Статья 16.1. Особенности предоставления земельных участков для строительства в целях инвестиционной деятельности

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ настоящий Закон дополнен статьей 16.1, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

Статья 16.1. Особенности предоставления земельных участков для строительства в целях инвестиционной деятельности

1. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Московской области (далее - земельные участки), предоставляются для строительства в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" с учетом положений настоящего Закона.

2. Предоставление земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в целях инвестиционной деятельности осуществляется на инвестиционных условиях.

3. К инвестиционным условиям относятся:

1) размер арендной платы за земельный участок;

2) срок завершения строительства объекта недвижимости и ввода его в эксплуатацию;

3) стоимость строительства, реконструкции, ремонта объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, стоимость иных работ, услуг и (или) имущества, подлежащего передаче в государственную или муниципальную собственность, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.

ГАРАНТ:

Согласно Закону Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ положения части 4 статьи 16.1 настоящего Закона не применяются в отношении расположенных на территории Московской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных до вступления в силу названного Закона

4. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается на основе рыночной стоимости величины арендной платы, определенной в отчете независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

ГАРАНТ:

Согласно Закону Московской области от 26 декабря 2012 г. N 218/2012-ОЗ положения части 5 статьи 16.1 настоящего Закона не применяются в отношении расположенных на территории Московской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных до вступления в силу названного Закона

5. В случае принятия инвестором обязательств по строительству, реконструкции, ремонту объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, выполнению иных работ, оказанию услуг и (или) передаче имущества в государственную или муниципальную собственность стоимость таких работ, услуг и (или) имущества в совокупности с размером арендной платы за земельный участок на период строительства не может превышать рыночную стоимость величины арендной платы, определенную в отчете независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на период строительства.

6. Порядок согласования инвестиционных условий и контроля за их выполнением устанавливается Правительством Московской области.

7. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также на случаи принятия решений о развитии застроенных территорий.