Приложение 14. Порядок предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям и молодым специалистам, подавшим до 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки

Информация об изменениях:

Постановление дополнено приложением 14 с 16 февраля 2019 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 1 февраля 2019 г. N 20-п

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

Приложение 14
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 5 октября 2018 года N 346-п

Порядок
предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям и молодым специалистам, подавшим до 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки
(далее - порядок)

1. Порядок устанавливает правила и условия предоставления субсидий за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также - автономный округ) на приобретение или строительство жилых помещений в собственность молодым семьям и молодым специалистам, подавшим до 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки.

Молодым семьям и молодым специалистам, в том числе при достижении ими предельного возраста, указанного в пункте 2 порядка, субсидии предоставляются при условии заключения такими гражданами договоров на приобретение или строительство жилых помещений и представления ими подтверждающих документов до 1 июля 2019 года.

2. Для целей настоящего порядка используются следующие основные понятия:

молодая семья, молодой специалист - молодая семья, молодой специалист, соответствующие требованиям пункта 5 статьи 5 Закона автономного округа от 6 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";

субсидия - мера государственной поддержки, предоставляемая молодым семьям, молодым специалистам, подавшим до 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки;

уполномоченная организация - организация, привлекаемая на конкурсной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного округа для реализации мероприятия.

3. В целях порядка нуждающимися в улучшении жилищных условий являются члены молодой семьи, молодые специалисты, если они:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

3) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспечены общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее 12 квадратных метров;

4) являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее 12 квадратных метров;

5) проживают в жилых помещениях, не отвечающих установленным требованиям;

6) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

Членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, иные близкие родственники (родные братья и сестры, родные дедушки, бабушки, внуки). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Молодая семья, члены которой зарегистрированы в разных жилых помещениях, может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в случае, если все члены семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с условиями настоящего пункта.

4. Молодые семьи, молодые специалисты, ранее не нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, намеренно ухудшившие свои жилищные условия в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью постановки на учет для получения мер государственной поддержки, не вправе претендовать на получение субсидии.

Под намеренным ухудшением жилищных условий следует понимать совершение указанными гражданами сделок продажи, дарения, обмена ранее имеющегося жилья, находящегося на территории автономного округа, в результате чего их обеспеченность общей площадью жилых помещений на 1 члена семьи стала составлять менее 12 квадратных метров.

5. Из числа лиц, указанных в пункте 1 порядка, заключивших договоры на приобретение или строительство жилых помещений и представивших подтверждающие документы до 1 июля 2019 года, уполномоченная организация формирует список молодых семей, молодых специалистов, подавших до 31 декабря 2010 года заявления на получение мер поддержки (далее - Единый список), в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления о постановке на учет для получения субсидии.

Предоставление субсидии осуществляет уполномоченная организация на основании сформированного ею Единого списка.

6. Молодые семьи, молодые специалисты обязаны уведомить уполномоченную организацию об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение государственной поддержки, не позднее 30 календарных дней с даты их изменения.

Документы, свидетельствующие об изменениях, связанных с жилищными условиями, получением гражданами субсидии из средств бюджета автономного округа, направленных на улучшение жилищных условий, в соответствии с нормативными правовыми актами автономного округа, если они не представлены членами молодой семьи, молодым специалистом по собственной инициативе, запрашивает организация в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы, подтверждающие изменения сведений о заявителе и членах его семьи, могут быть поданы заявителем через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru), Портал государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа (http://86.gosuslugi.ru), а также через многофункциональные центры, расположенные в автономном округе.

7. Граждане снимаются с учета на получение субсидии и исключаются из Единого списка в случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета и исключении из Единого списка;

2) утраты оснований, дающих право на получение субсидии, в соответствии с порядком (за исключением случая приобретения жилого помещения после постановки на учет в целях получения субсидии для улучшения жилищных условий);

3) отсутствия гражданства Российской Федерации;

4) намеренного ухудшения жилищных условий в соответствии с пунктом 4 порядка;

5) получения гражданами субсидий, социальных выплат из средств бюджета автономного округа, направленных на улучшение жилищных условий, в соответствии с нормативными правовыми актами автономного округа;

6) выезда граждан, претендующих на получение субсидии, и членов их семей в другой субъект Российской Федерации на постоянное место жительства;

7) выявления в представленных документах и заявлениях не соответствующих действительности сведений;

8) отказа в предоставлении субсидии, принятого на основании пункта 15 порядка;

9) отказа от получения субсидии в текущем финансовом году;

10) непредставления документов в период действия уведомления, указанного в пунктах 10, 11 порядка;

11) непредставления членами молодой семьи, молодым специалистом документов о приобретении жилого помещения в целях получения субсидии в срок, установленный пунктом 9 порядка.

Решение о снятии с учета и исключении из Единого списка принимается организацией в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления от гражданина и (или) сведений и документов, полученных от органов государственной власти, органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Решение о снятии с учета и исключении из Единого списка выдается или направляется организацией гражданину, состоящему на учете для получения субсидии, не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения уполномоченной организацией.

8. Решение об отказе в предоставлении субсидии и исключение из Единого списка по основаниям, указанным в пунктах 7, 15 порядка, принимает уполномоченная организация, в том числе с учетом информации, получаемой в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Для получения субсидии молодые семьи, молодые специалисты до 1 июля 2019 года включительно представляют в уполномоченную организацию договор приобретения (строительства) жилого помещения либо договор приобретения (строительства) жилого помещения с распиской органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав, с указанием срока оформления государственной регистрации, а в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства - договор подряда строительных работ (локально-сметный расчет строительных работ).

Прием документов от молодых семей, молодых специалистов о приобретении (строительстве) ими жилых помещений после 1 июля 2019 года уполномоченная организация не осуществляет.

10. Право молодой семьи, молодого специалиста на получение субсидии в текущем финансовом году удостоверяется уведомлением (далее - уведомление).

Решение о предоставлении уведомления заявителю принимает уполномоченная организация в соответствии с Единым списком в пределах утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на соответствующий год.

11. Уполномоченная организация:

выдает или направляет (с отметкой о получении) гражданам уведомление о возникновении у них права на получение субсидии в текущем финансовом году, срок действия которого составляет 15 календарных дней со дня его вручения;

запрашивает:

в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - сведения о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилого помещения, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества;

в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по автономному округу - о подтверждении регистрации и действительности паспорта на участника и членов семьи;

в органах записи актов гражданского состояния автономного округа - о государственной регистрации рождения ребенка в объеме, содержащемся в свидетельстве о рождении ребенка, о заключении (расторжении) брака в объеме, содержащемся в свидетельстве о заключении (расторжении) брака.

В случае неполучения гражданином уведомления в течение 30 календарных дней, оно утрачивает силу и повторно не направляется.

12. Молодая семья, молодой специалист в течение 15 календарных дней со дня получения Уведомления представляет в целях получения субсидии в уполномоченную организацию заявление о перечислении субсидии с указанием банковских реквизитов и следующие сведения и документы:

12.1. Удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также подтверждающие родственные отношения, состав семьи, изменение фамилии, имени, отчества заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о регистрации заключения (расторжения) брака, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о перемене имени).

12.2. Содержащие сведения о регистрации по месту жительства заявителя на текущую дату в случае, если такие сведения не подтверждаются паспортом (домовая (поквартирная) книга, адресная справка).

12.3. Страховых свидетельств государственного пенсионного страхования на заявителя и членов его семьи.

12.4. Договор приобретения жилого помещения.

12.5. Подтверждающий оплату части стоимости приобретаемого жилья в части разницы между стоимостью жилого помещения и размером субсидии.

12.6. Договор ипотечного кредитования (займа) в случае привлечения заемных средств.

12.7. Содержащие сведения кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу).

12.8. Справку с места работы, подтверждающую стаж работы в бюджетных учреждениях или организациях агропромышленного комплекса, а также в федеральных органах власти или органах местного самоуправления, расположенных в автономном округе (для граждан, указанных в абзацах восьмом, десятом пункта 2 порядка).

12.9. Заверенную копию трудовой книжки (для граждан, указанных в абзацах восьмом, десятом пункта 2 порядка).

