Приложение N 1. Порядок расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

Приложение N 1
к Постановлению Администрации
от 2 ноября 2011 г. N 781

Порядок
расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

1. Сумма годовой арендной платы () за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) рассчитывается по формуле:

,

где:

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в год, утверждается Постановлением Главы города.

- коэффициент износа определяется по формуле ,

где - процент износа по данным бухгалтерского учета;

- коэффициент качества материала здания, сооружения, нежилого помещения: кирпич -1,5; железобетон - 1,0; смешанное (дерево, кирпич) - 0,8; дерево и прочее - 0,6;

- коэффициент технических условий:

отдельно стоящие отапливаемые нежилые здания (сооружения) - 1,0;

отдельно стоящие не отапливаемые здания (сооружения) - 0,7;

нежилые помещения в жилом доме, в том числе:

- встроено-пристроенные, первого этажа и выше - 1,0;

- цокольный этаж, подвал - 0,8;

- технический этаж (помещения без окон, чердак) - 0,5.

- коэффициент вида деятельности Арендатора (таблица 1)

Таблица 1

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент вида деятельности (Кд)
1	Деятельность государственных бюджетных учреждений, государственных внебюджетных фондов	0,1
2	Деятельность государственных и муниципальных унитарных предприятий	0,5
3	Деятельность в области образования
	Негосударственные образовательные учреждения:
	- высшего профессионального образования	0,5
	- офисы представительств ВУЗов	2,5
	- дополнительного образования детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,1
	- подготовительные курсы для поступления в ВУЗ	0,25
	- обучение водителей автотранспортных средств	0,75
	- обучающие курсы для подростков и взрослых	0,75
4	Деятельность в области здравоохранения:
	- врачебная практика, стоматологическая практика, офтальмология, массаж, физиотерапия, косметология; и прочая деятельность по охране здоровья	2,0
5	Финансовая деятельность:
	- финансовое посредничество (банк, обменные пункты валюты);	2,5
	- страхование в том числе:
	- обязательное и добровольное медицинское страхование	1.0
	- всех видов имущественного и личного страхования юридических и физических лиц	2,0
6	Деятельность в сфере операций с недвижимым имуществом:
	- риэлторская (оценочная), жилищные агентства (обмен жилья)	2,5
7	Деятельность в области права:
	- нотариат, коллегии и палаты адвокатов, юридическая консультация	2,5
8	Деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности
	- сыскное и (или) охранное агентство (бюро, предприятие)	2,5
9	Деятельность в области связи:
	- почтовая связь общего пользования	0,2
	- телефонная и электронная связь	2,5
10	Деятельность в области средств массовой информации
	- редакции газет	0,75
	- радио- и телевещание	0,75
11	Производственная деятельность обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ и индивидуальных предпринимателей в сфере всех отраслей промышленности и транспорта, за исключением:	1,5
	- производство продуктов питания (кроме алкоголя и пива)	0,5
12	Деятельность в области науки, техники в т.ч вычислительной техники и информационных технологий, рекламы, бухгалтерского учета и аудита
	- Научные исследования, опытно-конструкторские и проектные разработки	1,0
	- разработка программного обеспечения и консультирование, техническое обслуживание и ремонт офисной техники, прочая деятельность, связанная с вычислительной техникой	1,0
	- реклама	1,5
	- бухгалтерские и аудиторские услуги	1,3
13	Деятельность в области торговли:
	- торговля (розничная и оптовая) продовольственными товарами включая алкогольную продукцию	1,5
	- торговля (розничная и оптовая) продовольственными товарами за исключением алкогольной продукции	1,0
	- розничная торговля фармацевтическими товарами, в том числе:
	- аптеки готовых форм и оптика	0,5
	- аптеки, реализующие психотропные и наркотические препараты	0,1
	- аптеки, имеющие рецептурно-производственные отделы	0,1
	-торговля книжной продукцией, школьно-письменными и канцелярскими товарами	1,0
	- специализированная продажа детских товаров и детского питания	0,5
	- торговля строительными и (или) отделочными материалами	1,5
	- торговля товарами промышленного и бытового назначения	1,5
	- торговля оргтехникой, включая компьютеры и комплектующие к ним, сотовыми телефонами и аксессуарами к ним; аудио- видеокассетами, включая выдачу под залог (прокат),	1,3
	- торговля ювелирными и художественными изделиями	2,0
	- торговля бытовой химией	1,0
	- посреднические услуги по реализации товара	1,25
	- комиссионная продажа автомобилей	2,5
	- торговля автозапчастями и аксессуарами к автомобилям	1,5
	- торговля прочими непродовольственными товарами.	1,3
	- торговля кормами и аксессуарами для животных	1,0
14	Бытовые услуги населению:
	-ателье по пошиву мужской и женской одежды (в т.ч. меховой), ремонт и реставрация верхней одежды, (в т.ч. меховой)	0,6
	- мастерские по пошиву и ремонту обуви	0,6
	- мастерские по пошиву штор, изготовлению жалюзи и карнизов	0,75
	- ремонт бытовой техники, теле- и радиоаппаратуры,	0,6
	- металлоремонт, ремонт часов, багетная мастерская, резка стекла	0,5
	- ремонт и реставрация мебели	0,25
	- парикмахерские услуги в т.ч:
	-салон (парикмахерская, маникюр, педикюр, визаж и прочие услуги)	1,0
	- парикмахерская	0,75
	- фото-, киноателье (лаборатории)	0,6
	- прокат свадебных нарядов	0,5
	- прачечные, приемный пункт химчистки	0,25
15	Деятельность гостиниц и ресторанов
	- ресторан, кафе, кафе-бар, столовая,