Приложение N 1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Мытищи

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Мытищи
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 27 марта 2014 г. N 57/2

Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Мытищи

ГАРАНТ:

Приложение вводится в действие с 1 июля 2014 г.

N п/п	Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме	Муниципальный жилищный фонд в зависимости от набора услуг
		Жилые дома 9-ти этажей и выше, панельные, блочные, кирпичные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод) и 1 - 2 пассажирских лифта	Жилые дома 11-ти этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными меж этажными лоджиями, с 2-мя лифтами, в т.ч. грузопассажирским	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	Жилые дома с износом основных конструкций более 60%	Деревянные жилые дома
1	2	3	4	5	6	7
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с НДС, руб./за 1 м2 общей площади занимаемого в многоквартирном доме жилого помещения в месяц, в том числе:		31,13	35,84	24,00	18,76	13,94
1.	Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций многоквартирных домов.	3,73	3,81	4,26	4,04	3,03
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	12,53	15,84	4,87	4,75	3,54
2.1.	- содержание мусоропроводов;	1,76	1,76	0,00	0,00	0,00
2.2.	- содержание систем вентиляции и дымоудаления;	0,12	0,12	0,00	0,12	0,12
2.3.	- техническое обслуживание и ремонт инженерных систем;	4,21	4,30	4,80	4,56	3,42
2.4.	- техническое обслуживание систем внутридомового газового оборудования (ВДГО) или обслуживание электроплит;	0,07	0,07	0,07	0,07	0,00
2.5.	- содержание и обслуживание лифтов.	6,37	9,59	0,00	0,00	0,00
3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:	9,85	11,17	9,85	4,95	4,64
3.1.	- уборка мест общего пользования;	2,69	3,20	2,69	0,31	0,00
3.2.	- уборка мест придомовой территории;	3,55	3,55	3,55	1,03	1,03
3.3.	- сбор, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), в том числе утилизация (захоронение);	3,61	3,61	3,61	3,61	3,61
3.4.	- противопожарная безопасность.	0,00	0,81	0,00	0,00	0,00
4.	Услуги и работы по управлению многоквартирным домом:	5,02	5,02	5,02	5,02	2,73
4.1.	- содержание управляющей компании.	1,39	1,39	1,39	1,39	0,69
4.2.	- содержание расчетного центра;	1,22	1,22	1,22	1,22	0,89
4.3.	- общехозяйственные работы.	2,41	2,41	2,41	2,41	1,15

Примечание:

1. В плате за содержание и ремонт жилого помещения с учетом сбора, вывоза ТБО и вывоза, слива ЖБО, налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.

2. В плате за содержание и ремонт жилого помещения не учтены затраты на электроэнергию, используемую на освещение мест общего пользования и работу лифтового и другого технологического оборудования МКД (ИТП и т.д.), которые оплачиваются отдельно в платежной квитанции.

3. Содержание и ремонт жилого помещения включает в себя выполнение комплекса работ по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, включая сбор, вывоз ТБО, в том числе экологически опасных отходов.

В состав общего имущества включаются:

- помещения в многоквартирном доме (помещения общего пользования), не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование (котельные, бойлерные, и другое инженерное оборудование);

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные и иные плиты);

- ограждающие ненесущие конструкции (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты);

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 14.05.2013).

4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

5. В плате за содержание и ремонт жилого помещения, установленной настоящим Решением, учтена расчетная величина накопления ТБО (в т.ч. КГМ) в размере 0,00833 куб. м/кв. м в месяц.

Выделенный из ТБО упаковочный материал: стекло, пластмасса, картон, бумага, алюминиевая банка, черный и цветной металл, перечень которого уточняется в Договоре с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК, при складировании в отдельные контейнеры или места, предназначенные для их сбора, не включается в фактические объемы накопления ТБО, и вывозится без дополнительной оплаты.

Превышение фактического объема ТБО относительно расчетной величины накопления ТБО, оплачивается дополнительно.

6. Снижение оплаты за жилищные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 14.05.2013).

Глава городского поселения Мытищи

А.М. Казаков