Раздел I

Раздел I.

Порядок определения норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра
общей площади жилого помещения

Норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения (далее - норматив) применяется при реализации программ автономного округа и иных мероприятий, утверждаемых законами и другими нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по обеспечению жильем населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в том числе при расчете размеров безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилых помещений, выдаваемых в рамках указанных программ и мероприятий. При этом условия соответствующих программ одинаковы для всех граждан-участников, независимо от территорий проживания граждан или их ведомственной служебной принадлежности на момент участия в программах.

Определение норматива проводится в четыре этапа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 17 июля 2015 г. N 226-п в пункт 1 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. На первом этапе осуществляется сбор данных от муниципальных образований автономного округа и данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Ханты-Мансийскстата) (форма N 1-РЖ) о цене 1 кв.метра общей площади типовых многоквартирных жилых домов на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства:

- на первичном рынке жилья (раздел 1 формы N 1-РЖ "Первичный рынок жилья");

- на вторичном рынке жилья (раздел 2 формы N 1-РЖ "Вторичный рынок жилья");

- стоимости нового строительства.

Полученные данные анализируются.

В расчет среднего показателя стоимости по муниципальному образованию принимается средняя цена на рынке первичного и вторичного жилья, а также стоимости нового строительства, не превышающая расчетную стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу более чем на 25%.

Соответственно корректируются:

- данные о цене на первичном и вторичном рынке жилья;

- данные о средней стоимости нового строительства.

Расчетную стоимость строительства 1 кв. метра жилого помещения по автономному округу определяет Региональная служба по тарифам автономного округа.

2. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяется норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения за отчетный период по отдельно взятому муниципальному образованию автономного округа.

               Н        = (П        + В        + С   ) / 3,

                о.п. МО     рын. МО    рын. МО    МО

     где:

     Н        - норматив  средней   рыночной   стоимости  1 кв. метра  общей

      о.п. МО   площади  жилого помещения по   муниципальному    образованию

                автономного округа за отчетный период,

     П        - средняя   цена   на   рынке  первичного  жилья   (или  "цена

      рын. МО   покупателя") за отчетный период,

     В        - средняя цена на  вторичном  рынке  жилья  за отчетный период,

      рын. МО

     С        - средняя стоимость нового строительства (фактическая стоимость

       МО       строительства) за отчетный период.

В случае отсутствия информации за отчетный период, необходимой для расчета среднего показателя, или если ее недостаточно, для расчетов принимаются данные по предыдущему отчетному периоду, откорректированные с использованием индекса-дефлятора за соответствующий период времени, установленного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, или расчетная стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу.

3. На третьем этапе осуществляется расчет норматива по муниципальному образованию на планируемый период времени по формуле:

                  Н       =   Н        х  К,

                   п.п. МО     о.п. МО      дефл.

     где:

     Н        - норматив средней  рыночной  стоимости  1  кв. метра  общей

      п.п. МО   площади жилого помещения по  муниципальному образованию на

                планируемый период,

     Н        - норматив средней  рыночной  стоимости  1  кв.метра  общей

      о.п. МО   площади жилого помещения  по  муниципальному  образованию

                автономного округа за отчетный период,

     К        - коэффициент-дефлятор  на  период  времени  от   отчетного

      дефл.     квартала до планируемого квартала.

4. На четвертом этапе полученные нормативы (показатели) средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям взвешиваются в зависимости от численности населения (данные Комитета государственной статистики автономного округа).

С учетом удельного веса численности населения в муниципальных образованиях автономного округа определяется норматив (показатель) средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу.