Приложение 26. Порядок реализации мероприятия по обеспечению жильем граждан, переселяемых из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока

Информация об изменениях:

Постановление дополнено приложением 26 с 31 января 2020 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 31 января 2020 г. N 19-п

Приложение 26
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 5 октября 2018 года N 346-п

Порядок
реализации мероприятия по обеспечению жильем граждан, переселяемых из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока
(далее - порядок)

1. Порядок устанавливает правила и условия предоставления меры государственной поддержки в виде социальной выплаты гражданам, переселяемым из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ, социальная выплата).

2. Для целей порядка используются следующие понятия:

мероприятие - "Обеспечение жильем граждан, переселяемых из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1710;

уполномоченный орган - орган местного самоуправления муниципального образования автономного округа (городской округ, муниципальный район), осуществляющий отдельные функции по предоставлению социальной выплаты в соответствии с порядком;

заявитель - гражданин Российской Федерации, подавший заявление на участие в мероприятии и соответствующий условиям, установленным пунктом 3 порядка;

участник - гражданин Российской Федерации, соответствующий условиям, установленным пунктом 3 порядка, и признанный уполномоченным органом участником мероприятия;

члены семьи участника - совместно проживающие с участником в не предназначенном для проживания строении супруг (супруга), дети, родители, внуки, иные граждане, если они вселены в качестве членов семьи;

не предназначенное для проживания строение - помещение, не соответствующее положениям статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, созданное в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока и предоставленное заявителю для проживания до 25 декабря 1991 года (далее также - помещение);

свидетельство - документ, удостоверяющий право на получение социальной выплаты в соответствии с мероприятием.

3. Для участия в мероприятии заявитель должен соответствовать следующим условиям:

постоянно проживать на территории муниципального образования автономного округа в помещении, не соответствующем положениям статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации;

помещение предоставлено заявителю для проживания до 25 декабря 1991 года либо заявитель является членом семьи лица, которому такое помещение предоставлено до 25 декабря 1991 года, и совместно проживает с таким лицом в этом помещении;

признан или может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением таких граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи более учетной нормы, в случае если такие жилые помещения находятся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

ранее не являлся получателем мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

4. Социальную выплату участник может использовать:

4.1. Для оплаты договора по приобретению жилого помещения у любых физических или юридических лиц.

4.2. Для уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.

4.3. Для уплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.

4.4. Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

5. Участники мероприятия должны приобрести (построить) жилое помещение (одно или несколько), отвечающее требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретается (строится) для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых и огородных земельных участков.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения на территории автономного округа должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения на всех членов семьи, установленной органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в месте его приобретения (строительства).

6. Социальная выплата предоставляется в размере расчетной (средней) стоимости жилого помещения, определяемой в соответствии с пунктом 9 порядка.

7. Расчет размера социальной выплаты производится на дату утверждения сводного списка участников мероприятия, предусмотренного пунктом 25 порядка, исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 8 порядка, для семей разной численности, и размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Расчет размера социальной выплаты для семьи, в которой член (члены) семьи не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

В случае использования социальной выплаты для приобретения жилого помещения за пределами автономного округа для ее расчета в целях предоставления социальной выплаты применяется размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации, в котором приобретается жилое помещение, но не выше размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

8. Норматив общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для одиноко проживающего человека - 33 кв. м;

б) для семьи, состоящей из 2 человек, - 42 кв. м;

в) для семьи, состоящей из 3 и более человек, - по 18 кв. м на 1 человека.

9. Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности в соответствии с пунктом 8 порядка;

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на дату утверждения сводного списка участников мероприятия.

10. Социальная выплата предоставляется за счет средств федерального бюджета, бюджета автономного округа, средств местных бюджетов.

Доля средств федерального бюджета определяется в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации мероприятий государственных программ субъектов Российской Федерации по переселению граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

За счет средств местного бюджета предоставляется не менее 5 процентов от суммы социальной выплаты, определяемой в соответствии с порядком.

Доля средств бюджета муниципального образования автономного округа на предоставление социальных выплат может быть увеличена по решению органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа.

Оставшаяся доля социальной выплаты, общий размер которой определяется в соответствии с пунктом 9 порядка, предоставляется за счет средств бюджета автономного округа.

11. Участие в мероприятии добровольное. Социальная выплата в соответствии с порядком предоставляется 1 раз.

12. Заявление на участие в мероприятии (далее - заявление) по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа, подает до 1 июля 2020 года в уполномоченный орган по месту жительства лично заявитель либо его законный представитель (по доверенности) и подписывают все совершеннолетние члены семьи, указанные в заявлении. Заявление подается с предъявлением оригиналов документов, предусмотренных пунктом 14 порядка, копии которых заверяет ответственный сотрудник, принимающий документы.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на заявителя.

