Решение Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 16 декабря 2010 г. N 242/35 "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

 21 июля, 25 августа 2011 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании пп. 5 п. 8 ст. 22 Устава городского округа Пущино Московской области Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования город Пущино Московской области (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

М.У. Аринбасаров

Глава города

И.В. Савинцев

Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского округа Пущино
от 16 декабря 2010 г. N 242/35)

С изменениями и дополнениями от:

 21 июля, 25 августа 2011 г.

Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области {далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальной собственностью в пределах полномочий, установленных для муниципальных образований Российской Федерации федеральными законами, законами Московской области.

1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления городского округа Пущино Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

1.3. Объектом приватизации может быть любое имущество, находящееся в собственности городского округа Пущино Московской области, независимо от способов его приобретения, кроме имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.5. Площадь арендуемых помещений, подлежащих отчуждению арендатору в порядке реализации преимущественного права субъекта малого/среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества, установленного Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области" (в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 243/2008-ОЗ), не может превышать 1 000 кв. м.

1.6. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (включая имущественные комплексы);

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципальными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении;

- муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в оперативном управлении;

- муниципального имущества на основании судебного решения.

Приватизации не подлежит также имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота.

2. Планирование приватизации муниципального имущества

2.1. Приватизация муниципальной собственности осуществляется на основе ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности (далее - прогнозный план (программа) приватизации).

2.2. Планирование приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области осуществляется путем разработки и утверждения ежегодного Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

2.3. Прогнозный план приватизации содержит перечень объектов муниципальной собственности, которые планируется приватизировать, и следующие характеристики указанных объектов:

2.3.1. В отношении нежилых помещений:

1) наименование объекта;

2) общая площадь объекта (кв. м);

3) местонахождение объекта;

4) год ввода в эксплуатацию объекта;

5) наличие инженерных коммуникаций.

2.3.2. В отношении акций открытых акционерных обществ, которые находятся в муниципальной собственности:

1) наименование открытого акционерного общества;

2) количество акций.

2.3.3. В отношении муниципальных унитарных предприятий:

1) наименование;

2) основной вид деятельности;

3) размер уставного фонда.

3. Разработка и утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества

3.1. Уполномоченным органом на выполнение функций по приватизации муниципальной собственности городского округа Пущино Московской области является Комитет по управлению имуществом г. Пущино (далее Комитет).

3.2. Полномочия по продаже объектов недвижимого имущества муниципальной собственности города Пущино Московской области могут быть переданы специализированной организации в установленном законом порядке.

3.3. Комитет разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации и готовит проект обращения главы города Пущино в Совет депутатов города Пущино об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации на очередной год.

3.4. Прогнозный план (программа) приватизации утверждается решением Совета депутатов города Пущино Московской области на очередной финансовый год.

3.5. При необходимости в прогнозный план (программу) приватизации могут вноситься изменения и дополнения. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации утверждаются в том же порядке, что и при разработке прогнозного плана (программы) приватизации.

3.6. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год доводится Комитетом до сведения Совета депутатов города Пущино Московской области ежегодно не позднее 1 марта. В отчет о выполнении прогнозного плана приватизации включаются следующие сведения:

1) перечень приватизированных в отчетном году объектов недвижимого имущества, акций открытых акционерных обществ и иной муниципальной собственности с указанием способа приватизации и цены сделок;

2) размер денежных средств, полученных в результате приватизации муниципальной собственности в отчетном году и поступивших в местный бюджет.

4. Порядок подготовки решения об условиях приватизации

4.1. Решение о приватизации конкретного объекта и об условиях его приватизации в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества города Пущино Московской области и Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества принимает глава города Пущино путем издания соответствующего постановления. Проект постановления готовит Комитет.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 25 августа 2011 г. N 353/49 в пункт 4.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные, в том числе сведения о земельном участке, входящем в состав приватизируемого имущества;

- способ приватизации;

- начальная цена, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;

- размер первоначального взноса (в случае его установления);

- срок и порядок оплаты приватизируемого имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- условия конкурса, срок выполнения условий конкурса, состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса (в случае проведения конкурса);

- форма подачи предложений о цене (в случае проведения аукциона).

