Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Егорьевского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
от 24 ноября 2010 г. N 416/42

Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Егорьевского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2011 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района Московской области от 21 декабря 2011 г. N 576/55 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года N 51-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", Закона Московской области от 07.06.1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Устава муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", решения Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 23.09.2009 года N 237/26 "О Порядке предоставления земельных участков на территории Егорьевского муниципального района".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и регулирует вопросы по предоставлению в аренду земельных участков в пределах полномочий органов местного самоуправления из земель различных категорий на территории Егорьевского муниципального района, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на землю и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области" на территории Егорьевского муниципального района (далее - земельные участки).

1.3. Администрация Егорьевского муниципального района определяет уполномоченное структурное подразделение, которое осуществляет: прием и формирование документов для подготовки проектов постановлений администрации Егорьевского муниципального района, подготовку проектов постановлений администрации Егорьевского муниципального района, подготовку необходимых документов на рассмотрение Комиссии по выбору и предоставлению земельных участков для строительства объектов на территории Егорьевского муниципального района, направление ответов заявителям.

1.4. Администрация Егорьевского муниципального района определяет уполномоченное структурное подразделение, которое осуществляет заключение договоров аренды земельных участков (далее - арендодатель).

1.5. Предоставление незастроенных земельных участков юридическим и физическим лицам в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и Положением об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Егорьевского муниципального района.

1.6. Предоставление в аренду земельных участков арендодателем осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению и действующему законодательству.

1.7. Случаи, не отраженные в настоящем Положении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2. Условия аренды земельных участков

2.1. Арендаторами земельных участков являются юридические и физические лица.

2.2. Договор аренды (субаренды) земельного участка, заключенный на срок более одного года, а также дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной государственной регистрации в сроки, установленные договором аренды (дополнительным соглашением).

2.3. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.

2.4. В договорах аренды отражаются следующие существенные условия договора аренды, нарушение которых влечет за собой расторжение договора по инициативе арендодателя:

2.4.1. невнесение арендной платы двух и более платежей подряд;

2.4.2. использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2.4.3. использование участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

2.4.4. неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течении которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2.4.5. при отказе (уклонении) арендатора от государственной регистрации договора аренды и дополнительных соглашений к нему (для договоров, заключенных на срок более одного года).

2.5. На арендатора земельного участка возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

2.6. Договором аренды предусматривается возможность контроля арендодателем за соблюдением условий аренды земельного участка.

2.7. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

2.8. Датой платежа является день приема банком к исполнению платежного документа арендатора.

2.9. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию.

2.10. За просрочку платежей, в том числе в связи с неправильным указанием арендатором в платежном документе реквизитов перечисления арендной платы, предусматриваются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.

3. Сроки предоставления земельных участков в аренду

3.1. Земельные участки предоставляются в аренду:

3.1.1. Собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке и инвесторам (юридическим лицам) в производство, зарегистрированным на территории Егорьевского муниципального района, при условии заключения ими с администрацией Егорьевского муниципального района инвестиционного договора с планируемым объемом инвестиций не менее 300 млн. руб. (трехсот миллионов рублей), земельные участки предоставляются на срок не более 49 (сорока девяти) лет с даты заключения договора.

3.1.2. Для строительства вновь создаваемых объектов недвижимости и для целей не связанных со строительством, земельные участки предоставляются на срок до 10 (десяти) лет.

3.1.3. Предоставление земельных участков арендаторам зданий, строений, сооружений, находящихся на участке, - на срок действия договора аренды недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района Московской области от 21 декабря 2011 г. N 576/55 пункт 3.1.4 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.4. Для размещения временных платных автостоянок, временных торговых точек, точек общепита (торговых киосков, павильонов, нестационарных объектов мелкорозничной торговли: летних кафе, палаток, лотков), земельные участки предоставляются в аренду на срок до 3 (трех) лет, при этом в договорах аренды земельных участков указываются:

- запреты на возведение объектов недвижимости (капитальных строений);

- ограничения (сервитуты) по использованию земельного участка.

3.1.5. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу с которым, в порядке установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в договоре о развитии застроенной территории.

3.2. Срок предоставления земельного участка в аренду устанавливается постановлением администрации Егорьевского муниципального района. При этом стороны договора могут установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.

3.3. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации.

