Приложение. Порядок отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 22 марта 2012 г. N 110-п

Порядок
отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

2 июля, 2 ноября 2012 г., 20 декабря 2013 г., 25 июля 2014 г., 22 декабря 2016 г.

1. Настоящий Порядок определяет условия отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, за исключением жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении (далее - жилые помещения).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июля 2012 г. N 229-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Возмездное отчуждение жилых помещений осуществляется по решению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент).

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Отчуждение жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Порядком.

5. Отчуждение жилых помещений может осуществляться не на торгах в случае совершения сделок:

а) мены жилого помещения, отчуждаемого взамен земельного участка и (или) находящегося на нем имущества, если этот земельный участок необходим для строительства объектов недвижимости, осуществляемого полностью или частично за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или средств областной целевой Программы по реализации Договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 августа 2004 г. N 150 "Сотрудничество";

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 ноября 2012 г. N 430-п подпункт "б" пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 5 настоящего приложения вступает в силу одновременно с вступлением в силу правового акта Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об образовании межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об отчуждении инвалидам I и II групп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждении положения о комиссии и ее составе

б) мены жилого помещения на жилое помещение, находящееся в собственности инвалида I группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 3 степени и инвалида II группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 2 степени, в том числе в целях переселения инвалида, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской, в жилое помещение, расположенное на нижнем этаже здания;

в) купли-продажи жилого помещения единственным участником аукциона (признанного не состоявшимся по причине участия в нем только одного этого участника) по отчуждению такого жилого помещения (далее - единственный участник).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом "г"

г) купли-продажи жилых помещений гражданами, занимающими эти жилые помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа, в том числе заключенным на основании договоров аренды (далее - договор найма), за исключением комнат в коммунальных квартирах, собственником которых является автономный округ единолично.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Начальная цена жилого помещения, подлежащего отчуждению на аукционе, и цена жилого помещения, отчуждаемого гражданину, занимающему жилое помещение по договору найма, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

7. Оплата за отчуждаемое жилое помещение осуществляется денежными средствами, если иное не предусмотрено настоящим Порядком.

8. В случаях, установленных подпунктами "а" - "б" пункта 5 настоящего Порядка, средством оплаты за отчуждаемое жилое помещение могут являться земельные участки и (или) иное недвижимое имущество. В указанном случае цена отчуждаемого жилого помещения и цена приобретаемого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

9. В случае, установленном подпунктом "в" пункта 5 настоящего порядка, единственный участник не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи, а продавец, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником по начальной цене аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 ноября 2012 г. N 430-п пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Пункта 10 настоящего приложения вступает в силу одновременно с вступлением в силу правового акта Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об образовании межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об отчуждении инвалидам I и II групп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждении положения о комиссии и ее составе

10. Сделка мены с инвалидом I группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 3 степени и инвалидом II группы с ограничением способности к самообслуживанию и передвижению 2 степени заключается на основании решения межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об отчуждении инвалидам I и II групп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июля 2012 г. N 229-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Организатором продажи жилых помещений на аукционе выступает Департамент либо, по его поручению, третьи лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п пункт 13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. При заключении договора купли-продажи жилого помещения предусматривается условие:

а) в случае если договор заключается по результатам аукциона, покупатель перечисляет денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) в случае если договор заключается без проведения торгов с единственным участником, покупатель перечисляет денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня подписания договора;

в) в случае если договор заключается без проведения торгов с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма, оплата за жилое помещение осуществляется в срок не более 30 календарных дней со дня подписания договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 20 декабря 2013 г. N 554-п в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Департамент дает согласие гражданам на отчуждение жилых помещений, которые были отчуждены в собственность граждан, занимавших их по договорам найма жилых помещений, находящихся в залоге у Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Согласие Департамента на такое отчуждение должно быть обусловлено требованием о полной оплате стоимости такого помещения не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи между залогодателем и новым покупателем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 2 июля 2012 г. N 229-п настоящее приложение дополнено пунктом 15

15. При обращении покупателя в Департамент о даче согласия на последующий залог жилого помещения в связи с использованием этим покупателем для оплаты стоимости жилого помещения заемных денежных средств кредитной организации Департамент дает согласие на такой залог в пользу соответствующей кредитной организации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 22 декабря 2016 г. N 554-п пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Отчуждение жилых помещений без проведения торгов нанимателям и (или) сонанимателям, занимающих эти жилые помещения по договорам найма, осуществляется на основании их заявления с приложением копий документов, удостоверяющих их личности, поступивших в Департамент до 31 декабря 2017 года.

Отчуждение жилого помещения в собственность сонанимателя(ей) без участия в сделке нанимателя осуществляется при наличии письменного согласия нанимателя на совершение такой сделки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 25 июля 2014 г. N 275-п настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. Денежные средства, полученные от продажи жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам найма, имеют целевой характер и могут быть направлены только на приобретение жилых помещений, предоставляемых гражданам из жилищного фонда автономного округа в соответствии с законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.