Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 30 декабря 2010 г. N 239/25 "О Положении "О муниципальном жилищном фонде города Лобня"

Рассмотрев проект Положения "О муниципальном жилищном фонде города Лобня", внесенный Главой города Лобня, учитывая предложения комиссии по здравоохранению и социальному обеспечению, Совет депутатов решил:

1. Принять Положение "О муниципальном жилищном фонде города Лобня" (прилагается).

2. Контроль за исполнением данного решения и соблюдением принятого Положения возложить на председателя комиссии по здравоохранению и социальному обеспечению Малову Э.П.

3. Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Лобня".

Глава города Лобня

С.С. Сокол

31 декабря 2010 г.

Председатель Совета депутатов города Лобня

Н.Н. Гречишников

Положение
о муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Город Лобня" Московской области

Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, муниципального образования "город Лобня" Московской области (далее - город Лобня) с учетом конституционного права граждан на жилье и законодательно закрепленных полномочий органов местного самоуправления по жилищному строительству и наиболее эффективному решению задач обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечения возможности расселения жителей города Лобня при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, стимулирования работников слабо защищенной бюджетной сферы.

Глава 1. Муниципальный жилищный фонд города Лобня

Статья 1. Состав и назначение муниципального жилищного фонда

1. Муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся в собственности города Лобня.

2. Жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья 2. Виды муниципального жилищного фонда

1. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд города Лобня подразделяется на:

- жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых гражданам по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством;

- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предоставляемых для проживания отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, по договорам найма специализированных жилых помещений (служебные жилые помещения, общежития);

- жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам коммерческого найма муниципального жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Порядок распределения муниципального жилищного фонда устанавливается Главой города Лобня.

Глава 2. Жилищный фонд социального использования

Статья 3. Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма

1. Жилищный фонд социального использования формируется в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма малоимущих жителей города Лобня, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признанных таковыми в установленном порядке и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Лобня.

Данный жилищный фонд предназначен также для обеспечения жильем на условиях договора социального найма граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до 1 марта 2005 года.

2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, ведется Администрацией города Лобня.

3. Иным категориям граждан, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Московской области, жилые помещения на условиях социального найма могут быть предоставлены в случае наделения города Лобня государственными полномочиями на обеспечение жильем указанных категорий граждан.

Статья 4. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения на территории города Лобня

1. Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18,0 квадратных метров на одного человека, при заселении вторичного жилья - не менее 14,0 квадратных метров на одного человека.

2. Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (учетная норма площади жилого помещения), составляет не более 8,0 квадратных метров на одного человека.

Примечание. В целях настоящей статьи к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.

Статья 5. Правила пользования жилыми помещениями, основания и порядок выселения граждан

1. Правила пользования жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, основания и порядок прекращения договора социального найма и выселения граждан из занимаемых помещений определяются законодательством Российской Федерации.

Глава 3. Специализированный жилищный фонд

Статья 6. Назначение специализированного жилищного фонда

1. Специализированный жилищный фонд формируется в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и предназначен для удовлетворения потребностей муниципального образования в обеспечении граждан, работающих на территории города Лобня, общежитиями, служебными жилыми помещениями, для обеспечения возможности расселения граждан из домов, непригодных для проживания.

2. При расселении и сносе по различным основаниям жилого дома, в котором расположены специализированные жилые помещения, гражданам, проживающим в специализированных жилых помещениях, при переселении предоставляются другие специализированные жилые помещения.

Статья 7. Цели формирования служебного жилищного фонда

1. Служебный жилищный фонд города Лобня формируется при Администрации города Лобня в целях обеспечения жильем сотрудников муниципальных предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления, а в исключительных случаях иных предприятий, организаций и учреждений, имеющих важное значение для муниципального образования.

2. Решение об исключении служебных жилых помещений из служебного жилищного фонда принимается Главой города Лобня на основании ходатайства организации - работодателя в следующих случаях:

- если общий стаж работы сотрудника данной организации 10 лет и более;

- в связи с уходом на пенсию;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Статья 8. Договор найма служебного жилого помещения

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на условиях договора найма служебного жилого помещения.

2. На основании постановления Главы города Лобня о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения на срок исполнения им трудовых обязанностей, в связи с которыми данное жилое помещение было предоставлено.

3. Договор найма служебного жилого помещения определяет предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением, условия и порядок оплаты по договору найма служебного жилого помещения.

Глава 4. Жилищный фонд коммерческого использования

Статья 9. Форма предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Жилищный фонд коммерческого использования формируется в исключительных случаях с целью обеспечения жильем на возмездной основе жителей города Лобня, нуждающихся в улучшении жилищных условий и не обладающих правом на предоставление жилья на условиях социального найма или найма специализированного жилищного фонда для решения необходимых кадровых вопросов в интересах муниципального образования.

2. Жилые помещения, входящие в жилищный фонд коммерческого использования, предоставляются по договору коммерческого найма жилого помещения.

Статья 10. Право граждан на получение жилого помещения по договору коммерческого найма

1. Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любой гражданин Российской Федерации.

2. Преимущественное право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют сотрудники муниципальных предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления, расположенных на территории города Лобня, а также государственные служащие органов государственной власти Московской области и органов государственной власти Российской Федерации, работающие в подразделениях соответствующих органов на территории муниципального образования "город Лобня" Московской области.

Глава 5. Формирование муниципального жилищного фонда города Лобня

Статья 11. Условия и порядок формирования муниципального жилищного фонда

1. Формирование муниципального жилищного фонда и распределение его по категориям, предусмотренным настоящим Положением, осуществляются на основании постановлений Главы города Лобня.

2. Распределение жилых помещений по различным видам муниципального жилищного фонда осуществляется Главой города Лобня с учетом потребностей муниципального образования в помещениях того или иного вида жилищного фонда.

3. Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма или договору найма служебного жилого помещения не является основанием для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Глава 6. Заключительные положения

Статья 12. Рассмотрение споров, связанных с использованием муниципального жилищного фонда

1. Действия (бездействие), решения органов и должностных лиц органов местного самоуправления, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда, могут быть обжалованы заинтересованными лицами Главе города Лобня либо в судебном порядке.

2. Поданные жалобы подлежат обязательному рассмотрению по правилам, предусмотренным для рассмотрения жалоб и обращений граждан в органах местного самоуправления.

Статья 13. Вступление в силу

1. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава города Лобня

С.С. Сокол

31 декабря 2010 г.

Председатель Совета депутатов города Лобня

Н.Н. Гречишников

Принято решением

Совета депутатов города Лобня

от 30 декабря 2010 г. N 239/25