12.10. В случае предоставления субсидии на строительство индивидуального жилого дома представляются также документы:

12.10.1. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (при наличии).

12.10.2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.

12.10.3. Договор подряда строительных работ.

12.10.4. Локально-сметный расчет строительных работ.

12.11. Нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием субсидии жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении субсидии, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (в случае его оформления в соответствии с пунктом 18 настоящего порядка).

12.12. Сведения о наличии вступившего в силу судебного решения о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество либо наличии неоконченного судопроизводства о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Документы, сведения, указанные в настоящем пункте, за исключением подпунктов 12.3, 12.10.1 и 12.10.2 настоящего пункта, представляют граждане в уполномоченную организацию самостоятельно. Документ, содержащий сведения, указанные в подпункте 12.3 настоящего пункта, заявители предоставляют по собственной инициативе.

Сведения, указанные в подпунктах 12.10.1 и 12.10.2 настоящего пункта, уполномоченная организация запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного округа.

Заявление и соответствующие документы могут быть поданы заявителем через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru), Портал государственных и муниципальных услуг (функций) автономного округа (http://86.gosuslugi.ru), а также через многофункциональные центры, расположенные в автономном округе.

13. Субсидия может быть использована молодой семьей, молодым специалистом на приобретение или строительство жилого помещения, расположенного на территории автономного округа и пригодного для постоянного проживания (отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади для предоставления субсидии определяется согласно заключенному договору на приобретение жилого помещения, но не выше норматива средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом автономного округа по муниципальному образованию автономного округа, в котором приобретено жилое помещение, на дату принятия решения о предоставлении субсидии.

Размер субсидии не может превышать остаток невыплаченной стоимости жилого помещения по договору строительства или приобретения жилого помещения или договору ипотечного кредита (займа).

При наличии у членов молодой семьи, молодого специалиста, на которых производятся расчет и выплата субсидии, жилых помещений, находящихся в собственности (в том числе долевой), за исключением жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, расчет размера субсидии производится за минусом общей площади (доли) имеющихся у указанных граждан жилых помещений.

14. Государственная поддержка молодых семей, молодых специалистов осуществляется:

14.1. Для молодых семей, имеющих детей, путем предоставления субсидии по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей, в размере стоимости 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого ребенка.

14.2. Для молодых семей, в которых оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) являются работниками государственных и (или) муниципальных учреждений или организаций агропромышленного комплекса, а также работниками федеральных органов власти или органов местного самоуправления, расположенных в автономном округе, путем:

1) Предоставления субсидии молодым семьям на первоначальный взнос в размере 30 процентов от средней стоимости жилья.

Средняя стоимость жилья определяется по следующей формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ - средняя стоимость жилого помещения;

Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, указанный в абзаце 2 пункта 13 порядка;

РЖ - норма предоставления жилого помещения в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

В случае если размер общей площади приобретаемого жилого помещения меньше норматива жилой площади, размер субсидии рассчитывается исходя из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

Субсидия на первоначальный взнос может быть использована на погашение части задолженности по приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.

2) Предоставления субсидии по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей.

Субсидия на первоначальный взнос, указанная в подпункте 1 настоящего пункта, или субсидия, указанная в подпункте 2 настоящего пункта, предоставляются молодым семьям по их выбору.

14.3. Для молодых специалистов путем:

1) Предоставления субсидии молодым специалистам на первоначальный взнос в размере 30 процентов от средней стоимости жилья, которая рассчитывается по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ - средняя стоимость жилого помещения;

Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, указанный в абзаце втором пункта 13 порядка;

РЖ - норма предоставления жилого помещения устанавливается в размере:

18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;

33 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека.

2) Предоставления субсидии молодым специалистам на погашение задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере до 20 процентов от этой задолженности в зависимости от трудового стажа в учреждениях или организациях в следующем порядке:

при наличии непрерывного трудового стажа от 3 до 5 лет - 10 процентов от имеющейся задолженности;

при наличии непрерывного трудового стажа от 5 лет и более - 20 процентов от имеющейся задолженности;

в случае расторжения трудового договора по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата работников, ликвидацией организации при наличии суммарного трудового стажа в государственных и (или) муниципальных учреждениях или предприятиях агропромышленного комплекса от 3 до 5 лет - 10 процентов от имеющейся задолженности, при наличии суммарного трудового стажа в государственных и (или) муниципальных учреждениях или предприятиях агропромышленного комплекса от 5 лет и более - 20 процентов от имеющейся задолженности.