Заявление и соответствующие документы могут быть поданы заявителем также через многофункциональные центры при наличии заключенных соглашений о взаимодействии между ними и уполномоченными органами.

13. Обработка персональных данных заявителя и членов его семьи, в том числе на запрос документов, предусмотренных порядком, осуществляется с его согласия и согласия членов его семьи, данных в заявлении.

14. Решение о признании заявителя участником мероприятия принимает уполномоченный орган по месту жительства заявителя на основании следующих документов и сведений:

14.1. Заявления.

14.2. Удостоверяющих личность заявителя, членов его семьи и всех совместно проживающих с ним граждан (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о перемене имени).

14.3. Удостоверяющих родство заявителя и членов семьи, совместно проживающих с ним (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении)).

14.4. Подтверждающих постоянное проживание в не предназначенном для проживания строении для каждого члена семьи (отметка в паспорте гражданина Российской Федерации, регистрационное удостоверение, выданное до 25 декабря 1991 года; свидетельство о рождении детей, документ о регистрации родителей по месту жительства, в случае если гражданин проживал в автономном округе до 14 лет, и (или) справка с места обучения в государственной образовательной организации автономного округа или муниципальной образовательной организации, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, с указанием фактического периода обучения, подписанная руководителем соответствующей организации; судебные решения об установлении факта проживания на территории автономного округа с указанием периода проживания).

14.5. Содержащих сведения о предоставлении помещения для проживания до 25 декабря 1991 года заявителю или совместно проживающему с ним лицу (решение организации, ордер, регистрационное удостоверение, выданное до 25 декабря 1991 года, отметка в паспорте гражданина Российской Федерации; решение суда).

14.6. Подтверждающих признание заявителя и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении или указывающих на наличие оснований для признания нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением таких граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи более учетной нормы в случае, если такие жилые помещения находятся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (решение органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; справка органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа об установлении наличия оснований нуждаемости).

14.7. Подтверждающих неполучение (получение) ранее заявителем и членами его семьи мер социальной поддержки на обеспечение жилым помещением за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

14.8. Сведений на заявителя и членов его семьи из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав:

о переходе прав на объект недвижимости;

о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

14.9. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета в соответствии с законодательством Российской Федерации об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования, на заявителя и членов его семьи.

14.10. Сведений об идентификационном номере налогоплательщика на всех совершеннолетних членов семьи заявителя.

15. Документы и сведения, указанные в подпунктах 14.1 - 14.5 пункта 14 порядка, представляет заявитель.

Остальные документы представляются в уполномоченный орган по межведомственному запросу, который направляется не позднее 3 рабочих дней с даты получения заявления.

Гражданин вправе представить указанные в подпунктах 14.6 - 14.10 пункта 14 порядка документы и сведения в уполномоченный орган по собственной инициативе.

16. Уполномоченный орган регистрирует заявление в день его поступления и присваивает ему регистрационный номер.

Из документов, указанных в пункте 14 порядка, уполномоченный орган формирует учетное дело заявителя.

17. Уполномоченный орган проверяет представленные заявителем и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям порядка в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления и принимает решение о признании либо об отказе в признании заявителя участником мероприятия в форме правового акта.

Решение об отказе в признании заявителя должно быть обоснованным (со ссылкой на положения порядка) и может быть обжаловано им в соответствии с законодательством Российской Федерации.

18. Решение уполномоченного органа о признании заявителя участником мероприятия либо об отказе вручается заявителю лично в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

19. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в признании заявителя участником мероприятия в следующих случаях:

1) несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 2, пунктом 3 порядка;

2) заявитель являлся получателем мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (за исключением получения в установленном порядке гражданами, имеющими 3 и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома, использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала);

3) непредставление и (или) представление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 14.1 - 14.5 пункта 14 порядка;

4) в связи с личным обращением заявителя об отзыве заявления;

5) заявление подано за пределами срока, предусмотренного пунктом 12 порядка.

20. Заявитель обязан уведомить уполномоченный орган, принявший решение о признании его участником мероприятия, об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение социальной выплаты. Уполномоченный орган не несет ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений в случае если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не уведомил об этом.

