Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Чехова

Приложение
к решению Совета депутатов
города Чехова
от 20 августа 2009 г. N 59/9

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда города Чехова

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Чехова (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Чехове.

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) города Чехова относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Чехове (не имеющим жилых помещений в городе Чехове или постоянно проживающим в городе Чехове и обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы на одного члена семьи, установленной в городе Чехове) по договорам найма специализированных жилых помещений для временного проживания в них.

1.5. Вопрос о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам. С учетом рекомендаций комиссии Главой города Чехова принимается решение в форме постановления о предоставлении специализированного жилого помещения.

1.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Главы города Чехова о предоставлении такого жилого помещения. Оформление договора найма специализированного жилого помещения осуществляет отдел по учету и содержанию жилищного фонда управления по вопросам ЖКХ, строительства и архитектуры Администрации города Чехова.

1.7. В договоре найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя и членов его семьи.

1.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, взимается по тарифам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.

1.9. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель обязан в 5-дневный срок письменно сообщить об этом Администрации города Чехова с указанием основания увольнения, представлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.

1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем.

1.11. Специализированные жилые помещения подлежат учету в отделе муниципального имущества Администрации города Чехова, а также в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Чехова предоставляются следующим категориям граждан:

- работникам муниципальных учреждений города Чехова и Чеховского муниципального района;

- государственным служащим органов государственной власти Московской области и органов государственной власти Российской Федерации, работающим в подразделениях соответствующих органов на территории города Чехова на постоянной основе;

- муниципальным служащим Администрации города Чехова;

- муниципальным служащим Администрации Чеховского муниципального района;

- лицам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Чехова;

- работникам или служащим муниципальных предприятий, обслуживающих жилищный фонд, занимающихся ремонтом и благоустройством жилищных объектов, представляющих важное значение для нормального жизнеобеспечения коммунальными услугами муниципального образования город Чехов.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2.3. Условием для предоставления гражданину служебного жилого помещения является наличие трудового договора с лицами, перечисленными в пункте 2.1. настоящего Положения, документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления города Чехова.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной или государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной или государственной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.5. Для предоставления служебных жилых помещений граждане вместе с заявлением представляют в общий отдел Администрации города Чехова следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей);

3) документ, подтверждающий трудовые отношения с лицами, перечисленными в пункте 2.1. настоящего Положения, нахождение на выборной должности;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в городе Чехова;

5) ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения;

6) акт проверки жилищных условий, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета в случае, если заявитель проживает в городе Чехове.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.5, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

2.6. Администрация города Чехова вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждение факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

3. Предоставление жилых помещений в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы в организациях и учреждениях города Чехова.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по письменному ходатайству работодателя - на период трудовых отношений с предприятием и учреждением. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии граждане вместе с заявлением представляют в общий отдел Администрации города Чехова следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) документы, подтверждающие трудовые отношения с учреждением или предприятием, расположенным в городе Чехове, нахождение на муниципальной должности или прохождение муниципальной (государственной) службы в городе Чехове;

4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в городе Чехове;

5) ходатайство работодателя или руководителя учреждения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 3 пункта 3.4, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма данного жилого помещения.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.

4.4. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в течение 30 дней с момента расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.