15. В предоставлении субсидии отказывается в случаях:

1) отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий (за исключением случаев приобретения жилья после постановки на учет с целью получения субсидии);

2) отсутствия гражданства Российской Федерации;

3) намеренного ухудшения жилищных условий в соответствии с пунктом 4 порядка;

4) получения гражданами субсидий, социальных выплат из средств бюджета автономного округа, направленных на улучшение жилищных условий, в соответствии с нормативными правовыми актами автономного округа;

6) установления факта выезда граждан, претендующих на получение субсидии, и членов их семей в другой субъект Российской Федерации на постоянное место жительства;

7) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;

8) утраты оснований возникновения у гражданина права на получение субсидии;

9) письменного отказа заявителя от получения субсидии;

10) приобретения жилых помещений, непригодных для проживания;

11) отсутствия задолженности перед банком (при долгосрочном ипотечном кредитовании), продавцом жилого помещения, строительной организацией, организацией, предоставляющей займы, в том числе льготные жилищные займы;

12) наличия вступившего в силу судебного решения о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество или неоконченного судопроизводства о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение об отказе в предоставлении субсидии выдается или направляется гражданину, состоящему на учете для получения субсидии, не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Решение об отказе в предоставлении субсидии является основанием для исключения молодой семьи, молодого специалиста из Единого списка.

16. Решение о предоставлении субсидии (отказе в предоставлении субсидии) принимается уполномоченной организацией в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления от гражданина и (или) сведений и документов, полученных от органов государственной власти, органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

В решении о предоставлении субсидии, принимаемом уполномоченной организацией, указывается размер (сумма) субсидии, состав семьи гражданина, порядок осуществления платежей. Решение о предоставлении субсидии направляется гражданину в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

17. Субсидия перечисляется продавцу жилого помещения, строительной организации, организации, предоставляющей займы, в том числе льготные жилищные займы, или банку, перед которым имеется задолженность, в течение 20 рабочих дней со дня принятия такого решения.

18. Молодые семьи, молодые специалисты, получившие субсидию, для подтверждения ее целевого использования осуществляют государственную регистрацию права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение на состав семьи, учтенный при установлении размера субсидии. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом члены молодой семьи, молодой специалист представляют нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием субсидии жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении субсидии, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Члены молодой семьи, молодой специалист, получившие субсидию, обязаны совершить действия, направленные на государственную регистрацию их права собственности и всех членов семьи, на которых осуществлялся расчет и выдача субсидии, на приобретенное жилое помещение в следующие сроки:

в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - не позднее 2 месяцев с даты предоставления субсидии;

в случае участия в долевом строительстве - не позднее 2 лет с даты предоставления субсидии;

в случае индивидуального жилищного строительства - не позднее 2 лет с даты предоставления субсидии.

Уполномоченная организация для подтверждения целевого использования молодой семьей, молодым специалистом субсидии в течение 10 рабочих дней по истечении сроков, установленных настоящим пунктом для государственной регистрации права собственности, запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии или отсутствии в собственности у членов семьи получателей субсидии жилого помещения по месту жительства на территории автономного округа.

В случае невозможности осуществления государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение в установленные настоящим пунктом сроки по независящим от членов молодой семьи, молодого специалиста причинам указанные сроки продлеваются уполномоченной организацией на срок устранения таких причин на основании письменного заявления гражданина.

19. В случае отсутствия в сроки, предусмотренные настоящим пунктом, подтверждения целевого использования субсидии уполномоченная организация направляет получателю субсидии требование о возврате суммы субсидии и извещает исполнителя о направленном требовании.

Получатель субсидии обязан в течение 30 календарных дней со дня получения требования о возврате суммы субсидии перечислить указанную в нем сумму на счет, содержащийся в требовании.

В случае невыполнения требования о возврате суммы субсидии или нецелевого использования субсидии взыскание средств субсидии осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.