21. Уполномоченный орган принимает решение в форме правового акта об исключении из числа участников мероприятия в следующих случаях:

1) несоответствие участника мероприятия требованиям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 2, пунктом 3 порядка;

2) использование им права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (за исключением получения в установленном порядке гражданами, имеющими 3 и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома, использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала);

3) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;

4) личное обращение заявителя об исключении из числа участников мероприятия;

5) отказ в предоставлении участнику мероприятия социальной выплаты в связи с несоблюдением требований пунктов 4, 5 порядка;

6) выезд участника мероприятия на постоянное место жительства за пределы муниципального образования автономного округа, уполномоченным органом которого он признан участником;

7) отказ участника мероприятия от получения социальной выплаты или неиспользование им права на ее получение в течение срока действия свидетельства.

22. Решение об исключении из числа участников мероприятия уполномоченный орган направляет по почте либо вручает лично заявителю в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

Решение уполномоченного органа об исключении участника мероприятия из списка участников мероприятия должно быть обоснованным (со ссылкой на положения порядка) и может быть обжаловано им в соответствии с законодательством Российской Федерации.

23. В целях предоставления социальной выплаты уполномоченный орган ежегодно до 1 августа утверждает по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа, список участников мероприятия исходя из регистрационных номеров заявлений.

Уполномоченный орган вносит изменения в список участников мероприятия в случаях:

изменения состава семьи участника;

исключения заявителя из числа участников мероприятия.

Уполномоченный орган вносит изменения в указанный список в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об исключении заявителя из списка участников мероприятия или получения сведений об изменении состава семьи.

24. Уполномоченный орган до 15 августа года, предшествующего планируемому, представляет утвержденный список участников мероприятия в Департамент строительства автономного округа.

Список участников мероприятия на 2020 год уполномоченные органы направляют в Департамент строительства автономного округа в срок до 15 августа 2020 года.

Уполномоченный орган информирует Департамент строительства автономного округа о внесении изменений в список участников мероприятия в течение 5 рабочих дней с даты их внесения.

25. Департамент строительства автономного округа на основании списков участников мероприятия, представленных уполномоченными органами, формирует в срок до 1 сентября, года предшествующего планируемому, сводный список участников мероприятия в разрезе муниципальных образований автономного округа.

Сводный список участников мероприятия на 2020 год формируется до 1 сентября 2020 года.

Департамент строительства автономного округа на основании сводного списка участников мероприятия и с учетом средств, которые планируется выделить на реализацию мероприятия на соответствующий год, утверждает сводный список участников мероприятия - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, по установленной им форме, в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету автономного округа на мероприятия по переселению граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока.

Формирование сводного списка участников мероприятий - претендентов на получение социальных выплат по муниципальным образованиям автономного округа осуществляется в пределах объемов субсидий, распределенных муниципальным образованиям автономного округа, в соответствии с порядком предоставления и распределения субсидии из бюджета автономного округа бюджетам городских округов и муниципальных районов автономного округа на реализацию мероприятия по обеспечению жильем граждан, переселяемых из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 5 октября 2018 года N 346-п.

В случае изменения объема бюджетных ассигнований на соответствующий год или изменения списка участников мероприятия, утвержденного уполномоченным органом, в сводный список участников мероприятия - претендентов на получение социальных выплат вносятся соответствующие изменения.

26. Департамент строительства автономного округа на основании сводного списка участников мероприятия - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году направляет уполномоченным органам в течение 5 рабочих дней со дня его утверждения выписки из него.

27. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней после получения выписки, указанной в пункте 26 порядка, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, уведомляет участников мероприятия о необходимости получения свидетельств, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты.

28. Департамент строительства автономного округа вносит изменения в сводный список участников мероприятия - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году на основании предложений уполномоченных органов в следующих случаях:

исключение из списка участников мероприятия, изъявивших желание на получение социальной выплаты в планируемом году, по основаниям, предусмотренным в пункте 21 порядка;

изменение состава семьи участников мероприятия;

отказ в предоставлении участнику мероприятия социальной выплаты в связи с приобретением жилого помещения, не отвечающего требованиям пунктов 4, 5 порядка;

отказ участника мероприятия в течение срока действия свидетельства от получения социальной выплаты.

Изменения в сводный список участников мероприятия - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году вносятся в пределах утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на текущий финансовый год при условии достижения значения показателя результативности использования средств федерального бюджета и бюджета автономного округа, установленных соглашением, заключенным Правительством автономного округа с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на текущий финансовый год.

29. Участник мероприятия в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 27 порядка, представляет в уполномоченный орган заявление о выдаче свидетельства.

В заявлении о выдаче свидетельства участник мероприятия дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Оформление свидетельства осуществляет уполномоченный орган по форме, утвержденной Департаментом, и выдает его участнику мероприятия в течение 5 рабочих дней с даты представления им заявления о выдачи свидетельства.

30. Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в нем, за исключением свидетельства, выданного после 20 мая текущего года, срок действия которого истекает 30 ноября текущего года.

Право участника мероприятия на получение социальной выплаты возникает со дня представления свидетельства и сохраняется в течение срока его действия.

Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

31. При возникновении у участников мероприятия обстоятельств, потребовавших замены выданных свидетельств, они представляют в уполномоченный орган, выдавший свидетельство, заявления об их замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства.

В течение 30 календарных дней с даты получения заявления уполномоченный орган, выдавший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывает размер социальной выплаты, предусмотренный в первоначальном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся.

32. Для оплаты приобретаемого жилого помещения в срок действия свидетельства участник мероприятия представляет в уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения, право собственности по которому зарегистрировано в установленном порядке.

В договоре купли-продажи на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета продавца, на который будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты цены договора, в том числе превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если такое предусмотрено договором.

33. Для использования участником мероприятия социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита участник в срок действия свидетельства представляет в уполномоченный орган:

а) кредитный договор;

б) договор купли-продажи на жилое помещение, право собственности по которому зарегистрировано в установленном порядке.

34. В случае направления социальной выплаты для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома в срок действия свидетельства представляются:

а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения участника и (или) членов его семьи на земельный участок;

б) разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства, выданное одному из членов семьи;

в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

В договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Договор строительного подряда участник мероприятия представляет в уполномоченный орган самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б" настоящего пункта, уполномоченный орган запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с действующим законодательством. Указанные документы участник мероприятия вправе предоставить самостоятельно.

35. В случае использования социальной выплаты на уплату цены договора участия в долевом строительстве участник в срок действия свидетельства представляет в уполномоченный орган договор участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие уплату разницы цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если такое предусмотрено договором.

В договоре участия в долевом строительстве указываются в том числе реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), порядок уплаты посредством счета эскроу.

36. Приобретаемые жилые помещения оформляются в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в уполномоченный орган нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В случае использования социальной выплаты на уплату цены договора участия в долевом строительстве допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в уполномоченный орган нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.

37. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, предусмотренных пунктами 34 - 38 порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, в том числе соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) требованиям к жилым помещениям, указанным в пункте 5 порядка, а также сведения, указанные в свидетельстве, и принимает решение о перечислении (отказе в перечислении) социальной выплаты в форме правового акта.

Перечисление средств осуществляется в течение 20 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет (продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору подряда) в кредитных организациях Российской Федерации по реквизитам, указанным в договоре по приобретению жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве, на лицевой счет участника мероприятия, открытый для обслуживания ипотечного жилищного кредита (в случае направления социальной выплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 порядка).

Размер перечисляемой социальной выплаты не может превышать стоимость, установленную договором по приобретению (строительству) жилого помещения, договором строительного подряда.

Социальная выплата считается предоставленной участнику мероприятия с даты ее перечисления.

38. Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты являются:

приобретение жилого помещения, не отвечающего требованиям пунктов 4, 5 порядка;

отсутствие задолженности по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, кредитному договору, договору строительного подряда.

39. Подтверждением целевого использования участником мероприятия социальной выплаты является государственная регистрация его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчет и выдача социальной выплаты, на приобретенное жилое помещение, с учетом положений пункта 36 порядка.

Участник мероприятия обязан совершить действия, направленные на государственную регистрацию его прав собственности и всех членов его семьи, на которых осуществляется расчет и предоставление социальной выплаты, на приобретенное жилое помещение в следующие сроки:

в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - не позднее 2 месяцев с даты предоставления социальной выплаты;

в иных случаях - не позднее 2 лет с даты предоставления социальной выплаты.

Уполномоченный орган для подтверждения целевого использования участником мероприятия социальной выплаты в течение 10 рабочих дней по истечении сроков, установленных настоящим пунктом для государственной регистрации права собственности, запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии или отсутствии в собственности у участника мероприятия и членов его семьи жилого помещения на территории Российской Федерации.

В случае невозможности осуществления государственной регистрации права собственности участника мероприятия и членов его семьи на приобретенное жилое помещение в установленные настоящим пунктом сроки по не зависящим от него причинам, уполномоченный орган продлевает указанный срок на срок устранения таких причин на основании письменного заявления участника мероприятия.

В случае нецелевого использования социальной выплаты уполномоченный орган взыскивает полученные участником мероприятия средства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

41. Информация об участниках мероприятия, получивших социальную выплату, уполномоченный орган заносит в реестр по учету граждан, получивших государственную поддержку.