 процентов;

в) превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений, установленной предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

г) отсутствия в многоквартирном доме отдельных конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт.

д) проведения отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту ранее срока, установленного Окружной программой для их проведения, при условии, что минимальная продолжительность эффективной эксплуатации соответствующего элемента многоквартирного дома, установленная приложением 3 к Ведомственным строительным нормам "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312 (далее - Ведомственные строительные нормы), с момента проведения его капитального ремонта не истекла;

е) решения собственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период, о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, по сравнению с предусмотренными Окружной программой, и (или) о замене отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту другими видами услуг и (или) работ.