3.4. Если иное не предусмотрено законом или договором, по истечении срока договора аренды земельного участка, его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района Московской области от 21 декабря 2011 г. N 576/55 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Документы, необходимые для заключения договора аренды земельного участка

4.1. Для заключения договора аренды незастроенного земельного участка, заинтересованная сторона представляет Арендодателю следующие документы:

4.1.1. заявление на аренду земельного участка по форме, согласно приложению к настоящему Положению;

4.1.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

4.1.3. нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

4.1.4. выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

4.1.5. нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии прав на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

4.1.6. решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа Московской области об образовании земельного участка;

4.1.7. кадастровый паспорт земельного участка.

4.2. Для заключения договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, заинтересованная сторона представляет Арендодателю следующие документы:

4.2.1. заявление на аренду земельного участка по форме, согласно приложению к настоящему Положению;

4.2.2. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

4.2.3. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

4.2.4. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4.2.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

4.2.6. выписка из ЕГРП о правах на оформляемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

4.2.7. кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

4.2.8. копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право оформления земельного участка в аренду, в том числе на особых условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из вышеуказанных документов настоящего Положения;

4.2.9. сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление на аренду, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

4.3. В месячный срок с даты принятия постановления администрации Егорьевского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка (при условии предоставления заявителем необходимых документов), арендодатель осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.

5. Порядок определения арендной платы и порядок ее зачисления

5.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.

5.2. Расчет арендной платы производится арендодателем на основании данных кадастрового паспорта земельного участка и порядка, определенного в п. 5.3. настоящего Положения.

5.3. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков:

5.3.1. в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, устанавливаемого ежегодно Правительством Московской области в соответствии со статьей 14 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" на соответствующий финансовый год. Применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

ГАРАНТ:

О значении коэффициента-дефлятора в Московской области см. справку

5.3.2. в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пп. 5.3.4. п. 5.3. раздела 5 Положения и п. 5.10. раздела 5 Положения.

5.3.3. в случае переоформления юридическими лицами права постоянно (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды земельных участков, арендная плата определяется в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

в случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района Московской области от 21 декабря 2011 г. N 576/55 пункт 5.3.4 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3.4. в остальных случаях:

,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

На период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.

Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.

По истечении срока, установленного настоящим пунктом, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Положения.

В случае, если в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Положения значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.

В случаях, когда ; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.

Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

Определение арендной платы в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, коэффициент-дефлятор, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

5.4. Настоящим Положением устанавливаются корректирующий коэффициент (Пкд) и коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км) при аренде земельных участков, а также коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд) при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области":

