Раздел 1 "Краткая характеристика текущего состояния в жилищной сфере муниципального образования городской округ город Лангепас"

Раздел 1 "Краткая характеристика текущего состояния в жилищной сфере муниципального образования городской округ город Лангепас"

Проблема обеспечения жильем населения, проживающего в аварийном жилищном фонде, продолжает оставаться в числе первостепенных для города Лангепаса, как и для большинства городов Российской Федерации. В настоящее время в городе Лангепасе имеется жилищный фонд, который не удовлетворяет население по своему качеству.

Потенциальным источником увеличения аварийного жилого фонда в настоящее время являются дома деревянного жилищного фонда, где нарушены санитарные нормы для проживания. Проблема реконструкции таких домов усложняется не столько физическим износом конструкций дома, сколько состоянием внутренних инженерных сетей, нормативные сроки эксплуатации которых исчерпаны.

Расселение горожан из аварийного жилья из-за отсутствия жилой площади в городе Лангепасе происходит очень медленно. Проживающие в аварийном жилищном фонде граждане, в основном, не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести жилье. Более того, ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик города Лангепаса, понижает его инвестиционную привлекательность.

Несмотря на увеличение объемов ввода жилья в городе Лангепасе за последние годы, потребность в благоустроенном жилье остается очень высокой. Рост объемов строительства жилья за счет средств населения сдерживается из-за высокой стоимости строительства и невысоких доходов подавляющей части населения. В связи с этим обозначается другой аспект жилищной проблемы: недостаточная платежеспособность населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, что отражается не только на гражданах, проживающих в аварийном жилищном фонде, но и на молодёжи, льготных категориях граждан (ветеранах боевых действий, инвалидах, семьях, имеющих детей-инвалидов).

В текущих условиях, когда практически все кредитные организации установили минимальный размер первоначального взноса 10-15 процентов от стоимости жилья, основными факторами, сдерживающими использование заемных средств для приобретения или строительства жилья, являются отсутствие у значительного числа граждан средств для уплаты первоначального взноса по жилищному или ипотечному жилищному кредиту, а также высокая процентная ставка за использование кредитных средств.

Как правило, молодые семьи, льготные категории граждан не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Молодые семьи, даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, не могут уплатить первоначальный взнос при получении кредита. Они в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилья, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства. Однако эта категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста. Льготные категории граждан, в силу своих невысоких доходов (пенсии, пособия и другие социальные выплаты) также не имеют возможности приобрести жилое помещение и улучшить свои жилищные условия без посторонней помощи.

Подпрограмма 1 "Содействие развитию жилищного строительства на 2019 - 2025 годы" направлена на обеспечение граждан, проживающих в аварийных жилых домах, жильем, которое соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям. Подпрограмма исходит из необходимости решения проблемы аварийного жилищного фонда с учетом возможностей бюджетного финансирования.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда будет осуществляться в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством.

Решение проблемы обеспечения жильем граждан, проживающих в аварийных жилых домах, возможно только программно-целевым методом. Реализация подпрограммы предполагает софинансирование из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и бюджета городского округа город Лангепас.

Подпрограмма 2 "Обеспечение мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан на 2019 - 2025 годы" направлена на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, на поддержку ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.01.2005, молодых семей при решении жилищной проблемы, и станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в стране. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан города Лангепаса позволит сформировать экономически активный слой населения.

Принятие настоящей муниципальной программы обосновано необходимостью создания условий по предоставлению реальной материальной помощи соответствующим категориям граждан при осуществлении мероприятий, способствующих улучшению жилищных условий граждан, проживающих в городе Лангепасе.

Развитие материально-технической базы, строительство объектов муниципальной программой не предусмотрены.

Мероприятия муниципальной программы способствуют созданию благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства осуществляющего свою деятельность в сфере жилищного строительства.

Реализация инвестиционных проектов муниципальной программой не предусмотрена.

Реализация мероприятий, способствующих развитию конкурентной среды, муниципальной программой не предусмотрена.

Реализация проектов и портфелей проектов муниципальной программой не предусмотрена.