Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. В Порядке регламентируется процедура принятия решений о соответствии масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным пунктом 4 статьи 11 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 3 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - Закон N 26-оз), механизм принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также - автономный округ) или в собственности муниципальных образований автономного округа, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от зданий, сооружений, объектов капитального строительства, сформированных для строительства на территории автономного округа и предоставляемых юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного округа (далее - земельный участок).

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 17 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 4 февраля 2022 г. N 43-п

См. предыдущую редакцию

1.2. В Порядке используются следующие понятия:

проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ), если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ (далее - застройщик), сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов (далее - реестр) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ);

участник долевого строительства - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика на территории автономного округа, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, включенного в реестр, вне зависимости от формы участия в долевом строительстве и способа привлечения денежных средств для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

инвестиционный проект - масштабный инвестиционный проект, соответствующий критериям, указанным в пункте 4 статьи 11 Закона N 26-оз, планируемый к реализации заявителем на земельном участке (земельных участках), находящемся (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, в отношении которого принято решение о возможности предоставления его (их) в аренду без проведения торгов в соответствии с Порядком;

заявитель - юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка и принявшее на себя обязательства о поддержке граждан - участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов, в формах, установленных пунктом 1.3 Порядка;

уполномоченный орган - Департамент строительства автономного округа;

соглашение с участником долевого строительства - соглашение, заключаемое между участником долевого строительства и заявителем, предусматривающее обеспечение прав участника долевого строительства путем предоставления поддержки по возмещению сумм, уплаченных им по договору участия в долевом строительстве или по договору с жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК), или по предоставлению объекта (объектов) недвижимости участнику долевого строительства;

соглашение - соглашение, заключаемое между уполномоченным органом, заявителем, органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа (в случае если земельный участок находится в собственности муниципального образования автономного округа либо государственная собственность на земельный участок не разграничена) или Департаментом по управлению государственным имуществом автономного округа (далее - Депимущества Югры) (в случае если земельный участок находится в собственности автономного округа), о возможности предоставления земельного участка после исполнения заявителем принятых обязательств по обеспечению прав участников долевого строительства путем предоставления поддержки в формах, предусмотренных пунктом 1.3 Порядка;

расчет расходов (затрат) заявителя - расчет расходов (затрат) заявителя на восстановление прав участников долевого строительства, определяемый по формуле, указанной в пункте 2.2 Порядка.

Остальные понятия, используемые в Порядке, применяются в значениях, определенных Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

1.3. Формы поддержки участников долевого строительства:

а) завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемного объекта;

б) возмещение участникам долевого строительства сумм, уплаченных ими по договору участия в долевом строительстве или по договору с ЖСК;

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен с 17 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 4 февраля 2022 г. N 43-п

См. предыдущую редакцию

в) предоставление объектов недвижимости участникам долевого строительства.