N п/п	Условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке	Кд	Пкд	Км
				1 зона г. Егорьевска	2 зона г. Егорьевска	3 зона г. Егорьевска и р.п. Рязановский	в границах других поселков, сельских населенна пунктов и вне их границ
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Банковская деятельность	6	1	1,2	1,1	1	1
2.	Рекламная деятельность, размещение рекламы	6	1	1,2	1,1	1	1
3.	Охранная деятельность	6	1	1,2	1,1	1	1
4.	Страховая деятельность	6	1	1,2	1,1	1	1
5.	Гостиница	6	1	1,2	1,1	1	1
6.	Мотель	4,2	1	1,2	1,1	1	1
7.	Площадка для кемпинга	4,2	1	1,2	1,1	1	1
8.	Ресторан, бар, кафе	4,2	1	1,2	1,1	1	1
9.	Организации общественного питания, обслуживающее учреждения образования	1,5	1	1,2	1,1	1	1
10.	Организации общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9	3	1	1,2	1,1	1	1
11.	Организация платного досуга и отдыха, занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера, за исключением указанных в строке 31	2,5	1	1,2	1,1	1	1
12.	Складская деятельность	4,2	1	1,2	1,1	1	1
13.	Терминал	4,2	1	1,2	1,1	1	1
14.	Автосервис	4,2	1	1,2	1,1	1	1
15.	Платная автостоянка и парковка	2,5	1,5	1,2	1,1	1	1
16.	Личный гараж; гаражно-строительный кооператив, включая земли общего пользования	1	1	1	1	1	1
17.	Автозаправочная станция, база ГСМ, оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией	6	1	1,2	1,1	1	1
18.	Промышленная, производственная, научно-производственная деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1	1,2	1,1	1	1
19.	Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1	1,2	1,1	1	1
20.	Организации связи, за исключением базовых станций сотовой связи	1,1	1	1,2	1,1	1	1
21.	Организации промышленности строительных материалов и организации строительства	1,1	1	1,2	1,1	1	1
22.	Организации бытового обслуживания	1,5	1,5	1,2	1,1	1	1
23.	Организации транспорта и дорожного хозяйства	1,1	1	1,2	1,1	1	1
24.	Базовая станция сотовой связи	10	1	1,2	1,1	1	1
25.	На период строительства (реконструкции), кроме жилищного строительства, но не более чем на три года с даты подписания договора аренды земельного участка. В случае если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений. В случае если Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду деятельности	1,5	1	1,2	1,1	1	1
26.	Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальных жилой дом, в том числе на период его строительства, земельный участок, предоставленный товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам	1	1	1	1	1	1
27.	Земельный участок, предоставлен юридическому лицу для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства	1,5	2,5	1,2	1,1	1	1
28.	Земельный участок, предоставлен юридическому лицу для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	1	1	1,2	1,1	1	1
29.	Организации жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 36	1	1	1,2	1,1	1	1
30.	Организация досуга и отдыха детей и подростков	1	1	1,2	1,1	1	1
31.	Земельный участок, предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, включая земли общего пользования	1	1	1	1	1	1
32.	Земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1	1	1,2	1,1	1	1
33.	Земельный участок предоставлен религиозной организации для осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее уставом, за исключением предпринимательской деятельности	1	1	1	1	1	1
34.	Объекты и территории мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)	1	1	1,2	1,1	1	1
35.	На земельном участке расположен объект государственной или муниципальной собственности, находящийся на балансе организации, созданной в процессе приватизации, если приватизация этого объекта запрещена и он расположен обособленно от имущественного комплекса организации	1	1	1,2	1,1	1	1
36.	Полигон бытовых отходов	10	1	1,2	1,1	1	1
37.	Объекты транспортных систем естественных монополий	1	1	1,2	1,1	1	1
38.	Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии, другие подобные сооружения)	1,1	1	1,2	1,1	1	1
39.	Земельный участок предоставлен для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 19 и 38	1	1	1,2	1,1	1	1
40.	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков, ярмарок	4,2	1,5	1,2	1,1	1	1
41.	Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка	4,2	1	1,2	1,1	1	1
42.	Рынок автомобильный и запасных частей	6	1,5	1,2	1,1	1	1
43.	Киоск, палатка, торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента	4,2	3	10	9	8	10
44.	Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса	2,5	3	10	9	8	10
45.	Магазин "Ветеран"	1	1	1,2	1,1	1	1
46.	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	4,2	1	1,2	1,1	1	1
47.	Прочие виды некоммерческой деятельности	1,5	1	1,2	1,1	1	1
48.	Прочие виды коммерческой деятельности	3	1	1,2	1,1	1	1

5.5. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

5.6. Определение арендной платы с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новые значения показателей.

Кинф - коэффициент-дефлятор, устанавливаемый Правительством Московской области в соответствии со статьей 14 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" на соответствующий финансовый год.

5.7. Арендная плата зачисляется арендатором на расчетный счет органа Федерального казначейства и распределяется по соответствующим бюджетам в соответствии с действующим законодательством.

5.8. В случае предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.

5.9. Арендная плата за пользование земельным участком из земель населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа, предоставленным для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может превышать максимального значения базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа в соответствующем муниципальном образовании, установленного законом Московской области о базовом размере арендной платы, кроме случая продажи с торгов права на заключение договора аренды земельного участка.

Арендная плата за пользование земельным участком из земель населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и вне границ населенных пунктов, предоставленным для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может превышать максимального значения базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа в соответствующем муниципальном образовании, установленного законом Московской области о базовом размере арендной платы, кроме случая продажи с торгов права на заключение договора аренды земельного участка.

5.10. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах города Егорьевска и поселка Рязановский устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. метр в год. В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.

5.11. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

5.12. В случае если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

5.13. В случае если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

5.14. В случае размещения на земельном участке платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные услуги, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, годовой размер арендной платы по договору определяется в размере одного процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

5.15. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для социально значимых видов деятельности, устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога.

Социально значимые виды деятельности устанавливаются Правительством Московской области.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Положение вступает в силу с 01.01.2011 года.