4.3. Приватизация муниципального имущества городского округа Пущино Московской области осуществляется способами, предусмотренными федеральным законодательством.

4.4. Комитет на основании принятого решения об условиях приватизации самостоятельно определяет дату продажи муниципального имущества.

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

5.1. Прогнозный план (программа) приватизации, решение об условиях приватизации муниципальной собственности (в том числе решения об утрате силы таких решений), информационные сообщения о проведении аукционов, конкурсов и иных способах продажи муниципальной собственности, информация о совершенных сделках, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации публикуются в официальном печатном средстве массовой информации города Пущино. Информация о приватизации муниципальной собственности дополнительно может публиковаться в других средствах массовой информации.

5.2. На основании постановления главы города об условиях приватизации муниципального имущества Комитет готовит информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее - Информационное сообщение).

5.3. Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного в нем имущества и должно в обязательном порядке содержать сведения, предусмотренные федеральным законодательством.

5.4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления города Пущино Московской области, принявшего решение об условиях приватизации муниципальной собственности, реквизиты указанного решения;

2) наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

3) обременения соответствующего имущества и срок обременения;

4) способ приватизации;

5) начальная цена;

6) форма подачи предложений о цене;

7) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи;

11) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

12) порядок определения победителя;

13) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

14) место и срок подведения итогов;

15) условия конкурса (в случае проведения конкурса).

5.5. При продаже акций открытого акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:

1) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения организации;

2) размер уставного капитала хозяйственного общества;

3) общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость (для акционерного общества); размер доли в уставном капитале и ее номинальная стоимость (для общества с ограниченной ответственностью);

4) площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

5) обязательства организации, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Московской области, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;

6) балансовый отчет организации на последнюю отчетную дату перед опубликованием Информационного сообщения;

7) перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется хозяйственным обществом;

8) численность работников хозяйственного общества;

9) сведения о доле продукции (работ, услуг) хозяйственного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.

5.6. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, на специализированном аукционе помимо сведений, указанных в пункте 5.5, обязательному включению в Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:

1) порядок определения победителей;

2) место и срок подведения итогов;

3) форма бланка заявки.

5.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Информация о результатах сделок приватизации должна содержать наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), цену сделки приватизации, имя (наименование) покупателя.

6. Порядок оплаты приватизируемого имущества

6.1. Оплата приватизируемого имущества может производиться единовременно или в рассрочку.

6.2. Рассрочка предоставляется только в случаях отчуждения муниципального имущества следующими способами:

6.2.1. Продажа муниципального имущества субъекту малого/среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества.

6.2.2. Продажа муниципального имущества без объявления цены.

6.3. В случае продажи муниципального имущества субъекту малого/среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества рассрочка предоставляется по просьбе субъекта малого/среднего предпринимательства и на указанный им срок, который не может превышать трех лет. Сведения о выборе порядка оплаты и срока рассрочки указываются субъектом малого/среднего предпринимательства в заявлении о реализации преимущественного права.

6.4. В случае продажи муниципального имущества без объявления цены решение о предоставлении рассрочки принимается главой города Пущино. Срок рассрочки не может превышать одного года.

6.5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

6.6. Сведения о предоставлении рассрочки и порядок внесения платежей указываются в постановлении главы города Пущино об условиях приватизации в отношении конкретного объекта.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 июля 2011 г. N 341/47 настоящее Положение дополнено пунктом 6.6.1, вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

6.6.1. При выборе субъектом малого/среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права способа оплаты стоимости недвижимого имущества в рассрочку размер первоначального взноса по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества должен составлять не менее 70% (семьдесят процентов) от суммы, подлежащей уплате по этому договору, рассчитанной без учета процентов, подлежащих уплате, в соответствии с п. 6.7 данного Положения.

6.7. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.8. Оплата цены муниципального имущества, по уплате которой предоставлена рассрочка, осуществляется равными частями ежемесячно до последнего числа текущего месяца.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.9. При оплате имущества единовременным платежом оплата имущества в полном объеме производится в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора купли-продажи.

6.10. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6.11. Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежных средств, полученных от приватизации муниципальной собственности, возлагается на Комитет по управлению имуществом г. Пущино.

Председатель Совета депутатов

М.У. Аринбасаров

Глава города

И.В. Савинцев